Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  13.01.2021 06:31:58

Prodej nemovitosti, na kterou jste si půjčili u stavební spořitelny – jaké jsou možnosti?

Máte v plánu prodat nemovitost, na kterou jste v minulosti čerpali úvěr ze stavebního úvěru, ať už ten „klasický“ či překlenovací? Níže se dozvíte, na jaké kroky se připravit.

V případě, že úvěr ze stavebního spoření není zajištěn zástavním právem k nemovitosti, nic nebrání hladkému prodeji, o kterém stavební spořitelnu nemusíte informovat, či od ní dokonce žádat souhlas. Na vás je pouze to, jakým způsobem peníze získané prodejem nemovitosti použijete, na paměti mějte, že:

- úvěr ze stavebního spoření je možné splatit kdykoliv bez sankcí,

- tzv. překlenovací úvěr není možné splatit kdykoliv bez sankcí, o vyčíslení poplatků spojených s mimořádnou splátkou je nutné se informovat u stavební spořitelny.

V okamžiku, kdy stavební spořitelně ručíte u úvěru nemovitostí, situace je výrazně komplikovanější. V takovém případě je nutné:

- oznámit stavební spořitelně záměr předčasné splátky,

- požádat stavební spořitelnu o vyčíslení aktuální dlužné splátky,

- požádat stavební spořitelnu o potvrzení toho, že se po splacení úvěru vzdá zástavního práva k nemovitosti.

Zatímco ve fázi řádného úvěru ze stavebního spoření nejsou s předčasnou splátkou spojeny žádné poplatky, ve fázi překlenovacího úvěru počítejte s tím, že předčasné splacení nebude „zadarmo“, proto je vhodné stavební spořitelnu požádat i o výši poplatků spojených s mimořádnou splátkou úvěru.

Zásadní je v tomto případu potvrzení se vzdáním se zástavního práva, bez kterého kupující nezíská úvěr zastavený nemovitostí, tj. úvěr ze stavebního spoření či hypotéku. Banka kupujícího neposkytne úvěr na nemovitost, který je již zástavním právem zatížen.

Pokud jde o samotné splacení úvěru, to probíhá následujícím způsobem:

- dlužník oznámí, ke kterému dni chce mimořádnou splátku učinit,

- stavební spořitelna poskytne informaci o tom, jaká je nesplacená část úvěru k danému dni, plus spočte dlužníkovi výši poplatků spojených se splacením úvěru,

- banka či stavební spořitelna kupujícího pošle peníze do „vaší“ stavební spořitelny, čímž dojde ke splacení vašeho úvěru,

- „vaše“ stavební spořitelna odjímá z nemovitosti zástavní právo,

- banka či stavební spořitelna kupujícího vkládá své zástavní právo na nemovitost.

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Prodej nemovitosti, na kterou jste si půjčili u stavební spořitelny – jaké jsou možnosti?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Prodej nemovitosti, na kterou jste si půjčili u stavební spořitelny – jaké jsou možnosti?

Na dané téma nejsou žádné názory.










Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.