Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  11.01.2021 10:03:34

Chcete při refinancování změnit podmínky hypotéky? Čekejte vyšší administrativu

V případě, že podmínky hypotéky zůstávají nezměněny a žadatelé neměli v minulosti potíže se splácení úvěru, přičemž stávající úvěr byl splácen po minimální stanovenou dobu (zpravidla 12 měsíců), lze při refinancování využít možnosti tzv. zrychleného refinancování. Jaké výhody tento způsob refinancování přináší, to se dozvíte na níže uvedených řádcích.

Jaký má tento způsob refinancování výhody? Mezi ty nejdůležitější patří:

- možnost nedokládat bance stávající příjmy,

- možnost nezhotovovat odhad ceny nemovitosti.

Aby bylo možné zjednodušeného refinancování využít, je třeba splnit podmínky:

- výše splátky stávajícího úvěru není vyšší než 1,2 násobek stávající splátky,

- žadatelé o zjednodušené refinancování nebyli v prodlení se splácením svého úvěru,

- o úvěr žádají stejní lidé,

- žadatelé dávají do zástavy stejnou nemovitost.

Největší výhoda zjednodušeného refinancování – nedokládání příjmů, úspora za odhad ceny nemovitosti

Z výše uvedeného vyplývá, které změny hypotéky mohou způsobit, že bance budete muset dokládat příjmy a nový odhad nemovitosti, tj.:

- zkrácení doby splatnosti a tím pádem zvýšení splátky úvěru,

- změna žadatelů o úvěr,

- změna nemovitosti poskytnuté do zástavy,

- navýšení hypotéky (např. kombinace refinancování a získání peněz na rekonstrukci).

Dobrou zprávou je, že úroková sazba u „klasického“ refinancování a zjednodušeného refinancování je stejná, stejně jako všechny další podmínky, tj. maximální počet žadatelů, požadavky na nemovitost, maximální splatnost, maximální LTV nemovitosti, požadavky na věk žadatele apod., rozdíl je skutečně „jen“ u povinnosti dokládat příjmy a zhotovit odhad ceny nemovitosti.

Požadavky jsou kladeny i na stáří odhadu ceny nemovitosti

Co se týče samotného odhadu ceny nemovitosti, zde u zjednodušeného refinancování platí podmínka, že původní odhad nesmí být starší cca 7 – 10 let. Proto je vhodné se o možnosti zjednodušeného refinancování informovat bez ohledu na to, jestli podmínky úvěru měníte či nikoliv. Nový odhad ceny nemovitosti lze získat zpravidla za 4 500 u rodinných domů, 3 000 bytů, případně cca 1 500 v rámci tzv. expresního ocenění zpracovaného dálkovým způsobem.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2023

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o. V

ISSN 1801-8688