Lokalita pobočky banky – proč je důležitá?

Neplatí, že by vám všechny pobočky banky, u které jste si sjednali úvěr, ochotně pomáhaly se správou vašich produktů. Motivace je zřejmá, vy jste jejím pracovníkům na začátku nedali „vydělat“ sjednáním úvěru, o to menší motivaci mají poskytovat vám nadstandardní péči. Do svízelné situace se lze dostat bez ohledu na to, jestli si úvěr sjednáváte přímo na pobočce, nebo vám jej vyřizuje zprostředkovatel.

Kdo bude zařizovat postupné čerpání, administrativu apod.?

V případě výstavby, rekonstrukce, koupě bytu v rámci developerského projektu apod. budete pravděpodobně s bankou v opakovaném kontaktu. Otázkou je, kdo tento kontakt zařídí? Internet a marketingové materiály jsou sice plné „individuálních přístupů“, realita je však jinde. Realitní kancelář či finanční poradce dostávají provizi po schválení úvěru a jakékoliv úkony po vyplacení provize dělají zdarma. Může se vám tedy stát, že vás po schválení úvěru začnou odkazovat přímo na pobočku, kde však můžete narazit na reakci, že „všechno toto by měl zařizovat finanční poradce“.

Z tohoto důvodu je vhodné zvážit:

- zprostředkování úvěru u poradce, který má kancelář blízko vašeho bydliště zaměstnání apod.,

- sjednání úvěru přímo na pobočce banky, kterou máte blízko svého bydliště, zaměstnání apod.,

- sjednání úvěru přímo u firmy stavějící developerský projekt.

Kam až bude třeba jezdit?

Na řádcích výše je naznačeno, že roli hraje i pobočka banky. V praxi se může stát, že vám různé pobočky stejné banky nabídnou jiné podmínky, přičemž následně jakoukoliv komunikaci budete muset realizovat v pobočce (kde jste si úvěr sjednali) ta je přitom třeba i desítky kilometrů daleko.

Do podobné situace se lze dostat i v případě, že vám úvěr zprostředkovává finanční poradce, i ten možná získá výhodnější podmínky ve vzdálenější pobočce banky s tím, že vy pak zařizujete vše na pobočce schvalující úvěr.

V obou případech se následná správa úvěru komplikuje a prodražuje.

Co vše s bankou řešíte?

Spolu s hypotékou, banka vám bude chtít nabídnout běžný účet, kreditní kartu a další doplňkové produkty. Výměnou za jejich sjednání získáte nižší úrokovou sazbu úvěru, otázka však je, o kolik komplikovanější bude následné spravování těchto úvěrů? Budete muset s každou záležitostí týkající se účtu, karty apod. na desítky kilometrů vzdálenou pobočku?