(Kurzy.cz)
Generali Realitní fond dosáhl za rok 2018 nadprůměrné zhodnocení 5,44 %
Výnos Generali Realitního fondu určeného kvalifikovaným investorům dosáhl za rok 2018 nadprůměrných 5,44 %.
Výnos je dán součtem nájmů, úrokových příjmů a také prvního přecenění tržní hodnoty držených nemovitostí. Přecenění vychází z valuačního reportu vydaného ke konci loňského roku renomovaným odhadcem Cushman & Wakefield. Fond obhospodařuje největší investiční společnost na českém trhu, Generali Investments CEE.
„Velmi dobrému zhodnocení za rok 2018 pomohl pokračující růst cen nemovitostí v regionech. V budoucnosti by měl podle očekávání našich analytiků zmírnit. Přesto očekáváme nadále zajímavé výnosy, plynoucí především z nájmů. Cílíme je dosahovat na úrovni okolo 3 % ročně,“ uvedl Marek Bečička, ředitel Real Estate.
Čtyřletý fond, jehož je Generali Investments CEE správcem, zainvestoval do rezidenčních a komerčních nemovitostí v Brně a Plzni. Jeho strategie staví na očekávání, že tržní ceny bytových domů i komerčních objektů v regionech mají vyšší potenciál růstu než v hlavním městě. A že kvalitní objekty si dokáží udržet spolehlivé nájemníky.
Dále zhodnocujeme nemovitosti v majetku fondu
Realitní fond, otevřený podílový fond kvalifikovaných investorů Generali Investments CEE, investiční společnost, a.s., otevřela firma ve spolupráci s RSBC Group. Ta zastává pozici odborného poradce a správce nemovitostí. V r. 2018 úspěšně dokončila rekonstrukci části bytového portfolia v Plzni, přičemž se jí podařilo dosáhnout obsazenosti blízké 100 %. V Brně pokračovalo zhodnocování komerční nemovitosti rekonstrukcí parkovacího domu, opravou fasády a dalšími vnitřními úpravami. Plná obsazenost a stabilní příjem z nájmů jsou společným cílem všech investic.
„Bytové domy v portfoliu fondu se nacházejí v centru univerzitního města Plzně a velmi dobře kombinují nájemníky z řad studentů s nájemníky dlouhodobými. Podle plánu se nám také postupně daří zvýšit obsazenost a příjmy z komerční nemovitosti v Brně,“ říká Marek Bečička.
Čtyřletá doba trvání fondu je stanovena s ohledem na tzv. daňový test. Při jeho dodržení totiž bude výnos pro fyzickou osobu s bydlištěm v České republice daňově osvobozen. Celkový výnos je dán součtem dosažených ročních výnosů z nájmů, úroků a přecenění portfolia nemovitostí vždy k 31. prosinci daného roku. Odečítají se mj. náklady spojené s akvizicí, prodejem a správou portfolia.
Zdroj: GENERALI INVESTMENTS CEE, INVESTIČNÍ SPOLEČNOST, A.S.
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Tiskové zprávy:
Přečtěte si také:
Prezentace
19.03.2024 Kde jsou nejlevnější last minute zájezdy – jak...
15.03.2024 Klíčové faktory úspěšného tradingu? Názor...
12.03.2024 XTB zvyšuje úroky z volných prostředků!
Okénko investora
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Michal Brothánek, AVANT IS
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Trhy excelují: Japonský Nikkei, americký Nasdaq a nejnověji i zlato dosahují historických maxim
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Spotřebitelská inflace dále ustupuje, meziroční růst již na inflačním cíli ČNB
Ali Daylami, BITmarkets
Vítězství Trumpa může zbrzdit rozvoj centralizovaných digitálních měn
?
Okénko pro podnikatele
Michal Petrák, Comgate
Jak zobrazení platební brány zvýší počet dokončených plateb?
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Petr Macek, Caflou