Jak banky nahlížejí při žádosti o hypotéku na kreditní karty a kontokorenty?
Kreditní karty a kontokorenty jsou sice vítaným pomocníkem v době, kdy potřebujeme rychle peníze navíc do výplaty, na druhou stranu se však rovněž jedná o rychle „návykovou“ pomoc, které někteří lidé nedokáží odolat a rychle se tak dostanou do nemalých problémů.
Pokušení využívat kreditní karty a kontokorenty i nad nezbytně nutnou úroveň si samozřejmě uvědomují i banky (ve většině případů jejich poskytovatelé). Proto se také řada z nich na tyto produkty zaměřuje v době podání žádosti o hypotéku, kdy v extrémním případě může být kreditní karta či kontokorent důvodem, proč vám banka hypotéku neposkytne a to i v případě, že tyto produkty máte, ale nevyužíváte je.
Které banky započítávají kreditní karty a kontokorenty do výdajů?
Banka | Typ produktu | |
Kreditní karty | Kontokorenty | |
ČSOB | ne | ne |
Česká spořitelna | ano | ano |
ne | ne | |
ano | ano | |
Raiffeisenbank | ne | ne |
Unicredit Bank | ano | ano |
Wüstenrot hypoteční banka | ne | ne |
Sberbank | ano | ano |
mBank | ne | ne |
LBBW Bank | ne | ne |
Equa Bank | ano | ano |
Kreditní karta a kontokorent mohou vydat za splátku průměrné hypotéky
Banky, které započítávají kreditní karty a kontokorenty do výdajů, totiž nezajímá, jaká je vaše aktuální dlužná částka, ale kolik peněz si můžete u jednotlivých produktů půjčit. V praxi to vypadá tak, že vám banka započítá v době podání žádosti o hypotéku do výdajů 3,5 % - 6,6 % úvěrového rámce (to, co si můžete půjčit). V případě úvěrového rámce u kreditní karty 100 000 Kč a úvěrového rámce u kontokorentu 50 000 Kč mohou tyto výdaje činit až 9 900 Kč! Právě tolik přitom činí splátka průměrné hypotéky.
Dříve než banku navštivte nezávislého specialistu
Zamítnutá žádost o hypotéku je nemilá událost, které však lze předcházet. Stačí, když dříve než banku oslovíte nezávislého hypotečního specialistu, který vám zjistí, jaké jsou podmínky získání hypotéky (v kterých bankách, s jakou úrokovou sazbou a poplatky) ve vašem případě. Pokud by existence kreditní karty či kontokorentu zapříčinil, že by vám některá z bank mohla zamítnout hypotéku, stačí, když snížíte úvěrové rámce těchto produktů na naprosté minimum s tím, že v době po získání hypotéky můžete tyto rámce vrátit na původní (vysoké) hodnoty.
Pokud budou vaše příjmy nedostatečné (resp. výdaje vysoké) i s minimálními úvěrovými rámci, nezbývá bohužel nic jiného, než tyto produkty zrušit (banka, u které budete žádat o hypotéku, po vás bude vyžadovat předložení písemné výpovědi) s tím, že v době po získání hypotéky o ně můžete opět požádat.
Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz