(Kurzy.cz)
Bonita, bonita, bonita - nic jiného hypotéční banky nezajímá !
V následující sérii článků se vám pokusíme zprostředkovat vlastní zkušenosti z hledání a vyjednávání vhodného financování pro řešení bytové situace.
Při snaze o získání hypotéky se připravte na fakt, že zcela zásadním ba téměř jediným důležitým kritériem z pohledu banky bude vaše bonita. Banky při posuzování, jestli poskytnou žadateli úvěr na nákup nemovitosti, dospěly do na první pohled nesmyslného modelu, při jehož uplatňování v podstatě ignorují vše ostatní a vůbec je nezajímá čím respektive v jaké hodnotě žadatel zajistí poskytnutý úvěr. Pokud nemáte dostatečný měsíční příjem nepomůže vám ani vysoké ručení pozemkem (při výstavbě) případně jinou nemovitostí. Banky zcela nereflektují případy, kdy zajištění zástavním právem několikanásobně převyšuje její limity pro poskytnutí úvěru. Tento nepochopitelný stav pramení z principielní nechuti bank podstupovat v případě hypoték jakékoliv riziko možného nesplácení a případného zástavního plnění i kdyby bylo pro banku výrazně výhodné. Banky chtějí aby klient pravidelně splácel a to pokud možno co nejdelší dobu. Jakékoliv komplikace jsou pro banku přítěží, které se snaží vyhnout.
Další články:
Hypotéky pro každého ?! Je to jen marketingový...
Příště se podíváme na problematiku zvolení vhodné fixace sazeb.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Benzín poprvé od začátku roku zlevňuje! Kam až ceny klesnou?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Udržitelné elektromobily? Ani náhodou. Mechaniků je nedostatek a vozidla končí na vrakovištích
Mgr. Timur Barotov, BHS
Nejdůležitejší body z letošního sjezdu akcionářů Berkshire Hathaway
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři