Náplň Odboru stavebního úřadu, územního plánování a památkové péče

Činnost:

Úsek stavebního úřadu

Úsek stavebního úřadu Brandýs nad Labem-Stará Boleslav je obecním stavebním úřadem podle § 34a odst. 1 stavebního zákona pro tato katastrální území: Brandýs nad Labem, Stará Boleslav a Popovice, Brázdim, Dřevčice u Brandýsa nad Labem, Jenštejn (Jenštejn, Dehtáry), Káraný, Nový Vestec, Podolanka, Polerady, Přezletice, Radonice, Sluhy, Veleň a Zápy (Ostrov u Brandýsa nad Labem, Stránka u Brandýsa nad Labem).

Dále podle § 34a odst. 2 stavebního zákona je stavebním úřadem pro celé území obce s rozšířenou působností pro záměry:

- bytových domů,

- silnic II. a III. třídy, místních komunikací, veřejně přístupných účelových komunikací,

- technické infrastruktury, která je součástí distribuční soustavy v elektroenergetice nebo plynárenství,

- vodního díla, u něhož nevykonává působnost krajský stavební úřad,

- souboru staveb, jehož jsou tyto záměry součástí

Nelze stanovit a na těchto stránkách uvést jednotný univerzální postup procesu povolení staveb a příloh k žádostem. Doporučujeme všem žadatelům (stavebníkům) kontaktovat v předstihu stavební úřad.

Kontakty: Úsek stavebního úřadu

Revize katastru nemovitostí – doporučený postup:

Předmětem katastru jsou zejména zápisy staveb, druh pozemků, způsob využití pozemků a staveb. Zásadně se jedná o porovnání údajů katastru nemovitostí a stavem v terénu. O revizi se dozvědí ze strany katastru nemovitostí pouze ti vlastníci nemovitostí, kteří mají nějaký nesoulad mezi skutečností a katastrem. Nejčastější nesoulady jsou v katastru nemovitostí nezapsané stavby nebo přístavby. Katastrální úřad každému takovému vlastníkovi oznámí existující nesoulad s pokyny k odstranění nesouladu podle toho, co bude potřeba do katastru zapsat. Zpravidla je vyžadováno doložení geometrického plánu (vlastník si zajistí u oprávněného geodeta) a písemného dokladu o existenci předmětné stavby (vydá stavební úřad).

Pro snazší vyřizování nesrovnalostí doporučujeme domluvit návštěvu stavebního úřadu telefonicky či e-mailem předem s příslušným referentem stavebního úřadu na konkrétní úřední den, aby bylo možno připravit dokumentaci z archívu pro jednání.

Kontakty: Úsek stavebního úřadu

Úsek územního plánování

Obecné informace:

Vykonává činnost orgánu územního plánování pro správní obvod obce s rozšířenou působností Brandýs nad Labem-Stará Boleslav (pro tato města a obce: Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Bašť, Borek, Bořanovice, Brázdim, Čelákovice, Dobročovice, Dřevčice, Dřísy, Hlavenec, Horoušany, Hovorčovice, Husinec, Jenštejn, Jirny, Káraný, Klecany, Klíčany Konětopy, Kostelní Hlavno, Křenek, Květnice, Lázně Toušeň, Líbeznice, Lhota, Máslovice, Měšice, Mochov, Mratín, Nehvizdy, Nová Ves, Nový Vestec, Odolena Voda, Panenské Břežany, Podolanka, Polerady, Předboj, Přezletice, Radonice, Sedlec, Sibřina, Sluhy, Sudovo Hlavno, Svémyslice, Šestajovice, Škvorec, Úvaly, Veleň, Veliká Ves, Větrušice, Vodochody, Vyšehořovice, Zápy, Záryby, Zdiby, Zeleneč, Zlonín, Zlatá.

Formuláře: Úsek územního plánování

Kontakty: Úsek územního plánování

Náplň úseku územního plánování:

pořizuje územní plán a regulační plán,
pořizuje územní plán, regulační plán a územní opatření na žádost obce,
pořizuje územně plánovací podklady pro svůj správní obvod v podrobnosti a rozsahu nezbytném pro pořizování územních plánů, regulačních plánů, popřípadě pro další územně plánovací činnost obcí,
pořizuje a vydává vymezení zastavěného území,
pořizuje územní opatření o stavební uzávěře a územní opatření o asanaci území pro území obce,
vkládá data do národního geoportálu územního plánování,
vykonává další činnosti podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších

Úsek památkové péče

Členění památkové péče

Památková péče je rozdělena do dvou základních složek. Jednou složkou je tzv. odborná organizace, kterou představuje Národní památkový ústav. Jde o poradní složku památkové péče, která poskytuje informace, podklady, navrhuje vhodné postupy, technologie a materiály a poskytuje vlastníkům kulturních památek nebo objektů v památkově chráněném území bezplatné konzultace.

Zároveň Národní památkový ústav vede evidenci kulturních památek a památkově chráněných území v tzv. památkovém katalogu (odkaz: https://www.pamatkovykatalog.cz/uskp).

Pro správní obvod Brandýs nad Labem-Stará Boleslav je příslušným pracovištěm Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště středních Čech (odkaz: https://npu.cz/kontakt#workplace=1689&sort=&formId=contactsFilter&page=1).

Druhou složku představuje tzv. správní orgán, který ve svém správním obvodu vykonává agendu státní památkové péče v přenesené působnosti, tj. Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, odbor stavebního úřadu, územního plánování a památkové péče, úsek památkové péče. Tato složka památkové péče vydává závazná stanoviska a rozhodnutí k obnově, administruje poskytování dotací z rozpočtu Ministerstva kultury, dozírá na vlastní realizaci obnovy a v případě neschválených postupů, poškozování nebo ohrožení kulturního dědictví vede přestupkové řízení.

Kulturní dědictví

Kulturní dědictví se dělí do dvou základních skupin. První skupinu představují památkově chráněná území. Tato území jsou chráněna zejména pro dochovanou urbanistickou strukturu, dochovaný vnitřní i vnější obraz sídla, pohledové dominanty atd. V těchto památkově chráněných územích se mohou a zpravidla se i nachází kulturní památky. Ve správním obvodu Brandýs nad Labem-Stará Boleslav se nachází dvě památkové zóny:

městská památková zóna Brandýs nad Labem

městská památková zóna Stará Boleslav

Druhou skupinu představují jednotlivé kulturní statky prohlášené za kulturní památky. Jedná se o rozsáhlou skupinu statků v podobě velkých areálů šlechtických sídel, klášterních komplexů, průmyslových areálů nebo hospodářských usedlostí, ale i jednotlivých staveb ať už technických (mosty, přehrady, hráze, komunikace, mlýny, papírny, rozhledny atd.), církevní (kostely, fary atd.), necírkevní (městské a vesnické domy, vily, školy, radnice, opevnění atd.) včetně drobné architektury, která je často významným krajinotvorným prvkem (kapličky, sochy, boží muka, smírčí kříže, rozcestníky atd.). Ve správním obvodu Brandýs nad Labem-Stará Boleslav se nachází celkem 184 kulturních památek.

Dotace

Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, odbor stavebního úřadu, územního plánování a památkové péče, úsek památkové péče administruje dva dotační tituly Ministerstva kultury, tj. jsou k němu podávány žádosti o dotaci a vyúčtování a zároveň Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, odbor stavebního úřadu, územního plánování a památkové péče, úsek památkové péče vykonává dozor nad realizovanou obnovou.

Odkazy (webové stránky ministerstva):

Podpora obnovy kulturních památek prostřednictví obcí s rozšířenou působností

Program regenerace městských památkových rezervací a městských památkových zón

Formuláře ke stažení:

Žádost o závazné stanovisko [DOCX, 57 kB]
Plná moc [DOCX, 53 kB]

Kontakty: Úsek památkové péče

Náplň úseku památkové péče:

V přenesené působnosti vykonává státní správu na úseku památkové péče
Vykonává státní správu na úseku územního plánování
Zabezpečuje předpoklady pro komplexní péči o kulturní památky a památkové zóny a pro její zajištění vydává stanoviska
Vykonává dozor při obnově kulturních památek a při stavbě, změně stavby, terénních úpravách, umístění nebo odstranění zařízení, odstranění stavby nebo udržovacích pracích na nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v památkové rezervaci, památkové zóně, nebo v ochranném pásmu z hlediska státní památkové péče
Dozírá na dodržování památkového zákona a předpisů vydaných k jeho provedení.
Vede evidenci válečných hrobů a pietních míst a vykonává státní správu k jejich péči
Usměrňuje péči o kulturní památky zajišťovanou obcemi