Rada města projednala další materiály týkající se přípravy revitalizace Mayerovy továrny

Rada města Dvůr Králové nad Labem ve čtvrtek 10. srpna 2023 projednala hned několik materiálů, které souvisejí s přípravou revitalizace areálu bývalé Mayerovy továrny, a přijala k nim svá usnesení. Kompletní verzi výpisu z usnesení naleznete zde: 24. Rada města Dvůr Králové nad Labem. Jednotlivé projednávané materiály jsou rozepsány níže v článku.

Administrátor výběrového řízení

Rada města souhlasila s výběrem společnosti Český a moravský účetní dvůr, s. r. o., Pardubice jako administrátora nadlimitní veřejné zakázky na stavební práce zadávané v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek na akci: „Revitalizace areálu bývalé Mayerovy továrny ve Dvoře Králové nad Labem“ s cenou díla 235.000 Kč bez DPH, tj. 284.350 Kč vč. DPH, schválila příslušnou příkazní smlouvu a uložila vedoucímu odboru RISM mimo jiné zahájit práce na přípravě zadávací dokumentace veřejné zakázky na stavební práce (usnesení č. R/545/2023 - 24. Rada města Dvůr Králové nad Labem).

Dohoda s ČEZ

Dále rada města souhlasila s postoupením práv a povinností z investorství společnosti ČEZ Distribuce, a. s., na základě dohody a v návaznosti na zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon a jeho prováděcí vyhlášky č. 51/2006 Sb. v platném znění, na akci: „Revitalizace areálu bývalé Mayerovy továrny ve Dvoře Králové nad Labem“ na část přeložky kabelového vedení NN a schválila příslušnou dohodu (usnesení č. R/544/2023 - 24. Rada města Dvůr Králové nad Labem).

Dodatek ke smlouvě na projekční práce

Rada města souhlasila s úpravou uzavřené smlouvy na projekční práce č. RISM/DILO–2022/0013 se společností GRIMM Architekti s. r. o., Žďár nad Sázavou na akci: „Revitalizace areálu bývalé Mayerovy továrny ve Dvoře Králové nad Labem“ spočívající v rozdělení předmětu plnění v části prováděcí projektové dokumentace do stavebních objektů v souladu s dotačními podmínkami a schválila příslušný dodatek ke smlouvě (usnesení č. R/543/2023 - 24. Rada města Dvůr Králové nad Labem).

V průběhu přípravy projektu totiž vyvstala možnost ucházet se o mimořádnou podporu z programu Brownfieldy financovaného z Nástroje pro oživení a odolnost (NPO), který je realizovaný na základě nařízení vlády č. 2/2023 Sb. Z tohoto důvodu a dle podmínek nařízení vlády bylo nezbytné rozdělit projektovou dokumentaci pro provádění stavby, prováděcí dokumentace interiéru stavby a výkon činnosti autorského dozoru – stavební i interiér do dvou etap podle stavebních objektů. Takové členění odpovídá dělení objektů dle předchozích stupňů projektové dokumentace, kdy etapa I. řeší novostavbu objektu a nese název: „Víceúčelový sál a loutkové divadlo se zázemím“ a etapa II. je rekonstrukce původní Mayerovy továrny a nese název: „Zábavní a naučné centrum ´Mayerova továrna´“. Z tohoto důvodu bylo třeba upravit příslušná ustanovení uzavřené smlouvy formou dodatku ke smlouvě.

Mayerova továrna - Seznam stavebních objektů dle jednotlivých etap projektu

Žádost o dotaci k odstranění rizik kontaminace

Výzvu vyhlásilo Ministerstvo životního prostředí dne 15.06.2023. Podklady pro vydání závazného stanoviska Odboru environmentálních rizik a ekologických škod (dále OEREŠ MŽP ČR) obsahující všechny řádné náležitosti včetně analýzy rizik a projektu sanace a rozpočtu projektu byly elektronicky předloženy pověřenou společností GEOMIN s. r. o. Jihlava. Mezi specifické uznatelné výdaje dotačního titulu mimo jiné patří průzkumné geologické práce, stavební práce související s přípravou lokality pro sanační zásah, výdaje na manipulaci, odvoz a odstranění odpadů ze sanace, nesaturované a saturované zóny, výdaje na insitu metody sanace nesaturované zóny, výdaje na provoz sanačního systému po dobu zásahu, likvidace staveniště, výdaje na odvoz a odstranění nadlimitně kontaminovaných zemin a stavebních konstrukcí, měření a zkoušky odpadů zemin, vod a vzduchu, zpracování studie proveditelnosti sanačního zásahu, zpracování aktualizované analýzy rizik (AAR) a další výdaje. Žádost o dotaci musí být podána do 31. srpna 2023, pokud bude poskytovatelem schválena, Státní fond Životního prostředí ČR vyhotoví Rozhodnutí a následně smlouvu o dotaci, která bude předložena radě města ke schválení.

Studie proveditelnosti

Rada města dále vzala na vědomí studii obchodní a finanční proveditelnosti projektu a dopadovou studii včetně institucionálního nastavení pro celý areál na akci: „Revitalizace areálu bývalé Mayerovy továrny ve Dvoře Králové nad Labem“ zpracovanou společností KROKEM, s. r. o., Praha, a to jak pro část novostavby víceúčelového sálu pro kulturní a vzdělávací aktivity včetně loutkového divadla, dále část rekonstruovaného původního objektu haly, kde se bude nacházet dětský zábavní park, zábavně naučné centrum a depozitář, tak i pro celý objekt po skončení uvažované doby udržitelnosti dotačních podmínek (usnesení č. R/539/2023 - 24. Rada města Dvůr Králové nad Labem).

• Studie obchodní a finanční proveditelnosti projektu a dopadová analýza, část A - výstavba nové budovy (březen 2023)
• Studie obchodní a finanční proveditelnosti projektu a dopadová analýza, část B - rekonstrukce stávající budovy (březen 2023)
  
• Studie obchodní a finanční proveditelnosti projektu a dopadová analýza - celý objekt po době udržitelnosti částí A a B (červen 2023)
  

V rámci přípravy akce bylo zadáno zpracování studie obchodní a finanční proveditelnosti projektu a dopadové studie vč. institucionálního nastavení pro celý areál "Mayerky" s dlouhodobou vizí na období 35 let. Deset let budou chápány dva sousedící objekty samostatně (v režimu podmínek udržitelnosti dotace z NPO) a po ukončení období udržitelnosti se propojí do jednoho funkčního celku. Od 11. roku (po ukončení období udržitelnosti) je předpokládáno obvyklé využití objektů / veškerých prostor za komerčních podmínek bez omezení. Cíl analýzy je ověření si, zda od 11. roku bude provoz areálu soběstačný. Zpracovaná studie byla několikrát prezentována zastupitelům města, je uveřejněna na internetových stránkách města a hlavně byla nezbytným podkladem pro podání výše uvedené žádosti o dotaci v rámci programu Brownfieldy financovaného z Nástroje pro oživení a odolnost v rámci Národního plánu obnovy.

Rada města vzala na vědomí průběh a výsledky předběžných tržních konzultací k připravované nadlimitní veřejné zakázce na stavební práce na akci: "REVITALIZACE AREÁLU BÝVALÉ MAYEROVY TOVÁRNY" v souladu s ustanovením § 33 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, a zároveň uložila vedoucímu RISM zapracovat výsledky z tržní konzultace pro zadání stavby do návrhu Zadávací dokumentace k připravované nadlimitní veřejné zakázce na akci: "REVITALIZACE AREÁLU BÝVALÉ MAYEROVY TOVÁRNY" v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek (usnesení č. R/537/2023 - 24. Rada města Dvůr Králové nad Labem).

Cílem této konzultace bylo jednak informovat o záměru města Dvůr Králové nad Labem zahájit zadávací řízení na veřejnou zakázku a zároveň získat od zhotovitelů a dodavatelů podněty především ohledně zadávacích podmínek se zaměřením na profesní způsobilost a technickou kvalifikaci, respektive posouzení její přiměřenosti. Informace o předběžné tržní konzultaci na zadání stavby, podklady a výsledky najdete na profilu zadavatele.

Druhá část tržní konzultace směřovala na společnosti zajišťující výkon činností technického dozoru investora. Zde i přes prodloužení lhůty město neobdrželo žádnou odpověď. Informace k této tržní konzultaci (technický dozor a koordinátor BOZP) včetně podkladů jsou také uvedeny na profilu zadavatele.

Žádost o dotaci z prostředků Královéhradeckého kraje

Rada města schválila žádost o Dotaci na individuální účel - jednorázové akce - 23RGI02 na projekt: "Revitalizace areálu bývalé Mayerovy továrny ve Dvoře Králové nad Labem" z prostředků Královéhradeckého kraje, pověřila starostu města jejím podpisem a zároveň uložila vedoucímu RISM mimo jiné zajistit její podání žádosti do 31.08.2023 a v případě, že projekt bude schválen jako způsobilý ze strany poskytovatele dotace, poté předložit smlouvu o přijetí dotace radě města ke schválení (usnesení č. R/536/2023 - 24. Rada města Dvůr Králové nad Labem).

Vzhledem k tomu, že projekt Mayerovy továrny má regionální i nad regionální celorepublikový a přeshraniční dopad, vedení města se rozhodlo v rámci možného dofinancování akce požádat Královéhradecký kraj o dotaci na individuální účel.

Související témata