Dokončených bytů v Jihomoravském kraji ubylo, nová výstavba však roste

V prvním čtvrtletí roku 2026 bylo v Jihomoravském kraji podle předběžných údajů dokončeno celkem 937 bytů, což je o 134 bytů méně než v roce 2025. Za stejné období byla zahájena výstavba 1 878 bytů (meziročně o čtyři pětiny více), téměř 70 % z nich v nových bytových domech.

Zahájené byty

Jihomoravský kraj se počtem 1 878 bytů, jejichž výstavba byla v prvním čtvrtletí tohoto roku zahájena, řadí mezi kraji na nejvyšší příčku. V Jihomoravském kraji se začalo nejvíce bytů stavět hlavně zásluhou bytových domů, stejná byla situace v následující Praze. Na třetí příčce se umístil Středočeský kraj, a to především díky výstavbě v nových rodinných domech. Uvedený počet jihomoravských bytů představuje pětinu (resp. 19,3 %) republikového celku. V porovnání se stejným obdobím roku 2025 se zahájená výstavba bytů v kraji zvýšila o 79,5 %, tj. o 832 bytů.

Tab. 1 Zahájené byty v 1. čtvrtletí 2026
(předběžné údaje)

V nových bytových domech byla zahájena výstavba 1 287 bytů, což představovalo 68,5 % z celkového počtu zahájených bytů v kraji. Meziročně vzrostl počet bytů zahájených v nových bytových domech o 765 bytů, tj. o 146,6 %. V nových rodinných domech byla ve sledovaném období zahájena výstavba 357 bytů, meziročně byl tento počet o 54 bytů (tedy o 17,8 %) vyšší.

Ze sedmi okresů Jihomoravského kraje se na celkovém počtu zahájených bytů podílely zejména okresy Brno-město (64,9 % krajského počtu zahájených bytů), Břeclav (13,2 %) a Brno-venkov (9,3 %). Meziročně zaznamenal mezi okresy nárůst zahájené výstavby bytů zejména okres Břeclav (o 165,6 %, tj. o 154 bytů), Brno-město (o 152,2 %, tj. o 735 bytů) a Vyškov (o 39,5 %, tj. o 15 bytů). Nejvýraznější meziroční propad nastal v okrese Blansko, kde se zahájilo o 61 bytů méně (tj. pokles o 70,9 %) a v okrese Brno-venkov, kde zahájená výstavba bytů meziročně poklesla o pětinu (resp. klesla o 19,4 %, tj. o 42 bytů).

Graf 1 Zahájené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

Dokončené byty

Počet dokončených bytů v Jihomoravském kraji v prvním čtvrtletí roku 2026 meziročně klesl o 12,5 %, zejména zásluhou poklesu výstavby v nových rodinných domech. Celkem bylo dokončeno 937 bytů, což je o 134 bytů méně než ve stejném období roku 2025. Na republikovém počtu dokončené výstavby bytů se kraj podílel 11,4 %, v mezikrajském srovnání byl počet dokončených bytů 3. nejvyšší po Praze a Středočeském kraji. Nejvýraznější meziroční nárůst zaznamenal kraj Olomoucký (o 117,8 %), Liberecký (o 81,8 %) a Karlovarský (o 33,1 %). V osmi krajích došlo k poklesu počtu dokončených bytů, k nejvýraznějšímu v Jihočeském (o 36,8 %).

V nových rodinných domech bylo v kraji dokončeno 369 bytů, což představuje 39,4 % z celkového krajského počtu. Meziročně počet bytů dokončených v rodinných domech poklesl o 81, tj. o 18,0 %. V nových bytových domech bylo v 1. čtvrtletí roku 2026 dokončeno 402 bytů, meziročně byl tento počet o 31 bytů nižší (o 7,2 %). Byty v nových rodinných a bytových domech představovaly čtyři pětiny z celkového počtu dokončených bytů.

Graf 2 Dokončené byty v Jihomoravském kraji podle čtvrtletí

V důsledku změn souvisejících s přebíráním dat z nových administrativních zdrojů nelze zatím zpracovat data za dokončenou bytovou výstavbu v okresech.

Tab. 2 Dokončené byty v 1. čtvrtletí 2026
(předběžné údaje)

Kontakt:

Mgr. Tomáš Svozil
Krajská správa ČSÚ v Brně
T: 542 528 172
E: tomas.svozil@csu.gov.cz