Češi se musí naučit žít v nájmech, zbavit se svého fetiše vlastnického bydlení. Žádný strach, budou pak jako Němci či Švýcaři - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 101 až 120

U nás, na rozdíl od jiných zemí, např. Francie, se dává nájemní smlouva běžné na rok, na dva...student si zabalí bagl a jde o dům dál...ale co rodina s dětmi? A nejlépe uprostřed školního roku? A platit stěhování, o tom ani nemluvě. Takže, milý pane ekonome, chybí vám tu souvislosti. Takže, jak jsem už psala, lépe platit 30 let hypotéku ,( a dobře se pojistit) a v důchodu být v klidu, než platit celý život nájem a v důchodu na něj nemít. Ne každý má možnost si našetřit statisíce na důchod, aby pak mohl platit nájem. A hlavně neradte, aby se ten člověk přestěhoval na levnější venkov. Když prožijí celý život v Praze, mám tu rodinu, kamarády...i na stará kolena potřebujete sociální kontakty!

co mám dělat.... vybírat popelnice či co?

Autor clanku je totalne mimo realotu a ani nebere v potaz fundamentalni psychologicke faktory cloveka. Takze zit cely zivot ve strachu, ze dalsi mesic nebude na obrovsky najem je podle neho normalni...asi ma pan hodne nemovitosti na pronajem a tlaci to vsem co to jen jde...zase je vse rizeno jen ziskem a ne rozumem

Já si naopak myslím,že při našich směšných důchodech, člověk,který jde do důchodu a nemá vlastnické bydlení,je odsouzen k pomalé smrti hlady a nedůstojnému konci života. Jsou to vše takové teoretické řeči,ale když je nájem stejně vysoký jako splátka hypotéky,byl by v nájmu pouze blázen. Kdežto po 30 letech hypotéky má člověk docela slušné vyhlídky na pěkné stáří. Selský rozum hovoří zcela jasně.

Stejně vysoký nájem jako splátka hypotéky bude asi dost těžko. Pronajímám byt s 90 m2 na okraji Prahy se současnou hodnotou kolem 11ti mil Kč. Měsíční splátka 30ti leté hypotéky (pokud by stále existovaly na 100% hodnoty nemovitosti) by tedy přesáhla 40 tisíc. Nájemné je 21 tisíc. Rodina, která si ode mě byt pronajímá by možná se zaťatými zuby splátku hypotéky utáhla, ovšem s mnohem nižší kvalitou života (dovolené, zájmy dětí i rodičů...), případně by si mohli koupit a splácet mnohem menší a méně kvalitní byt v poloviční hodnotě. Na stáří si spoří polovinou rozdílu mezi nájmem a potenciální splátkou hypotéky. Je to o finanční gramotnosti a schopnosti opustit neustálé omílání lichých argumentů o nejistém stáří a dalších podobných.

Byt bohužel není pronajímán pod cenou (určitě ne výrazně). Jeho hodnotu pouze odhaduju, ale před třemi lety, když jsem zvažoval jeho prodej jsem měl kupce za 9,3 mil Kč. Investičně pronájem tohoto bytu moc smysl nedává - dva s poloviční hodnotou by měly dobromady výnos podstatně vyšší. Chtěl jsem na jeho příkladu demonstrovat, že nájemné nikdy není stejné jako splátka hypotéky. Pronajímám i další nemovitosti a nikde tomu tak není, byť u menších bytů už se nejedná o dvojnásobek

2018 Zakoupen byt 70 m2 za 1,9m. Nejen, že byt má již hodnotu přes 3 m., Ale hypo + Inkaso platím 14000 se vším. V Ostravě nájem za tento byt bude min. 12-15 000,-. Takže uvažovat o nájmu je pitomost. 11 Mil je však neskutečný přestřel.

V Ostravě možná, i v Praze byla doba kdy byl rozdíl mezi nájmem a splátkou hypo malý. Splácíte navíc zřejmě pouze ca polovinu Vámi uvedené současné hodnoty. V době koupě jste určitě nedostal 100%ní hyoptéku...

například v Samaře jsou byty mnohem levnější než v ČR

Ha, ha,ha

A kolik ušetří na staří při nynější inflaci?

Spořit neznamená ukládat do slamníku, ale rozumně investovat

Pan Kovanda by nám tedy mohl také napsat, kde normální rodina, kdy žena je na mateřské, otec si vydělá 20tisic, takový nájem, který by zatáhla, sežene a případně, které prostředky "usetrene" pak má investovat. Tyhle kecy, když není vůbec zajištěno možnost nejakeho výběru na trhu s najmy, jsou akorát tak pro kočku.

Němci se mají tak super, že si přejí, aby vyvlastňovali byty a nemají už na nájmy, že? A v bankách mají záporné úroky.. :DDD.

Celý článek působí,že s kámíkama mají volné byty po Praze a Brně, v kterých než bydlet jde každý do sólo hypotéky.Priznejme, kdo má oficiální plat kde radši do zmiňovaného 4. pilíře, než někoho krmit....

kam až to půjde ? co má dělat člověk který bere 15000 hrubého nebo důchodce co má 8000 důchod?

V prvni rade se takovy clovek mel lepe ucit. Jinak porad se muze naucit nejakou zadanou specializaci, aby nemusel mit tak absurdne nizky plat. Kazdy z nas je strujcem sveho stesti i nestesti.

Protože ve Škodovce je průměrný plat 50tis.

Kovanda si precetl knihu od sveho velkeho pana a mistra schwaba a uz jede mazurskou. Covid 19 the great reset. Nebudete vlastnit nic a budete stastni. Ani maso nebude, budou cervici a larvici. A priteplale burgry ze soji pro nase diverzni buziky. A jezdit se bude na escootrech...auta budou mit jen nosati pani...Nojo uz jdu prodavat byt a dum a koupim si akcie ktere jeho kamosi budou manipulovat dle chuti nebo to nakonec zariznou... ten bill gayts musi byt takovy blb..on kupuje stovky hektaru pudy... hm asi ma dost akcii...Asi potrebuji 3ti davku boostru proti cow-idu...nejak mi to jeste mysli ci co...