Příspěvky nebo odpovědi uživatele Bullride

PRAHA (MEDIAFAX) - Developer ECM prodal v prosinci svůj projekt City Tower v Číně soukromému investorovi za 130 milionů eur. Výnosy z prodeje zaplatí plánované investice na rok 2010, uvedl analytik České spořitelny Petr Bártek.

Čína je pro ECM perspektivní trh. "Čínský realitní trh poroste, letos očekávám zajímavá přecenění u druhého projektu ECMv Číně," uvedl Bártek. Investorsky zajímavý je podle Bártka i projektnákupního centra v ruské Rjazani. Za prodej City Tower obdržela ECM téměř 40 milionů eur v hotovosti, což by mělo podle Bártka plně pokrýt dostavbu v Číně i Rusku.

Rok 2009 kvůli celkovému poklesu cen na realitním trhu ovšem přinesl ECMnemalé finanční potíže. "Ne že by firma nebyla schopna splácet svézávazky, ale pokud by nenavýšila kapitál, mohla se lehce do potížídostat," popsal Bártek. Konkurenční developer Orco musel kvůli podobným potížím požádat o soudní ochranu před věřiteli. ECM v březnu navýšila kapitál o přibližně 10 eur akcii, zároveň ECM Group odkupovala akcie od minoritních akcionářů, aby si posílila pozici ve společnosti.

"V roce 2010 očekávám konsolidaci celého realitního trhu a pozvolný návrat k růstu. ECM by měla skončit v černých číslech," odhadl Bártek.

Skupina ECMpůsobí na českém trhu 15 let, investiční aktivity má v současnosti vRusku a Číně. Realizuje nebo připravuje projekty o ploše více než 300tisíc metrů čtverečních.

>http://www.patria.cz/Zpravodajstvi/1545931/ceny-domu-v-britanii-letos-vzrostly-o-59-procenta.html

>http://www.patria.cz/Zpravodajstvi/1545931/ceny-domu-v-britanii-letos-vzrostly-o-59-procenta.html

Společnost ECMReal Estate Investments A.G. (ECM) prodala svůj projekt City Towersoukromému investorovi. Smluvní strany se dohodly na hodnotěnemovitosti 130 milionů eur

>https://zpravy.kurzy.cz/203595-ecm-navysi-svuj-podil-v-cinskych-realitnich-projektech/

začali těžce šetřit a propustili spoustu lidí, včetně tvůrců webu. Ani oficiální stránky ECM nejsou aktualizovány. No ale na provozním zisku je to vidět a to je pro akcionáře hlavní.

začali těžce šetřit a propustili spoustu lidí, včetně tvůrců webu. Ani oficiální stránky ECM nejsou aktualizovány. No ale na provozním zisku je to vidět a to je pro akcionáře hlavní.

Nesměšuj Orco s ECM,  Orco je v problémech, nesplácí dluhopisy, prodává pod tlakem co může a NAV opět klesne. ECM splácí úroky z dluhopisů přesně a včas a naopak, právě teď kupuje lukrativní podíl v čínských projektech zpět a NAV roste! Právě ode dneška se ECM nesmí směšovat s Orcem i když cena dosud s Orcem klesala.

O kolik to může navýšit NAV ? Odpověď je v HV ECM :

http://www.ecm.cz/archiv-tiskovych-zprav.html/152_1874-vysledky-ecm-za-treti-ctvrtleti-2009:-kladny-provozni-vysledek />
Celková aktiva společnosti poklesla od začátku roku o 22,65% na 524,3milionu EUR, což bylo zapříčiněno především změnou konsolidačních metodu obou čínských projektů: nákupního centra ECMall a administrativníbudovy Metropolis Tower. Počátkem tohoto roku společnost prodala 23%podíl v obou uvedených projektech svému místnímu joint-venturepartnerovi a snížila tak svůj podíl na 37%. Došlo tak ke změněkonsolidační metody z metody plné konsolidace na metodu konsolidaceekvivalencí.

Opačnou transakcí by mělo dojít naopak k růstu NAV o 20% takže zhruba o 90 Kč/akcii. Pokud bude tržní cena držet konstantní odstup k NAV, měl by růst kurz skokově na 400 Kč.

ECM ukazuje že vůbec nemá problémy s hotovostí a kupuje zpět prodané podíly v čínských společnostech China East Investment a Metropolis Holding China ! Protože to udělali před koncem roku objeví se už tento přesun v nárůstu NAV v celoročním přecenění a to bude tedy bombička, to by čekal málokdo růst NAV za 2009 a cena je na minimech kde proběhl dobrovolný odkup v době nejhlubší krize. Takže držme si klobouky, zítra startujem ke 400.