Nájmy v Praze tak loni stouply pouze o půlprocenta. „To je změna oproti minulým třem letům, kdy ceny rostly vprůměru o 6 – 8 % ročně,“ vysvětlil Patrik Vyroubal z Atlantik FT stím, že hlavním důvodem je převis nabídkynad poptávkou. „Na trhu s byty můžeme letos vidět celkové ochlazení,když ceny nových bytů vzrostly letos meziročně jen o 5,4%. V Praze paktempo růstu nových bytů dosáhlo jen 4%,“ dodal. Jedním z důvodůšpatných kvartálních výsledků Orca byl také propad prodejů v oblastirezidenčních nemovitostí – společnost prodala výrazně méně bytů nežplánovala.
Orco – výhled, NAV a zpětný odkup ManagementOrco poskytl vyjádření po prudkém pádu ceny akcií společnosti. Orcopotvrdilo výhled tržeb na rok 2008 ve výši 322 mil. euro. Společnostrovněž hodlá prodat nemovitosti ze svého portfolia, zvýšit kapitál o200 milionů euro z prodeje aktiv v roce 2008, což je 150% nárůst cíleoproti předchozímu vyjádření, a dále plánuje vynaložit 50 milionů eurona zpětný odkup akcií (protože se akcie obchodují pod jejich NAV aletos očekává růst NAV o 10 %). „Domníváme se, že zpětný odkup, pokudbude realizován, by mohl v následujících měsících příznivě podpořitpoptávku po akciích Orco,“ uvedl Patrik Vyroubal z Atlantik FT. Orcorovněž investory upozornilo na nepeněžní finanční výdaje v souvislostis warranty a konvertibilními dluhopisy, které budou mít negativní efektna čistý finanční výsledek ve 2Q. „Vyjádření společnosti k situaci vsouvislosti s klesající cenou akcií vnímáme částečně jako zoufalousnahu managementu něco učinit,“ uvedl Robert Keller z Patria Finance.(poznámka redakce – kdyby management mlčel, analytici a komentátoři bymu naopak vyčítali, že s investory nekomunikuje). Keller současněpřipomněl, že podle průzkumů klesá investiční aktivita v regionu,snižuje se poptávka, což by mohlo vést k nižším než očekávaným výnosůmz prodeje aktiv, čímž by nedošlo k naplnění prognóz. Část investičníhoportfolia v hodnotě 116 milionů euro hodlá prodat také ECM. Asi nenípřekvapivé, že o akvizicích nových
projektů se nemluví
