Příspěvky nebo odpovědi uživatele Neptun

Ty přesuny se projeví ve výsledcích za 3Q , ještě to stihli uskutečnit ve třetím Q , takže 30. Listopadu budeme chytřejší , každopádně v tuto chvíli je lepší být v pozici nez mimo ni. Muže to vystřelit o stovky% za jediný den

Není nic lepšího než to ze dluhopisy cpi klesají . Cpi chystá odkupy dluhopisů a na dluhopisove financování se již nespolehaji , teď se obrátili na bankovní Ivety, které jsou levnější než dluhopisy. Naopak investoři , kteří drží nízkoúročene dluhopisy cpi jsou v prd… nakupovali s zřícenin kolem 2 %. a nyní by mohli získat výnos min 7% za rok. Pokud cpi vykoupí všechny nizkourocene dluhopisy , tak by mohl finanční zisk z této transakce převýšit zisk který firma utrží z dostavby Bubnu v příštích 20-ti letech . Ten pan Waters nebo jak se jmenuje se neobjevil teď z ničeho nic náhodou i on je součástí plánu . Nic nadsvětelnou není náhoda ty dluhopisy bude cpi vykupovat za 50% nominálu ..,

PG a FIM jsou spojené nádoby. PG v rámci intergroup transactions poslalo zpět do FIM 80% pozemkové banky v hodnotě cca min 4mld euro a na nákup mělo půjčeno cca tento obnos z FIM , která zprostředkovává financování cele skupiny a celou dobu platilo PG do FIM pachtovné, což právě skončilo …

Z mého pohledu to vypadá tak, že pan Němeček sice rezignoval na funkce v PG , ale jen proto, aby se mohl naplno věnovat aktivitám ve FIM po krátké dovolené, zřejmě do konce tohoto roku. PG bude totiž pohlcena FIM prostřednictvím navýšení kapitálu o 5 mld euro ze strany FIM. Včera jsem ani nedutal chtěl jsem dnes rano ještě dokoupit za 13.90 korun a to se povedlo víc volných peněz už nemám vše držím v akciích FIM . Velmi brzy na nás zkusí odkup za 5 euro akcie a tipnul bych si ze to bude hned po výsledcích 30. Listopadu. Já prodávat nebudu, počkám si na 100 euro/papír

Já jen vím , že příští rok 2024 se má na 100% začít stavět . Možná proto ten přesun majetku z GSG na FIM. Vlastně jsem ani nevěděl ,že GSG vlastnila 80% pozemkové banky CPI…

Hlavně se konečně našel kupec z USA na Crans Montanu a do toho se ještě hroutí trh s nizkoúročenými dluhopisy . CPIFIM to nakonec vykoupí za 50% hodnoty nominálu ke konci roku

Myslím si ze nám ke konci roku budou chtít nabídnout těch 5 euro za akcii. Nic se neděje náhodou!!!

Tzn. GSG už nebude posílat do FIM úroky z čerpání cca 4 mld euro . Ty peníze bude mít FIM k dispozici na výstavbu Bubnů , která se rozjíždí v příštím roce. Nic se nebude měnit na výši dluhu , který má FIM vůči svým věřitelům .

Mně to vychází tak, že za těch 80% podílu na pozemkové bance CPI musela FIM zaplatit GSG 4 miliardy Euro ( při průměrné ceně 7000 korun m2 pozemků v Praze a blízkém okolí , poněvadž o tuhle lokalitu jde). A zaplatit mohla pouze umazánim dluhu, který měla GSG vůči FIM . Pozemkova banka CPI zahrnuje celkově cca 17,5 mil m2

Muselo se jednat o transakci v řádech miliard korun 1 m2 na bubnech stojí cca 72000 korun . Předpokládám, že to FIM získalo oproti dluhu

Máš na mysli samozřejmě 100 éček , poněvadž za 100 kaček to fakt nepustím :)

Ano, věřím tomu, že nejdříve dojde k odkupu celého Vítkova podílu a pak ke zrušení vykoupených akcií. Nejdrive musí proběhnout MVH na které změní podmínky odkupu tak, aby bylo možné vykoupit Vítka a věřím tomu, ze to budou chtít stihnout ještě před začátkem výstavby Bubnů tzn do konce tohoto roku

Newbie, řekl bych, že to udělá dříve 18 korun než těch tvých 12 Kč :). Každopádně všechny soudní spory budou vyřešeny a možná , že k nim ani nedojde, poněvadž už nebude důvod ještě před zahájením výstavby Bubnů a ta se rozjíždí příští rok 2024

Bohužel nezařadili jako bod programu změnu současných podmínek odkupu jak jsem původně doufal, takže teď vycházím ze situace jaká je …

Můj odhad je , že 31.5. oznámí růst NAV na úroveň 1,72 Euro/akcie a dále oznámí výplatu dividendy ve výši 3 korun na akcii. Vítek se nechá vykoupit za Lux průměrnou cenu akcie až po výplatě dividendy, kterou vyinkasuje z 97% pro sebe. To mi dává smysl tzn . Velmi brzy svolají další MVH…

To sis spletl diskuzi. Tady nejsi na Čezu :)

Tipnul bych to na Wittiga…

Jen loni před koncem roku si Vítek , manažeři a manažeři Apollo vyplatilo zpětným odkupem na CPIPG cca 200 mil euro a chtějí z toho udělat každoroční rituál to bych neřešil . Tento rok udělají odkup na FIM. Propad ceny dluhopisů CPI + rozprodej všeho co nezapadá do core businessu CPI bude působit pozitivně na LTV

Na LTV to nemusí mít zásadní vliv . CPIPG má díky dvěma prodejům v rámci skupiny kdy prodávali do S immo a Immofinanz nějaké nemovitosti připraveno 562,5 mil euro s přesně tato částka bude použita na odkup Vítkova podílí ve FIM. Když si to hodíš do kalkulačky , tak ti vyjde , ze Vítkův podíl 1279,5 mil kusů budou vykupovat za cca 0.43 euro což zároveň odpovídá průměrnému kurzu akcie v Luxu za 3 měsíce . Ten posledni obchod v rámci skupiny do S Immo za 167,7 mil euro bude podle mne určeno na výplatu divi pro akcionáře FIM. Jinak za 1 Q tohoto roku prodali nepotřebné baráky za 700 mil euro a stále pokračují v prodejích s cílem získat 2mld euro , kromě toho úrokové sazby centrální banky ECB a Fed zase vzrostly od posledni nabídky na odkup dluhopisářů CPI , takže při nové nabídce na odkup si CPI řekne o větší diskont. Resp. o růst LTV bych vůbec neměl strach…

Jenže průměrný kurz v Luxu za poslední 3 měsíce je cca 0,43 euro a to je rozhodující pro odkup Vítka podívej se na krivku jak to drželi pěkné v rovině

Do 9. Května mohli minoritní akcionáři s podílem min. 5% což splňují pouze fondy Apolló , zasílat své návrhy , které budou projednávány na valnici. CPIPG musí do 48 hodin zveřejnit revidovaný program válnice, tak uvidíme nejpozději zítra po 22 hod pro koho Apolló pracuje

Jak jsem už dříve napsal; akcií CPIFIM zůstane pouze 17 mil kusů a CPIPG vykoupí 1297,5 mil akcií od Vítka za 0.43 euro/papír no a hned na to projde navýšení kapitáluze strany FIM do CPIPG z dcery se stane matka a bude to nejpozději do léta . Potvrzuji dividendu 10 euro akcie ! Všichni budou zase happy nebo alespoň ti kteří drží akcie FIM.

Můj odhad je ,že vykoupí od Vítka 1297 kusů akcií s zůstane pouze cca 17 mil akcií, což byl přesně počet akcií v době , kdy Morgan Stanley provedl směnu akcií Orco Germany za akcie FIM ( tehdy Orco) a součástí směny byla zároveň železobetonová dohoda o navyšování kapitálu, jinak ný Morgani do takové směny vůbec nešli, takže pokud dojde k tomu odkupu a navýšení kapitálu jak jsem popsal , tak Morgani budou na svých… a já takyP.S tu 911 si koupím a sní mě to finančně nezasáhne :)

Amone, ty peníze půjdou na výplatu dividendy . Bavíme se samozřejmě o akciích cpifim , poněvadž PG dividendy nevyplácejí. Nejdříve dojde k odkupu Vítkova podílu ve FIM a kupujícím vede PG a hned poté dojde k navýšení kapitálu v PG ze strany FIM už tento pátek se dozvíme program válnice a jestli změní podmínky odkupu tak, ze do odkupu zahrnou všechny akcie FIM , tak budeme moci odejít do hodně předčasné penze. Mne to vychází tak, ze dividenda na FIM bude 10 euro/ akcie . V pátek budeme moudřejší …

Dneska po 22 hodině se dozvíme , jak to dopadlo s nabídkou předčasného odkupu nízko úročených dluhopisů v hodnotě 2 mld euro s diskontem cca 30% oproti nominálu . Můj odhad je že dluhopisáři využijí tuto nabídku v plné výši a CPI na tom ušetří přes 500 mil euro! Dluhopisáři raději přejdou do státních dluhopisů , kde jim nyní nabízejí přes 5 % a je to pro ne bezpečnější než korporátní dluhopisy, takže další majstrštyk ze strany vedení CPI …

Já počítám s tím , ze se koncem dubna dozvíme program VH a ze jedním z bodu bude změna podmínek stávajícího odkupu, který je nyní určen pouze pro 35,3 mil akcií minorit a nové bude zahrnovat všechny akcie . Jinak 5 euro máme jistých a koncem dubna, pokud zahrnou do odkupu všechny akcie můžeme můžeme pomýšlet i na těch 170 euro/akcie

Počínaje dneškem začíná vykupovat své nízko úrocené dluhopisy v hodnotě cca 2 mld euro s velmi výrazným diskontem oproti nominàlni hodnotě

Mam na mysli US fondy Kinstone

Díky Wikingu! Včera jsem si všimnul jedné zajímavosti a myslím , že se nejedná o náhodu byla by to moc velká náhoda a sice, když sečteš hotovost PG ke konci roku2022 a hotovost, kterou obdržela PG z prodejů nemovitostí S IMMO a Immofinanz za 1Q 2023 , tak se dostaneme na částku 70 miliard korun , což se rovná částce , kterou požadovaly US fondy , takže muselo dojít k nějaké dohodě , ze ten soud v USA poslali k ledu. Jsme velmi blízko obrovského růstu akcií FIM stačí jen vydržet už to nebude dlouho trvat

Václav Němeček přímo zmiňuje , ze kromě prodejů nemovitosti zvažují i jiné možnosti jak snížit zadlužení firmy a ochránit rating firmy tzn. další možnost je navýšení kapitálu formou konverze dluhu do novych akcií PG tzn . Určitě letos vyletime na těch 5 euro

V pondělí se začnou se začnou vracet zpátky na tenhle papír frajeři , kteří tenhle papír v pomatení mysli prodali. Pokud to stihnou nakoupit pod 20 korun , tak budou mít štěstí … Jinak zbývá cca 1 rok do vypršení lhůty pro navýšení kapitálu v CPIPG o 5 mld euro a mohou to udělat kdykoliv a pokud se tak stane , tak akcie CPIFIM vyletí okamžitě na 5 euro a firma nabídne odkup ( dobrovolný ) za 5 euro. Úpisem do PG ze strany FIM jako věřitele navíc získá FIM cca 40% podíl v PG dále firma zatím odprodala majetek za cca 700 mil euro z plánovaných 2 miliard , což po dokončení bude mít zásadní dopad na finanční zisk a když k tomu připočtěte ještě 40 % podíl na zisku v PG po tom úpisu , tak se zisk FIM ve velmi blízké budoucnosti ( do dvou let) pohybovat někde kolem 500 mil euro. Už jsem nejednou psal , že CPIFiM je realitní Microsoft a stane se z něj dividenfovy PHILLIP MORRIS…

31.3. Budeme mít k dispozici výsledky za 4Q a můj odhad je růst NAV na 1,19 euro/akcie

Co znamená FIM v názvu? Není to náhodou Financial Management…

PG účtuje za celou skupinu včetně FIM jenze FIM účtuje pouze sama za sebe a dluhy které vidíš jsou peníze, které FIM půjčují PG z podstatné části

Jinak v Polsku ten dnešní tendenční článek vyloženě ignorují a vyzobavají nabídku za 15 korun ještě rano tam bylo v nabídce 30000 kusů a už to tam pomalu ubývá

Jenže věřitelem vůči CPIPG je právě CPIFIM , takže by mohli spustit navýšení kapitálu , které si odsouhlasili někdy v roce 2019 o 5 miliard euro no a my víme ze PG dluží FIM více než 5 miliard euro + tu máme ještě ten koncert za 1 miliardu. Takže klídek , vše ke připraveno k tomu, aby se prostřednictvím navýšení kapitálu stala z FIM zase matka PG

Cpi oznámilo prodeje už dávno , takže klídek. Naopak to vnímám tak, ze jak je článek napsán cca tři týdny před výsledky , tak se jedná o vyloženě tendeční článek na objednávku s cílem vymanit z drobasů nějaké akcie před koncem března , kdy už nechce nikdo prodávat . Jinak většinu prodejů už měli predjednano v minulém roce nad účetní hodnotou ….

Divné je, že to nenechali zahučet pod úroveň 14 korun ikdyz to bylo v jejich možnostech při prodejích sami sobě a velmi slabé poptávce realizovat. Každopádně do výsledku to poroste a ten odkup za 1 euro, který je určeny především pro malé drobase realizují v druhé polovině března ještě před oznámením výsledků . Předpokládám, že NAV opět poroste, poněvadž FIM , tak to jsou především pozemky 18 mil m2 a dva developerské projekty Nová Zbrojovka a pražské Bubny no a pozemky ty porad nepřetržitě rostou, takže nic jiného než růst NAV nečekám…

Nemáte někdo Insider info :) ? Blíží se jednak výsledky a jednak Vítek má myslím kolem 25. března odprodat svého posledního kostlivci ve skříni resp. Crans Montanu , pak už bude mít ve firmě snad uklizeno a můźe se vrhnout na odkup ..,

Vikingu, těch akcií leží minoritou skutečně velmi málo . Jenom můj obrat za tento rok je 50000 kusů úplně stačí když každý měsíc prodáš a koupíš 2000 kusů to máš 4000 kusů měsíčně takže na ten 1 mil kusů co se letos zobchodoval stačí 25 drobasů consi každý měsíc přehodí tam a zpět 2000 kusů když potřebují přechodně hotovost

Klídek , jsme velmi blízko už ti nebude dlouho trvat

Jenže agentůra snížila rating na PG zdůvodňuje vysokého zadlužení , tak yNAV na PG podle mne nemůže růst a můj tip je ze spadne z úrovně 7 miliard euro na 3 miliardy. Uvidíme. Pak snadbbadtane to ředění na které čekám

Já si myslím , že NAV půjde u FIM nahoru a u PG dolů

V tuto chvíli to vypadá na odkup za 5 euro snad vyhlásí odkup hned po výsledcích

Tak prodával Vítek a manažeři Appolo. FIM se neučastnilo

Amone, s tom PG to nevypadá dobře už teď 0.80 euro ani nechtějí čekat na výsledky , tak doufám , zes to prodal

Prodej to přes xetru a mas klid i tak budeš v plusu prachy budeš mít hned a můžeš vlézt do FIM třeba hned zítra

Tak tohle bude v pořadí třetí obchod v rámci skupiny když sečtu prodeje nemovitostniho portfolia nejdříve do Immofinanz pak do S Immo a nyní balík akcií do Immofinanz tak mi z toho vyjde 1,6 miliardy Euro , které má nyní PG k dispozici na hotovosti a my víme , že se chystají na odkup FIM

Tvl , tak PG chce odprodat svůj podíl v S Immo do Immofinanz tzn akcie S immo neklesne naopak z Immofinanz vysajou další peníze

porad je to o vice jak 10 % níže oproti ceně odkupu. Zítra večer by měli oznámit výsledky odkupu na PG . Ze se zúčastnil Vítek je tutovka ale zajímavé bude jestli se účastnilo i FIM . Kdyby prodali cely podíl a použili ho na odkup minority 35.3 mil kusů tak bychom se dostali s cenou odkupu někam k P/E 10 lehce po 50 kacek, ale já ani tak neprodam , ještě si počkám