Příspěvky nebo odpovědi uživatele Neptun

Tzn. GSG už nebude posílat do FIM úroky z čerpání cca 4 mld euro . Ty peníze bude mít FIM k dispozici na výstavbu Bubnů , která se rozjíždí v příštím roce. Nic se nebude měnit na výši dluhu , který má FIM vůči svým věřitelům .

Mně to vychází tak, že za těch 80% podílu na pozemkové bance CPI musela FIM zaplatit GSG 4 miliardy Euro ( při průměrné ceně 7000 korun m2 pozemků v Praze a blízkém okolí , poněvadž o tuhle lokalitu jde). A zaplatit mohla pouze umazánim dluhu, který měla GSG vůči FIM . Pozemkova banka CPI zahrnuje celkově cca 17,5 mil m2

Muselo se jednat o transakci v řádech miliard korun 1 m2 na bubnech stojí cca 72000 korun . Předpokládám, že to FIM získalo oproti dluhu

Máš na mysli samozřejmě 100 éček , poněvadž za 100 kaček to fakt nepustím :)

Ano, věřím tomu, že nejdříve dojde k odkupu celého Vítkova podílu a pak ke zrušení vykoupených akcií. Nejdrive musí proběhnout MVH na které změní podmínky odkupu tak, aby bylo možné vykoupit Vítka a věřím tomu, ze to budou chtít stihnout ještě před začátkem výstavby Bubnů tzn do konce tohoto roku

Newbie, řekl bych, že to udělá dříve 18 korun než těch tvých 12 Kč :). Každopádně všechny soudní spory budou vyřešeny a možná , že k nim ani nedojde, poněvadž už nebude důvod ještě před zahájením výstavby Bubnů a ta se rozjíždí příští rok 2024

Bohužel nezařadili jako bod programu změnu současných podmínek odkupu jak jsem původně doufal, takže teď vycházím ze situace jaká je …

Můj odhad je , že 31.5. oznámí růst NAV na úroveň 1,72 Euro/akcie a dále oznámí výplatu dividendy ve výši 3 korun na akcii. Vítek se nechá vykoupit za Lux průměrnou cenu akcie až po výplatě dividendy, kterou vyinkasuje z 97% pro sebe. To mi dává smysl tzn . Velmi brzy svolají další MVH…

To sis spletl diskuzi. Tady nejsi na Čezu :)

Tipnul bych to na Wittiga…

Jen loni před koncem roku si Vítek , manažeři a manažeři Apollo vyplatilo zpětným odkupem na CPIPG cca 200 mil euro a chtějí z toho udělat každoroční rituál to bych neřešil . Tento rok udělají odkup na FIM. Propad ceny dluhopisů CPI + rozprodej všeho co nezapadá do core businessu CPI bude působit pozitivně na LTV

Na LTV to nemusí mít zásadní vliv . CPIPG má díky dvěma prodejům v rámci skupiny kdy prodávali do S immo a Immofinanz nějaké nemovitosti připraveno 562,5 mil euro s přesně tato částka bude použita na odkup Vítkova podílí ve FIM. Když si to hodíš do kalkulačky , tak ti vyjde , ze Vítkův podíl 1279,5 mil kusů budou vykupovat za cca 0.43 euro což zároveň odpovídá průměrnému kurzu akcie v Luxu za 3 měsíce . Ten posledni obchod v rámci skupiny do S Immo za 167,7 mil euro bude podle mne určeno na výplatu divi pro akcionáře FIM. Jinak za 1 Q tohoto roku prodali nepotřebné baráky za 700 mil euro a stále pokračují v prodejích s cílem získat 2mld euro , kromě toho úrokové sazby centrální banky ECB a Fed zase vzrostly od posledni nabídky na odkup dluhopisářů CPI , takže při nové nabídce na odkup si CPI řekne o větší diskont. Resp. o růst LTV bych vůbec neměl strach…

Jenže průměrný kurz v Luxu za poslední 3 měsíce je cca 0,43 euro a to je rozhodující pro odkup Vítka podívej se na krivku jak to drželi pěkné v rovině

Do 9. Května mohli minoritní akcionáři s podílem min. 5% což splňují pouze fondy Apolló , zasílat své návrhy , které budou projednávány na valnici. CPIPG musí do 48 hodin zveřejnit revidovaný program válnice, tak uvidíme nejpozději zítra po 22 hod pro koho Apolló pracuje

Jak jsem už dříve napsal; akcií CPIFIM zůstane pouze 17 mil kusů a CPIPG vykoupí 1297,5 mil akcií od Vítka za 0.43 euro/papír no a hned na to projde navýšení kapitáluze strany FIM do CPIPG z dcery se stane matka a bude to nejpozději do léta . Potvrzuji dividendu 10 euro akcie ! Všichni budou zase happy nebo alespoň ti kteří drží akcie FIM.

Můj odhad je ,že vykoupí od Vítka 1297 kusů akcií s zůstane pouze cca 17 mil akcií, což byl přesně počet akcií v době , kdy Morgan Stanley provedl směnu akcií Orco Germany za akcie FIM ( tehdy Orco) a součástí směny byla zároveň železobetonová dohoda o navyšování kapitálu, jinak ný Morgani do takové směny vůbec nešli, takže pokud dojde k tomu odkupu a navýšení kapitálu jak jsem popsal , tak Morgani budou na svých… a já takyP.S tu 911 si koupím a sní mě to finančně nezasáhne :)

Amone, ty peníze půjdou na výplatu dividendy . Bavíme se samozřejmě o akciích cpifim , poněvadž PG dividendy nevyplácejí. Nejdříve dojde k odkupu Vítkova podílu ve FIM a kupujícím vede PG a hned poté dojde k navýšení kapitálu v PG ze strany FIM už tento pátek se dozvíme program válnice a jestli změní podmínky odkupu tak, ze do odkupu zahrnou všechny akcie FIM , tak budeme moci odejít do hodně předčasné penze. Mne to vychází tak, ze dividenda na FIM bude 10 euro/ akcie . V pátek budeme moudřejší …

Dneska po 22 hodině se dozvíme , jak to dopadlo s nabídkou předčasného odkupu nízko úročených dluhopisů v hodnotě 2 mld euro s diskontem cca 30% oproti nominálu . Můj odhad je že dluhopisáři využijí tuto nabídku v plné výši a CPI na tom ušetří přes 500 mil euro! Dluhopisáři raději přejdou do státních dluhopisů , kde jim nyní nabízejí přes 5 % a je to pro ne bezpečnější než korporátní dluhopisy, takže další majstrštyk ze strany vedení CPI …

Já počítám s tím , ze se koncem dubna dozvíme program VH a ze jedním z bodu bude změna podmínek stávajícího odkupu, který je nyní určen pouze pro 35,3 mil akcií minorit a nové bude zahrnovat všechny akcie . Jinak 5 euro máme jistých a koncem dubna, pokud zahrnou do odkupu všechny akcie můžeme můžeme pomýšlet i na těch 170 euro/akcie

Počínaje dneškem začíná vykupovat své nízko úrocené dluhopisy v hodnotě cca 2 mld euro s velmi výrazným diskontem oproti nominàlni hodnotě