Příspěvky nebo odpovědi uživatele viky

Prosim kontaktujte mne na email alla.kyrylysyn@gmail.com

Ukrajinští uprchlíci nám pomůžou dorovnat demografický propad. Nejsou sem s nataženou rukou pro dávky, většina bude pracovat. Práce je mraky a neseženeš dnes lidi. Někteří se vrátí, někteří zůstanou. Neumím si představit, že bychom jim teď nepomohli. Samozřejmě v každé společnosti je pár vychcánků a i snimi někteří dorazí, ale nelze srovnávat s davy mladíků z jihu

Koukám, že v tichosti zmizel ze stránek Orca projekt pivovar Vrchlabí, dokonce měl být hotov ve 3. čtvrtletí 2009. Nevíte kam zmizel ?

Čím to je, že mi ty jeho kecy znějí značně nevěrohodně? :-)

Není náhodou už duben a výsledky jsou jenom do prosince ?

Orco - Erste Bank znovu začíná pokrývat titul sdoporučením "redukovat" a cílovou cenou 3,70 Kč (0,14 EUR)

Možná nějaký tunel, potřebují keš, tak rychle něco prodávají, ale pod cenou a spřízněným subjektům.

3 M zatím ne, ale teď odhaduji cenu včetně všeho cos vyjmenoval do 5M, při troše štěstí i míň.

Myslím, že to je zajímavá informace.

Mluvilo se tady o tom, že NAV aktuálně asi větší než hodnota akcie, že by bylo výhodné  skoupit akcie, respektive někdo již kupuje, firmu zrušit, nemovitosti prodat a zbylo by víc, než současná hodnota akcie.

Je ale vidět, že existuje mnohem snažší cesta, koupit dluhy, které mají přednost před akcionářema a pomocí dluhů firmu rozporcovat.

Důležité je ale to, pokud je ta zpráva alespoň trochu pravdivá, tak Orco čeká bankrot.

Takže cizinci poté co ceny nemovitostí u nich spadly, budou hledat příležitosti jinde ve světě, kde to zatím ještě tolik nespadlo, jako třeba u nás a budou se chtít svést dolu podruhé ?

A ještě se bojím, jestli jim nebude trochu vadit, že nádherný předražený pražský byt v ceně 200.000 ojro jim bude sypat na nájemném skělých 400 ojro/měsíčne ?

Všichni, kdo chcete vydělat na dolaru jste mimo mísu.....dolar sice teď vylítl o pár kaček, to je jen zoufalý pokus, jak oživit měnu vlivem stahování americké měny ze světa.... moje prognoza zní od 5.11. rychle prodejte nebo si nabijete huby, protože dolar půjde na historické minimum.....

V každým případě to dost potěší ty, co maj zadaný příkazy.

ISCS Sporoinvest si před 14 dny škrtl asi 400-500 mega dluhopisů Lehman Broters.

Nemluvím o žádných 8 mega. Ceny panelových bytů 3+1 v Praze odhadem klesly z loňských 3-3,5 M na zhruba 2,3-3 M a hlavně i  po slevě nejdou zrovna na dračku .

Že by u nás zájemci o byt byli tak tupé stádo, které vidí, slyší jenom to, co je nakrmí PR developerských společností ?

Mimochodem, ceny panelových bytů v Praze klesly odhadem už tak 1/4 z loňského maxima.

Minimálně to bude mít vliv na ty, co chtěli provést "výměnu" panelového bytu za nový, rozdíl v ceně se zvětší a ustoupí od toho. Další skupina nebydlících  se spokojí s nákupem panelového bytu za poloviční cenu. A s jistotou, že se nový developerský barák nerozpadne za 10 let, což u některých novostaveb nelze zcela vyloučit.

Jinak řečeno, poptávka po nových bytech určitě poklesne a ceny taky.

Koukněte sem, článek z dubna 2007
http://www.mesec.cz/clanky/rady-exbankere-hura-do-varsavy/

je tam třeba toto:

Když navštívíte většinu varšavských firem a zeptáte se, kde jsou jejichzaměstnanci trvale hlášeni, zjistíte, že 40 % z nich není hlášeno veVaršavě, ale ve městě či vesnici, odkud pocházejí. Oficiální přírůstekvaršavského obyvatelstva je 100 000 lidí ročně. Mnozí z nich přicházejído Varšavy pracovat a „vylepšit si životopis“ u prestižních firem stím, že se později vrátí do svých rodných měst. K tomu však mnohdynedojde. Většina z nich zůstane ve Varšavě natrvalo. Neustávající proudnově příchozích ovlivňuje primární i sekundární trh s nemovitostmi; v obou případech poptávka silně převyšuje nabídku.

Jedna věc je na varšavském trhu nemovitostí jistá - nabídka není schopna uspokojit poptávku. Přes 90 % dodávek je letos prodáno předem.

Ceny bytů v Polsku budou tedy i nadále rok za rokem stoupat, a to po velmi dlouhou dobu.

Spíš mě zarazilo, že se potvrdil, že si některé nemovitosti ohodnotili sami.
Tady to nejspíš nejvíc smrdí.

To psali kde ?

Chtěl bych se zeptat, výnosy z přecenění investičního majetku, to je v podstatě virtuální zisk ?

Nechápu, proč se uvádí horní limit ? Co to je za hodnotu, jakou má vypovídací hodnotu ?
Pokud si budu chtít pronajmout kancelář, tak mě zajímá spodní limit.

Ono nejde jenom o lokalitu ale i o to, za kolik je možné nemovitost pronajímat.
Realitní makléři tvrdí, že ceny nemovotostí v některých lokalitách ceny dále porostou. Jenže nájemné hlavně luxusních nemovitostí dejme tomu za posledních 5 let pokleslo nejvíc a ono kupovat barák za 20 miliónů, který nyní vynáší tak 40000-50000 měsíčně, je investice úplně  na pytel .

rika se tomu jinak, z blata do louze ...

To je to, že ti peníze zmizej 200x rychleji než normálně.

Stačí google, garsonka 38m2 6 mega až 40 mega za 180m2 byt.

Koukám najednou Orco nabízí k prodeji byty, které předtím pronajímali, viz stránky www.orco.cz., lokalita Praha, např. Americká Park, Belgická ulice, Na Kozačce.

Takže vychvalované příjmy z pronájmů asi půjdou pomalu do kytek a peníze z prodejů nejspíš poslouží jenom k zaplacání provozu.

Nebyl to Gottwald ale Zapotockej.

Taky nějaký pozemek v Praze, prodejci měli velké oči asi jako cena pozemku v Bubnech.

>http://reality.ihned.cz/c4-10002095-26128010-K00000_d-areal-spofy-ve-vysocanech-vydrazili-jen-za-91-milionu

Ja jsem našel na google  -98,41 % za jediný den,  řekl bych, že dno naopak je již vidět :-))
http://finance.google.com/finance?q=NYSE:WCI />

Jestli se pamatuji, tak cca. před půl rokem se někde psalo, že Orco ve výběrovém řízení pozapomělo započítat cenu neprůstřelných oken, takže možná zisk nebude až tak velký. 

Nevodsuzuj, pokud někdo na burze vydělává, tak někdo musí taky prodělat. Platí zákon zachování hmoty.

Tak to je legrační. Nápadně mi to připomíná návrhy socialistických vlád "dohnat Západ"

Eee? Proč by se toho měli chtít zbavovat? U turba je emitentovi celkem jedno, za kolik je underlying - vydělává jen na spreadu. Tak o co by mu mělo jít?

Hampl je vůl!! A to korunovaný. V radě je jen kvůli tomu, že Klausovi lízal řiť (ale to platí o většině bankovní rady). Celá bankovní rada je orgán absolutně nekompetentní, za svoje kroky by měli mít na krku prokurátora (reálná ztráta za poslední půlrok loňského roku cca 300 mega), ale Hampl - to je prostě Blb s velkým "B". Kdykoli o něčem žvatlá, tak je vidět, že vůbec neví o čem. Teď si asi v nějaké učebnici pro střední školy přečetl, že zvýšení sazeb působí protiinflačně, tak teda prosazuje jejich zvyšování, aniž by si ten jeho slepičí mozeček dokázal dát dohromady, že je to za dané situace totální nesmysl!

Tak jsem cvičně porovnal ceny u premiumaaa a ceny nových aut na mobile.de (je tam i kategorie nová auta). Tak je to ještě horší než jsem napsal, ojetá auta koupíte u AAA dráž než nová v Německu !!

Jak silně posiluje koruna, tak to vypadá na další problém pro AAA. V Německu se dají již koupit některá nová vozidla přepočteno na koruny v podstatě skoro za cenu ojetých (třeba 2 roky). Nehledě na tom, že jejich skladové zásoby ztrácí každým dnem hodnotu.

Není to tak rok starý článek ? Nebo lépe vyjádřeno s rok starými informacemi ?

To je nesmysl, naopak zvyšování nájemného (což je deregulace) v konečné fázi způsobí pokles cen tržního nájemného a také vrhne na trh spoustu bytů, které jsou momentálně prázdné, nebo drženy ze spekulativních důvodů.

Po dubnovém propadu, květnovém růstu,  tu máme další měsíční pokles průměrných cen  v Praze v červnu.
Cena bytů: -0,99% (ročně -11,25%)
Nájemné: -3,77 %

Myslím to jinak.
Kdyby bylo na 100 % jisté, že Orco nikdy nemůže zkrachovat, tak akcie tolik nepadá a spousta lidí by si ji nechala s tím, že se to dostane časem nazpět, za rok, dva , přinejhorším 7 let (což je průměrná perioda akciového cyklu) . Jenže to nemůže nikdo zaručit.

Zapomínáš na jednu věc, dno může být klidně i nula. V tomto případě je úplně jedno, jestli nakoupíš za 800, 500 nebo za 100 a žádný 300 % zisku se nebude konat.

Už jenom 12 Kč

Panelák ve špindlu, 70 bejváků,  loni prodány 4 byty,  letos neprodán zatím žádný byt .
viz http://www.orco.cz/le-mont-cenik.php

Co myslíte, je neprodejnej panelák už započítán v ceně akcie, nebo ještě ne ?

Sázim 1000 dnes

A není to jedno, jestli bude Orko za 800 nebo 820 Kč ?

No vidíš... A když vidím, kdo v bankovní radě sedí, tak si nedělám iluze, že by chápali, co se vlastně děje.

Posilování koruny je spekulativní. Každý si totiž snadno spočítá, že při současných inflačních výhledech nehrozí zvedání úrokových sazeb a vzhledem k jejich výši, či spíše níži ani jejich další snižování a tedy investice do koruny je poměrně velkou jistotou v současných neklidných vodách. Takže nechápu, co těm "expertům" tak motá hlavy. Žádné zprávy nejsou třeba. A na nějaké výraznější korekce koruny můžeme zapomenout, neexistuje pro ně důvod, právě kvůli principu,.na němž posilování stojí.

Jestli tomu rozumim, tak mozna prodavaj zasoby z minuleho roku, takze jsou letos ziskovy. 

Ještě jednou rejpnu, všude se píše kolik kolik sype pronájem, ale jaksi se zapomíná napsat, kolik stojí provoz center. Ono z těch 20 mil. toho nemusí až tak moc zbýt.

No nevím, 7 minut chůze od metra a 2 autobusy a průmyslový park v okolí,  jestli to nevypadá na podobnou ... jako Nové Butovice nebo Eden.