Příspěvky nebo odpovědi uživatele Vědma

Velká výhoda z pohledu investic je prozapadni vedení země. Ve V4 je to teď samý ruský grazl, tam budou investovat leda východní mocnosti a leda za účelem podrobeni, nikoliv zisku. Horší je že jsme uz dost lemplove, radeji malo placene misto v teplíčku nez makat poradne a bít se o odměnu. Toto investory (co nechcou jen levne otroky) jiste strasi.

Naneštěstí je krize už rozjetá, a ani CUT nepomůže, čeští zaměstnavatelé nevydělávají a dluhy narostly. Vyhazov bez udani duvodu je sprosté slovo :D tam jsem v klidu.
Ty už přikupuješ nemovitosti, nebo taky souhlasíš, že je draho?
Aleš CUTne další 0.5%, to se ví, a je zaceněno. Vzhledem ale k nerůstu cenové hladiny, a posilování koruny, mě to (už) tak netrápí. Ani bych se nedivil, kdybychom došli na 24 CZK/€. Eur má pod zadkem ČNB fakt hodně.
Zajímavější bude, co $. Tak co, nějaká predikce kdy bude fet-cut, a o kolik? :) Já si totiž myslím, že ne hned :) ne hned... a že se tak významně blíží příležitost k investici do US akcií, že tam bude super medvěd ještě před významnějším CUTem.

Jo a kolik je podle tebe ta inflace? Ať se pobavíme pořádně. :-)

O kolik ze rostou, poplachu? Tak uz kupujes, nebo je to na tebe porad drahe? Mam rad kdyz se vyjadruje k rustu nekdo, kdo na to nema. ;)
A na zaklade jakych dat to prej "roste" :) ve kterych krajich? Ja zatim jedu 6.03% urok. Tyhle FOMO hovadiny si nepoustim, čas tady radeji ztratim s tebou.
Ano realitnimu sektoru to porad stoji za to tohle PR platit. Jinak.. viz predchozi pokecy.

Ale ale joudo, byvavalo 300k. Pariz 20% pad za 1.5 roku. Co definuje hodnotu? Lokalita, lokalita a zase jenom lokalita (tam kde se vydelavaji penize). V tom bude ten rozdil od prahy, socíku. A hodnota != cena, bacha. Cena je "za kolik se proda", a je definovana mimo jine cyklem a debilitou obcanu (kolik prumernych mezd v dane lokalite jsou ochotni vysolit, v cesku je to extremni parametr).

Zatim priznavas, ze Evzovi byty se koupit nevyplati, nebo na to snad nemas ty? Ja penize mam, ale dle meho se nevyplati koupit (matika 6. trida). Na tom se teda shodneme. A nech ukrajince na pokoji, ti tak maji na vlastnicke bydleni.. Mozna dalsi generace za 20 let, ale to uz bydleni resit v CR nebudeme... tak ty UA lidi nevyplas, at mas vubec nejaky duchod a ma ti kdo utrit zadek, az budes potrebovat 3x denne pecovatele ve svem "luxusnim" domě. Neb Tvoje a moje decka prutokovy system nezachrani.

Tohle prominentstvi ovocnaru je k zblití, ja chci taky zahojit protoze duvod abc, vyssi moc.. oteplovani planety a pod. Maji se komercne pojistit, pakaz jedna. Skoda jen, ze nemáme koho volit... koho doporucujes?

Lži a vmanipulováni ovcí. Až budou mít byty potenciál růstu, budeš kupovat a ne jen lhát. Nekupuješ, protože je draho. Same protimluvy. A jen BTW. jestli Evža vystaví dalších 7k bytů, s 5.5% hypotékou, nekrachne a prodá, tak smekám. Že je to hovadina se zeptej krachujiciho stavebnictvi, ale si povime za rok... Jinak je to fajn, nové nemovitosti jen naředí nabídku a potlačí cenu ještě více dolů. To Evža i ty víte.
A zejm. až se zavedou daně po vzoru západu a ztrestá nás demografická křivka.

To bys mě urazil. Alenka honí nemovitosti, co to jde; ta by umožnila ovcím i hypotéku přes tři kolena, raději než nemovitosti nechat "padnout" (kdyby to matematika dovolila, ale matika a šilerka naštěstí nejsou kamarádky).
Zoo Tábor je živeno EKOSPOLem. Tak proto se to rýmuje.

Ale prd nerváku, kecáš.. kolik z nových bytů je opravdu využito (k bydlení nebo pronájmu)? Odpověď neznáš (to nikdo neví).
Drahý je to proto, že se to kupuje ve vidině růstu, a nepronajímá ve strachu z poškození. A umožněno to je proto, že narozdíl od kapitalismu na západě, nemáme daně, které by motivovaly využívat.

Tady každej chce koupit dům, a pak už nemuset nic dělat.

Kecáš. V horní dolní nikdo nechce bydlet, protože tam není co dělat (jak vydělat) - není poptávka - tak proč by se tam proboha stavěly byty, kdo by je zaplatil? A proč bys zrovna Ty je tam pak na kšeft kupovala?

Ještě jednou, jak vysvětlíš, že neinvestuješ - např- do Evžova bytu?

Bydlení máme všichni, tak proč kupovat a stavět? Bereš mi argumenty? Dyť tvrdíš, že to je jistota a že to poroste :) tak chces investovat, nebo ne? A jakto, že nic v nabídce není... proč si tu Evžen dělá aspoň jednou týdně reklamu, nelíbí se? Proč?

Ujelo mi více vlaků. Některé jsem nechal ujet schválně. Tady tu předraženou linku do chudoby nechám jiným - zatím stále platí, že spořící účet je lepší investice, než koupit byt na investici. Není to už tak absurdní, jako rok zpět, ale stále developerské byty jen pro matematikou nepolíbené. Mrkni na nerváka.., ta tu tvrdí, jak nemovitosti porostou, bububu, ale sama nic teď nekoupí (prej není nic na trhu k dispozici, ha-ha).
Mě přijde fajn na rovinu říct, že někdo lže a manipuluje. Aspoň někdo to řekne. Ti, co tvrdí opak, mají teď obrovský finanční polštář (po boomu) na PR; proto se teď všude píše to, co se píše.

Ani jednu, otevřít obě hned. Každý soudný ví, že inflace pozira hodnotu dolaru cca 2-3% ročně, a že zlato je předražené teď (40%) - rychle prodat a znova koupit po korekci.

A jsou prodané? :) asi ne, jináč by ty králíkární srágory Evžen 2x týdne neinzeroval, že...

Kupuješ? Ne. Ale nevíš proč. Protože to, co píšeš, je pitomost. Útlum, nerváku, útlum.. je to tu. Zkus poptat výstavbu, firmy se budou přehánět.. ale můžeš se zeptat klidně 600 developerů, nevím jakou odpověď od nich čekáš :) snad ne naivně pravdu.

Asi jo... u každé krize platí "kdo to mohl čekat".

Souhlasím, Ha ha ho. Nejlépe developery úplně vynechat, nakonec budou noví, méně nenažraní. A bude jich méně. Tenhle konkrétní developer si píše PR sám, a má to "za pár".

Jediné, co musí stát udělat, je 10x zvednou daň z nemovitostí. Tím srazíme cenu nemovitostí na půlku skokově. Aspoň na ty nevyužité nemovitosti - ale za mě klidně pro všechny. Je zbytečné, aby takto potřebnou komoditu, jako je bydlení, mohli vykupovat bohatí důchodci, kteří je na nic nevyužijí (tj. nemovitosti "ležáky" bez obyvatel, ať vlastníků či nájemníků). A blokovali tak ekonomiku. Fakt nemá cenu stavit další rezidence, čekal by je zase jen osud "ležáku" za účelem zvedání ceny a oddalování "vystřízlivění" z bubliny, která už dávno praskla - jen si to prodejci nepřiznávají.
Nemovitost není zlatá cihla, která nemá vliv na okolí - nevyužitá nemovitost je nákladný ušlý potenciál a přímá konzumace daní sousedů. A zdroj špatné nálady.
Demografie ČR je neúprosná, takže problém se vyřeší sám (nemovitosti budou, aspoň mimo největší města, zcela bezcenné). Nene Evžene, stát, zejména TEĎ, fakt nemusí dělat vůbec NIC. A lidi taky ne, hlavně ne brát hypo na předražené a nekvalitní výrobky.

Pán je jen šmejd penzista a bohatý somrák okrádající, a ve vší zlobě balamutící, mladé pracující, kteří žijí v iluzi, že nikdy na nemovitost mít nebudou. To ale není pravda, o nemovitosti nebude nouze.

Ano, autor je jen šmejd developer, a ti mají teď na problém (svojí vlastní vinou a nenažraností) velmi šikovně zaděláno. A hanba směr ZOO Tábor - živená špinavými penězi.

Jako člověk z dané kategorie ze srdce nesouhlasím, a to nejsem volič ODS. Úděl nás čeká po výměně zastupitelstva. Další vlády už budou jen voleny starými pro staré. Demografie a je svinstvo.

Kdyz jsme byli na 5300 tak to vysoko nebylo... no pod 3800 budu nakupovat.

$780.000!!

Blabla :-) jen 130% za deset let jo? Jste spadl z višně. Zlato teď opravdu jen pro pitomce. Vyrábí se za kolik, za $1400? Když bylo zlato za $1800 2011/2012, taky jste určitě vysílal vzkazy. A pak bylo třeba počkat 10 let, než se napravila korekce.
No nic, zlato beru, ale ne, když bude korigovat. A to bude. Každý, nechť si prodrbe své bohatství jak je, ale dělat z(e) lidí(sebe) pitomce nemusíte.
Někdo si holt rád připlatí.

kdyz se pise, ze to roste jen proto, aby to rostlo... tak bude asi dost zle, pane stavitel

no sice to uz nikoho nebude zajimat, ale muzu.. tohle neni o tom, co bude, ale kolik stoji tezba, obrazek si muze udelat kazdy sam

Boha rimr/farrell, vezmi si aspoň vice IP adres. Takhle fakt vypadas, jako produkt socialismu.

Nejaky konkrétní navrh, nebo jen fraze a urazky, holograme? Cesko neni pro mlady.. Uz ted, a to pockej, jak si duchodci zacnou volit STBaky a xenofobni zmetky. Mladi nikoho nezajimaji.. dyt ti stari se na tu zemi taaak nadreli! Tak at starym ted nekazou. Slovensko uz je v zadeli, kdo mohl, zdrhnul, a my jsme skoro tam. Ale jo, urazky vam jdou dobre... tak snad se tech domu a bytu v duchodu najite, hlavne nutte mlade stavet..! a snad budete mit uspory na nejakou socialni a zdravotni peci... (bude treba nasobne vice zdravotniku, atp.).

Rychle uroky dolu! Dluznici se kroutej... vyhrozuji krizi. Tak kdy, kdy to prijde?

Zlato pujde na 1500 USD! Pilisek jen mámí dale ovce k nakupu v nejhorsi mozne dobe. Byli jste varováni, a klidně kupujte dál, inflace bububu!

To je jako člověk, kteremu nebudes zazlivat lhaní? Kolik myslis, ze mam akademickych titulu ja? Kdo ho plati, a kdo pleti tebe, ze ti jsem nepohodlny?
Nemovitosti klesaji napric evropou, ale v cr jsme urcite vyjimka... 2x drazsi nez vsude jinde, a presto porosteme? To je fuk, jsou to jenom prachy.

Lže tady dva roky... a bude dál, Evžen z ekospolu. Potřeba ovcim vnuknout dojem, že jim ujíždí vlak. Ani bych se nedivil, kdyby si to ti pražští paviáni prodávali jen mezi sebou :) zatimco 3-4 roky zpět nakupy řešili úplně všichni známí, ted neznám jediného osobně.

Teorie peněz, pak vám dojde vše. Jinak, souhlas... hrozně v budoucnu budu litovat, že jsem nevsadil výherní čísla EuroMiliardy, moh jsem vyhrat.

A depresi se omlouvam za hrubku. :(

Není nad to, když tomu člověk rozumí. Není nad literaturu! Leda tam lze najít kouzlo BTC. Děkuji ti, změnil jsi mi život, GG! Plně se integruji. Zlato a bTC - i dislektik ma dojem, že nad tím vyzrál. A to je fajn.

Bože bože, realitni fondy čeká obrovský odliv kapitálu, a obrovský efekt přeceňování majetku směrem dolů. Kurzy cz opět slouží ďáblu, místo rozumných informací.

Ani do lidlu nejedes kazdy den. Ale priznavam, odhaduji najezd do 50km/auto/den od oka. Fleetove vozy maji snad 110, tak snad moc neprehanim. U kazdeho stani si vskutku dovedu predstavit trcici trubku se zasuvkou a SIMkou. Na sidliste se opitaj depky, ta bude jiste skeptictejsi.

To je jako s tou inflaci..., az to pochopis i ty, bude to jasne vsem. Az pak prestanes reagovat jako dite.

.. tak uz sance na vyhodny prodej bude pryc. smula

To hlavní kdyby je "kdybychom chtěli". A my nechceme. Takže tyto technické starosti jako kde vzít 10kwh/den na jedno auto měštáka fakt nechám fanatikům.

Nenechte se zmást depresí. Ta má z češtiny jedničku, ale z ekonomiky nedostatečně. Ta káže o růstu cen v budoucnu, ale sama taky nic nekupuje ;-) a ještě básní něco o luxusu a 12 hodinových směnách, aby si ho mohla dovolit.
Jednoduše, nemovitosti se zase vrátí do situace, že se bude vyplatit je kupovat, až si najdou svoji reálnou cenu. Ne TEĎ, to je celý.

A údržba :-) která je v ceně nájmu. Ale na hlavní zapomenutý faktor jste zapomněl, a to, jak se bude vyvíjet cena. Ta už dva roky stagnuje, či spíše klesá. Není jediného důvodu, proč by měla cena v budoucnu od aktuální ceny růst. Naopak (viz. předchozí příspěvky). Takže kdo chce hodně odkázat dětem, prodává, když jsou věci historicky nejdražší, a mění za jinou věc. Nemovitosti jsou TEĎ velmi špatná investice, znova říkám TED - kdy i hloupé spořáky vydělají minimálně 2x více. A to nepočítám propad ceny, ale to, že si nemovitost nechám na pořád na nájem.

Náš velký problém je, že soudíme budoucnost dle minulosti. Že takhle jednoduše fungovat za našich dětí už nebude, a je to fakt velmi jasné.
Cena nemovitosti je dnes minimálně 2x taková, než normálně vždy byla a bývá (vůči mzdám a nájmům). To se dlouhodobě vrátí do normálu, a do toho musíte ještě započíst stárnutí populace a demografii obecně. A větší daně v budoucnu, mnohem větší. Po domech a bytech v budoucnu bude sice poptávka, ale pouze ve (velko)městech. Cokoliv více než 30 minut autem od velkoměsta bude naprosto bezcenný asset.
Kdo chce dětem něco odkázat, musí se naučit investovat. A pochopit nesmyslnost aktuální 5-letky. Bohužel.

Měšťák jsem, a přesto chci (elektro)auto, bohužel mám smraďocha. Ne, že bych musel auto nutně mít, fajn, veřejná doprava je využitelná, a ano, můžu jít do carsharingu, ale prostě na to mám a tak to chci, nějaký kapitál hodlám i prožrat (mám na to i díky tomu, že jsem měšťák). Prosím na tuhle svobodu pohybu mi nesahat.
Problém ale je, že není infrastruktura pro nabíjení bez kompromisů.
Kdyby se chtělo, nabíječka by byla téměř na každém parkovacím stání. Byť slabá. Seveřanům k vybudování tohoto stačila jen potřeba předehřevu motoru v zimě. Osobně bych nebyl pro zákaz vjedu smraďochů do oblastí, kde taková infrastruktura je. Jsem ochoten i nabíječku vybudovat, pokud mi město nechá slevu na rezervaci místa ke stání.

Ano, je to způsob jak obětovat svůj život důvěře, že to dělám pro děti.
Ve skutečnosti si ale děti pořídí nemovitosti dle svých potřeb, protože demografie a výstavba. Nemovitosti budou cca 2x dostupnější, tak jak bylo zvykem, a stále je zvykem v Evropě.
Pokud děti budou neschopny vydělat peníz, protože investujete do hovadiny místo do vzdělání, děláte pro ně jen to, že je zabetonujete v lokalitě, kde jste žil vy. Je to váš srdečný tlak na to, aby si děti promarnili život stejným způsobem na stejném místě, jako vy.

Vyděláno není. Vyděláno je až poté, až zamezíte propadu assetu tím, že jej prodáte. Takže vzkazuji, že jste naletěl a nebo tady jen tlačíte 3.14čovini do lidi.

A to si vezměte, že autor mluví o Ostravě.. tam, kde tiká Liberty. Je neskutečné, co se zde může zalhat.

Vše trvá nejak moc dlouho, každá část tohoto cyklu. Ale krize je tu.. Sám Evžo zmiňuje rok 2008.. no, vychazi nam 1.3 bytu na osobu, demografie, nejdrazsi nemovitosti ke mzdam, ceny materialu dole, desitky tisic pracovniku z UA budou ready na dalsi staveni, no.. ja to vidim tak, ze je po iluzi :) bytova krize je mytus. Problem je nevyuziti existujicich zdroju, a podpora flákačů (města dotují z dani mladí pracující, co na to nemaj, aby nefachcenka drzela byty bez uzitku a nafukovala se bublina). Nejnizsi zdaneni majetku je duvod, proc cech nemusi pracovat. jenze na to dojedeme. Do toho Russak za dvermi, a STBák už vystrkuje růžky. Jen blázen teď bere dluhy na v budoucnu bezcenne veci. Hypotéky uz nikdy nebudou jako driv.. a místní šašek pujde dělat osetrovatele do zoo tabor.

Nikdyyy nic, to si Irové mysleli taky. A tys zlatu v roce 2012 urcite veril taky bezmezne, ze? Tak sup sup do prace, at muzes splacet ty dluhy chlapce. Nejak se prestalo zdrazovat, ejej.. a ta procenta z dluhu.. Ti chytri jeste dluhy neberou, ;) zatim ne, a taky neni nic ke koupi. ♡

No, ja mam zivot rad. Nebud chmura soudruhu. Taky mym detem neco zustane, neboj. Jak říkám.. pro tebe je hodnota zlata vedlejsi. Podstatne je, ze je doma a ze si stastny. SIPO, wow..

Jaké utržené peníze? Peníze ve vaší šrajtofli jsou dluh, který je jednou splatný. Ten, kdo je nalije do nemovitostí jen přesune "problém" volných peněz jinam, a to, že jsou nemovitosti nafouklé, je jasné.
Pokud se někde náhodou peníze objevují na hromadě (třeba proto, že někdo v práci vykoupí za draho zlato, aby pak mohl prodat to svoje za stejné prachy) tak zase někam putují na splátky onoho původního dluhu (opak pro takzvané "tištění peněz"). Stačí to jako odpověď na to, že když jedna věc klesne, neznamená to, že jiná vyroste?
Zlato dlouhodobě (desítky let) celkem drží hodnotu, ale to, co je teď (3-4 roky) se zlatem jednoduše bublina. Výrobní udržitelná cena zlata je známa věc (jen když se takto zlato přifoukne, vydělávají zejména těžaři, a otevírají se doly, které udržitelné nejsou, které by jinak nemělo cenu vůbec efektivně dolovat).

Vám je to fuk, vy nikdy neprodate. Vas trapit nebude, co jste si za zlato moh letos koupit ;) Takze pokles na all-sustainable-cost ci pod vas neohrozi. Kazdopadne, ja kupuji veci jen jako konzum, nebo na kseft (investice). Zlato je ted opravdu pitomost, ale co mam rikat rozzurenemu davu, který vidi inflaci, kde neni .. necht si kazdy prodrbe penize po svem ;)