Skutečně byty zdražují? Při srovnání s vývojem příjmů to tak nevypadá
Všichni máme v živé paměti, že loni se ČR se svým růstem cen nemovitostí umístila v rámci Evropské unie na úplné špičce. Maxima dosáhl růst českých cen bytových nemovitostí měřený jako House Price Index (HPI) v 2. čtvrtletí, a to na hodnotě 13,3 %. Od té doby HPI zpomaluje: nejnovější dostupný údaj je za poslední loňské čtvrtletí, kdy to bylo 8,4 % (už nikoli evropské maximum).
Rozsah reálného zdražování bytových nemovitostí ale získáme až po srovnání s růstem příjmů těch, kteří si tyto nemovitostí kupují, tedy českých domácností. Pokud pro jednoduchost růst příjmů domácností ztotožníme konkrétně s růstem průměrné mzdy (který v 4Q17 činil 7,4 %), pak zjistíme, že v posledním loňském čtvrtletí nemovitosti zdražily fakticky jen o pouhý procentní bod (8,4 - 7,4).
Ještě o trochu překvapivější údaj přinesla před týdnem zveřejněná Zpráva o finanční stabilitě z dílny ČNB. Ve zprávě obsažený graf II.28 (reprodukovaný na následující straně) totiž ukazuje, že ukazatel price-to-income (v grafu modrá čára), tedy podíl ceny „průměrného“ bytu (68 m2) a roční průměrné mzdy, na konci minulého roku dokonce mírně poklesl. Pohledem tohoto ukazatele tedy nemovitosti koncem roku 2017 začaly v průměru de facto zlevňovat!
Porovnat růst HPI a mezd pro začátek letošního roku budeme moci až koncem června, kdy vyjde HPI za 1Q18. Michal Skořepa
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Pohonné hmoty v Česku rychle zdražují – a zdražovat budou. Ropa zřejmě brzy pokoří hranici 100 dolarů za barel
- Systém třídění odpadů stojí na tom, jak se chová ten, kdo odpad vyprodukuje. Začít musí každý u sebe (Radioporadna) (audio)
- Průměrná mzda - vývoj průměrné mzdy, 2020, Vývoj výše průměrné mzdy v Kč
- HDP 2020, vývoj hdp v ČR, Vývoj HDP meziročně v %
- Na recesi to nevypadá, ale podle minulosti by měla přijít - Citi (video)
- Řídíte se pranostikami? A platí vůbec? To jsou některé z otázek pro Martina Nováka – meteorologa z ústecké pobočky ČHMÚ. „Po pravdě neřídím. Ono to v té meteorologické praxi ani nejde. Protože řekněte...(audio)
- Pohonné hmoty výrazně zdražují. A bude hůře
- Nafta v Česku kvůli vyšší dani prudce zdražuje a růst její ceny zdaleka nekončí. Zdražuje také benzín, a to proto, že roste cena ropy i velkoobchodně prodávaných paliv
- Benzín i nafta skokově zdražují. Padne hranice 40 Kč?
- Zkapalněný plyn zdražuje
- Česká pošta opět zdražuje, tentokrát drobně sáhne na SIPO
- Zbavit se jí bez ní hned tak nepůjde. Ropa má důvod (dále) zdražovat
Prezentace
05.12.2023 Progresivní řešení získání kapitálu pro podnikání.
16.11.2023 Hodnota zlata je na historických maximech, jeho...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Zlato vytvořilo nový rekord, překročilo hranici 2 100 USD / OZ
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Petr Lajsek, Purple Trading
Zákaz dovozu ruských pohonných hmot je tu! Jak moc zdraží nafta?
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Investice do rostlin: koupíte si bonsaj za milion? Je nám líto, ale už je prodaná!
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Ali Daylami, BITmarkets