Skutečně byty zdražují? Při srovnání s vývojem příjmů to tak nevypadá
Všichni máme v živé paměti, že loni se ČR se svým růstem cen nemovitostí umístila v rámci Evropské unie na úplné špičce. Maxima dosáhl růst českých cen bytových nemovitostí měřený jako House Price Index (HPI) v 2. čtvrtletí, a to na hodnotě 13,3 %. Od té doby HPI zpomaluje: nejnovější dostupný údaj je za poslední loňské čtvrtletí, kdy to bylo 8,4 % (už nikoli evropské maximum).
Rozsah reálného zdražování bytových nemovitostí ale získáme až po srovnání s růstem příjmů těch, kteří si tyto nemovitostí kupují, tedy českých domácností. Pokud pro jednoduchost růst příjmů domácností ztotožníme konkrétně s růstem průměrné mzdy (který v 4Q17 činil 7,4 %), pak zjistíme, že v posledním loňském čtvrtletí nemovitosti zdražily fakticky jen o pouhý procentní bod (8,4 - 7,4).
Ještě o trochu překvapivější údaj přinesla před týdnem zveřejněná Zpráva o finanční stabilitě z dílny ČNB. Ve zprávě obsažený graf II.28 (reprodukovaný na následující straně) totiž ukazuje, že ukazatel price-to-income (v grafu modrá čára), tedy podíl ceny „průměrného“ bytu (68 m2) a roční průměrné mzdy, na konci minulého roku dokonce mírně poklesl. Pohledem tohoto ukazatele tedy nemovitosti koncem roku 2017 začaly v průměru de facto zlevňovat!
Porovnat růst HPI a mezd pro začátek letošního roku budeme moci až koncem června, kdy vyjde HPI za 1Q18. Michal Skořepa
Skutečně byty zdražují? Při srovnání s vývojem příjmů to tak nevypadá (2)
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Srovnání příjmů: jaké jsou naše příjmy ve srovnání s Evropou? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Srovnání příjmů: jaké jsou naše příjmy ve srovnání s Evropou?
- Nové byty v Praze zdražují o 11,2%, nabídka klesla o 30%
- Byty dál rychle zdražují
- Byty v ČR zdražují. Prodejní ceny meziročně narostly o 10,7 procenta
- Pohonné hmoty v Česku zdražují a zdražovat budou. I kvůli nadějím na ukončení obchodní války USA a Číny
- Příjmy VZP se letos ve srovnání s loňskem zvýšily o necelou miliardu korun
- Měď zdražuje, vliv má Fed a vývoj dolaru
- Byty v Česku zdražují nejrychleji z celé EU! Koupí si ho jen vyvolení
- Roční příjem Pražana vystačí na 6m2 nového bytu. Na celý vydělávají 12,1 roku, déle než v Berlíně či Mnichově
- Srovnání cen nájmů bytů v jednotlivých částech Prahy - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
Benzín a nafta 22.01.2021
Natural 95 28.16 Kč![]() ![]() | Nafta 27.3 Kč![]() ![]() |
Prezentace
20.01.2021 Nejočekávanější vůně letošního podzimu: Úleva pro.
18.01.2021 Evergreen Ďáblice nabízí dostupné bydlení na...
15.01.2021 Ekonomické scénáře se i navzdory probíhajícímu...
Okénko investora
Štěpán Hájek, PurpleTrading
Martin Pohl, GENERALI
Štěpán Křeček, BHS
Unikátní Aston Martin DBS Superleggera Concorde Edition ve fondu Engine Classic Cars
Jonáš Mlýnek, LYNX
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Olívia Lacenová, TopForex
Lukáš Baloga, ProfitLevel
Martin Krištoff, CFD World
Petr Golka, Ronda Invest
Jaké trendy lze očekávat na realitním trhu v roce 2021 a jak na nich vydělat?
Tony Christoforou, Goldenburg Group
TOP 5 knih o moderním tradingu Pro obchodníky, kteří nejprve myslí a pak zadávají příkazy
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Globální dluh na konci roku bude dosahovat rekordní výše - 277 bilionů USD
Tiskové zprávy
Společnost SAB Finance byla přijata na trh...
K zachování zaměstnanosti napomůže existence...
Již více než 270 milionů eur vybraly evropské...
Mototechna loni prodala 12 000 aut, zájem o...