Skutečně byty zdražují? Při srovnání s vývojem příjmů to tak nevypadá
Všichni máme v živé paměti, že loni se ČR se svým růstem cen nemovitostí umístila v rámci Evropské unie na úplné špičce. Maxima dosáhl růst českých cen bytových nemovitostí měřený jako House Price Index (HPI) v 2. čtvrtletí, a to na hodnotě 13,3 %. Od té doby HPI zpomaluje: nejnovější dostupný údaj je za poslední loňské čtvrtletí, kdy to bylo 8,4 % (už nikoli evropské maximum).
Rozsah reálného zdražování bytových nemovitostí ale získáme až po srovnání s růstem příjmů těch, kteří si tyto nemovitostí kupují, tedy českých domácností. Pokud pro jednoduchost růst příjmů domácností ztotožníme konkrétně s růstem průměrné mzdy (který v 4Q17 činil 7,4 %), pak zjistíme, že v posledním loňském čtvrtletí nemovitosti zdražily fakticky jen o pouhý procentní bod (8,4 - 7,4).
Ještě o trochu překvapivější údaj přinesla před týdnem zveřejněná Zpráva o finanční stabilitě z dílny ČNB. Ve zprávě obsažený graf II.28 (reprodukovaný na následující straně) totiž ukazuje, že ukazatel price-to-income (v grafu modrá čára), tedy podíl ceny „průměrného“ bytu (68 m2) a roční průměrné mzdy, na konci minulého roku dokonce mírně poklesl. Pohledem tohoto ukazatele tedy nemovitosti koncem roku 2017 začaly v průměru de facto zlevňovat!
Porovnat růst HPI a mezd pro začátek letošního roku budeme moci až koncem června, kdy vyjde HPI za 1Q18. Michal Skořepa
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Srovnání příjmů: jaké jsou naše příjmy ve srovnání s Evropou? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Srovnání příjmů: jaké jsou naše příjmy ve srovnání s Evropou?
- Nové byty v Praze zdražují o 11,2%, nabídka klesla o 30%
- Byty dál rychle zdražují
- Byty v ČR zdražují. Prodejní ceny meziročně narostly o 10,7 procenta
- Pohonné hmoty v Česku zdražují a zdražovat budou. I kvůli nadějím na ukončení obchodní války USA a Číny
- Příjmy VZP se letos ve srovnání s loňskem zvýšily o necelou miliardu korun
- Měď zdražuje, vliv má Fed a vývoj dolaru
- Byty v Česku zdražují nejrychleji z celé EU! Koupí si ho jen vyvolení
- Roční příjem Pražana vystačí na 6m2 nového bytu. Na celý vydělávají 12,1 roku, déle než v Berlíně či Mnichově
- Srovnání cen nájmů bytů v jednotlivých částech Prahy - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
Benzín a nafta 27.02.2021
Natural 95 29.13 Kč![]() ![]() | Nafta 27.93 Kč![]() ![]() |
Prezentace
26.02.2021 Jaké jsou typy stahovacích schodů na půdu?
25.02.2021 3 tipy, jak vybrat do vaší ložnice to nejlepší...
23.02.2021 Sníh a ledovka - úhlavní nepřítel každého řidiče..
Okénko investora
Štěpán Hájek, PurpleTrading
3 zprávy, bez kterých se dnes na trzích neobejdete (26.2.2020)
Tony Christoforou, Goldenburg Group
Do bezpečného přístavu eura vplouvá loď se zlatým „B“ na vlajce
Lukáš Baloga, ProfitLevel
Olívia Lacenová, TopForex
Štěpán Křeček, BHS
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Prodeje mincí American Eagle v roce 2020, nejvyšší za poslední 4 roky
Martin Krištoff, CFD World
Petr Golka, Ronda Invest
Nájmy porostou. Vydělávat na nemovitostech ale můžete, i když žádnou nevlastníte.
Jonáš Mlýnek, LYNX
WallStreetBets a GameStop. Vyplatí se připojit k revoluci na trzích?
Tiskové zprávy
IBM redefinuje své hlavní služby, aby zůstala...
NN Group za rok 2020 vykázala provozní zisk 1,9...
Vakcína proti covidu-19 doposud přinesla...
Ať tu školu už otevřou, protože to je 100 a 1