Skutečně byty zdražují? Při srovnání s vývojem příjmů to tak nevypadá
Všichni máme v živé paměti, že loni se ČR se svým růstem cen nemovitostí umístila v rámci Evropské unie na úplné špičce. Maxima dosáhl růst českých cen bytových nemovitostí měřený jako House Price Index (HPI) v 2. čtvrtletí, a to na hodnotě 13,3 %. Od té doby HPI zpomaluje: nejnovější dostupný údaj je za poslední loňské čtvrtletí, kdy to bylo 8,4 % (už nikoli evropské maximum).
Rozsah reálného zdražování bytových nemovitostí ale získáme až po srovnání s růstem příjmů těch, kteří si tyto nemovitostí kupují, tedy českých domácností. Pokud pro jednoduchost růst příjmů domácností ztotožníme konkrétně s růstem průměrné mzdy (který v 4Q17 činil 7,4 %), pak zjistíme, že v posledním loňském čtvrtletí nemovitosti zdražily fakticky jen o pouhý procentní bod (8,4 - 7,4).
Ještě o trochu překvapivější údaj přinesla před týdnem zveřejněná Zpráva o finanční stabilitě z dílny ČNB. Ve zprávě obsažený graf II.28 (reprodukovaný na následující straně) totiž ukazuje, že ukazatel price-to-income (v grafu modrá čára), tedy podíl ceny „průměrného“ bytu (68 m2) a roční průměrné mzdy, na konci minulého roku dokonce mírně poklesl. Pohledem tohoto ukazatele tedy nemovitosti koncem roku 2017 začaly v průměru de facto zlevňovat!
Porovnat růst HPI a mezd pro začátek letošního roku budeme moci až koncem června, kdy vyjde HPI za 1Q18. Michal Skořepa
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Srovnání příjmů: jaké jsou naše příjmy ve srovnání s Evropou? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Srovnání příjmů: jaké jsou naše příjmy ve srovnání s Evropou?
- Nové byty v Praze zdražují o 11,2%, nabídka klesla o 30%
- Byty dál rychle zdražují
- Byty v ČR zdražují. Prodejní ceny meziročně narostly o 10,7 procenta
- Pohonné hmoty v Česku zdražují a zdražovat budou. I kvůli nadějím na ukončení obchodní války USA a Číny
- Příjmy VZP se letos ve srovnání s loňskem zvýšily o necelou miliardu korun
- Měď zdražuje, vliv má Fed a vývoj dolaru
- Byty v Česku zdražují nejrychleji z celé EU! Koupí si ho jen vyvolení
- Roční příjem Pražana vystačí na 6m2 nového bytu. Na celý vydělávají 12,1 roku, déle než v Berlíně či Mnichově
- Srovnání cen nájmů bytů v jednotlivých částech Prahy - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
Benzín a nafta 15.05.2022
Natural 95 44.35 Kč![]() ![]() | Nafta 46.34 Kč![]() ![]() |
Prezentace
12.05.2022 Výkonnost pomocí arbitrárních křivek za použití...
12.05.2022 Bojovník Jiří Procházka se stal novou tváří...
04.05.2022 Rekordní čtvrtletí pro XTB: 54,4 mil. EUR čistého.
Okénko investora
Lucia Žárská, ProfitLevel
Vývoj TOP energetických společností v rámci Evropy od počátku války
Štěpán Křeček, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading s.r.o.
Ondřej Likeš, LYNX
Jozo Perić, CapitalPanda
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jaroslav Tupý, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Květnové zasedání ČNB přinese poslední výrazné zvýšení sazeb (4.5.2022)
Tomáš Kolomazník, Begin Capital Markets
Stagflace v Evropské unii nastane, pokud se lidé leknou reálného poklesu svých příjmů
Pim Brands, Ronda Invest
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Žlutý kov vs. Bitcoin - Obrací se po krátkém “kryptoboomu” karta opět ve prospěch zlata?
Tiskové zprávy
Lékem na drahé energie jsou strategická opatření,.
Sociální podniky mohou žádat o bezúročné úvěry až.
Jednotná nabíječka: Poslanci usilují o snížení...
S Olívií Lacenovou přichází do Wonderinterest i...