(Kurzy.cz)
Evropské maloobchodní investice vzrostly o 14 % oproti roku 2012
Region CEE zaznamenal nejvyšší růst – o 50 % v meziročním srovnání
Investice do maloobchodních nemovitostí v Evropě dosáhly v posledních šesti měsících objemu 16,2 miliard eur (13,53 miliard britských liber), což je o 14 % více než v předchozím roce. Velká Británie se udržela na vedoucí pozici, ve druhém a třetím čtvrtletí zde byla investována jedna třetina (33 %) celkového kapitálu, i když největší nárůst objemu investic byl zaznamenán ve střední a východní Evropě, a to o téměř 50 % v meziročním srovnání.
Podle RCA byly ve druhém a třetím čtvrtletí 2012 do maloobchodních nemovitostí v Evropě investovány 14,3 miliardy eur.
V regionu střední a východní Evropy se nejvíce kapitálu investovalo v Rusku a Polsku, kdy jejich tržní podíl činil 6 %, respektive 5 %. Mezi „velkoobjemové investiční transakce“ patřila doposud největší transakce v Rusku – nákup obchodního centra Metropolis Mall v Moskvě společnostmi CalPERS a Hines (50% z podílu). Dalšími obchody, které stojí za zmínku, jsou koupě obchodního centra Aura v Novosibirsku v Rusku za 382 milionů eur společností RosEuroDevelopment, a v Polsku jsou to koupě obchodního centra Silesia City Center v Katovicích za 412 milionů eur formou joint venture mezi Allianz, SWF a ECE, koupě obchodního centra Galeria Dominikanska ve Vratislavi za 152 milionů eur společností Atrium Real Estate a koupě portfolia Charter Hall za 173 milionů eur společností Tristan Capital Partners. Již ve 4. čtvrtletí oznámila Inter Ikea Center Group akvizici nákupního centra Wola Park ve Varšavě o velikosti
Neil Gregory-Eaves, ředitel oddělení investičních služeb ve východní Evropě Colliers International, řekl: „Globální kapitálové toky do polského maloobchodního investičního trhu v tomto roce i nadále zrychlovaly. Vzhledem k tomu, že prvotřídní projekty ve Varšavě zůstávají v dlouhodobém vlastnictví, dominují investicím v Polsku obchody v sekundárních městech a širší regiony nyní zaznamenávají zlepšenou toleranci rizika. Očekáváme, že míra výnosu investic do maloobchodních nemovitostí ve Varšavě dále poroste.“
„Polsko přitahuje mezinárodní investory, protože je to poměrně transparentní a likvidní trh s dobrým růstem díky relativně málo rozvinutým nákupním třídám ve srovnání s nákupními lokalitami v západních zemích. V menší míře je i skandinávský region díky ekonomické stabilitě a relativní izolaci od eurozóny atraktivní pro investory. Kupující z USA i nadále dominují trhu, následují investoři z Číny, Německa a Velké Británie.“
Nákupní centra byla dominantním sektorem ve 3. čtvrtletí ve všech velkých městech ve Velké Británii a rovněž v Mnichově, Oslu, Rize a Krakově, přičemž tato města zaznamenala růst míry výnosu (yield) u maloobchodních nemovitostí. Colliers předpovídá, že tento trend pravděpodobně nebude pokračovat na stejné úrovni, pokud všechna nákupní centra, která jsou v současnosti ve výstavbě, budou dokončena podle plánů v průběhu příštích šesti měsíců. To by znamenalo dodání více než čtyř milionů metrů čtverečních nových prostor na trh, zejména v Rusku, Spojených arabských emirátech, Turecku a Polsku.
Zdroj: RCA
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz