ECM prodala nejvyšší český mrakodrap za 3,5 miliardy
PRAHA (MEDIAFAX) - Společnost ECM Real Estate Investments prodala svůj projekt City Tower, který je nejvyšší komerční budovou v České republice, soukromému investorovi. Uvedl to v úterý internetový server časopisu Týden.
Smluvní strany se dohodly na hodnotě nemovitosti 130 milionů eur (bezmála 3,5 miliardy korun), vyplývá ze zprávy ECM.
Strukturu kupní ceny tvoří úplata v hotovosti v celkové výši 36,2 milionu eur a úplata ve formě dluhopisů vydaných společností ECM v říjnu 2007 ve výši 15,8 milionu eur.
"Uzavření této transakce nás nesmírně těší, jelikož City Tower jsme vždy považovali za náš přední pražský projekt. Věříme, že nám podařilo vyjednat výhodné cenové podmínky a tento fakt je pro nás zároveň indikací, že situace v realitním sektoru se začíná stabilizovat," prohlásil Milan Janků, prezident a předseda představenstva společnosti ECM a její hlavní akcionář.
Společnost ECM před několika měsíci navázala těsnou spolupráci se skupinou PPF nejbohatšího Čecha Petra Kellnera. Podepsaly již smlouvu, na jejímž základě vznikne nový realitní holding PPF ECM Holding. PPF má v holdingu disponovat 75 procenty hlasovacích práv, zbytek připadne ECM. Transakci musí ještě posvětit antimonopolní úřad.
David Vandrovec, vandrovec@mediafax.cz
Zprávu vnímáme jako pozitivní. Prodejní výnos je mírně pod poslední uzavřenou transakcí v Praze (s Immo prodalo Gemini s cca 7,1% výnosem). ECM pravděpodobně zaúčtuje ztrátu 2 mil EUR, současně však dojde k posílení hotovosti o 36 mil. EUR a ke snížení zadlužení pohodlně pod 40% pro zajištěné dluhy/aktiva a pod 65% finančního dluhu/aktiva.Tyto poměry jsou kovenanty u dluhopisů ECM. Společnost tak bude moci pokračovat na svých developerských projektech. Zprávu vnímáme jako lehce pozitivní i pro středoveropský realitní trh, protože se jednak ukazuje zájem investorů o prvotřídní aktiva a také schopnost financovat velké projekty.
Petr Bártek
TNBiz.cz - Zprávy TNBiz jsou zpravodajským kanálem Televize Nova, TN.cz společnosti CET 21. TN.cz přináší zpravodajství z domácí i zahraniční ekonomiky a politiky.
Poslední zprávy z rubriky Akcie v ČR:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz