Komisia prijíma opatrenia na zabezpečenie cenovo dostupnejšieho bývania v celej Európe

Komisia prijíma opatrenia na zabezpečenie cenovo dostupnejšieho bývania v celej Európe

Prostredníctvom vôbec prvého európskeho plánu pre cenovo dostupné bývanie, ktorý bol dnes predložený, sa Komisia zaoberá jednou z najnaliehavejších potrieb európskych občanov: prístup k cenovo dostupnému, udržateľnému a kvalitnému bývaniu.

S priemerným nárastom cien obytných nehnuteľností o viac ako 60 % a nájomného o viac ako 20 % za posledných desať rokov sa milióny Európanov snažia nájsť si domov, ktorý si môžu dovoliť. Kríza v oblasti bývania tým, že poškodzuje mobilitu pracovnej sily, prístup k vzdelávaniu a formovanie rodín, brzdí konkurencieschopnosť hospodárstva EÚ, ako aj našu sociálnu súdržnosť. Riešenie tejto krízy si vyžaduje skutočne európske úsilie zakotvené v miestnej realite.

Komisia bude preto podporovať členské štáty, regióny a mestá prijímaním opatrení tam, kde to môže priniesť pridanú hodnotu EÚ. Tento plán sa zameriava na zvýšenie ponuky bývania, aktiváciu investícií a reforiem, riešenie krátkodobého prenájmu v oblastiach s nedostatkom bývania a podporu najviac postihnutých ľudí.

V pláne sa navrhujú opatrenia pre produktívnejšie a inovatívnejšie odvetvie výstavby a renovácie, ktoré budú riešiť nesúlad medzi ponukou bývania a dopytom po ňom prostredníctvom európskej stratégie pre bytovú výstavbu. Balík obsahuje aj oznámenie a odporúčanie Rady o Novom európskom Bauhause. Nový európsky Bauhaus, ktorý umožňuje prechod na čistú energiu, inovácie a biohospodárstvo, podporuje projekty, ktoré sú udržateľné, cenovo dostupné a kvalitné – najmä v zastavanom prostredí. Akadémia NEB rekvalifikuje a zvyšuje úroveň zručností stavebného ekosystému pre udržateľnú a obehovú výstavbu a podporuje inovácie a výskum v tomto odvetví.

Revidované pravidlá štátnej pomoci EÚ uľahčia členským štátom finančnú podporu cenovo dostupného, ako aj sociálneho bývania. Komisia bude spolupracovať s vnútroštátnymi, regionálnymi a miestnymi orgánmi na zjednodušení pravidiel a postupov, ktoré obmedzujú ponuku bývania, s osobitným zameraním na plánovanie a povoľovanie. Nová legislatívna iniciatíva o krátkodobom prenájme podporí oblasti, v ktorých je nedostatok bývania.

Komisia doteraz zmobilizovala značné investície - 43 miliárd EUR - do bývania a bude v tom pokračovať v rámci budúceho dlhodobého rozpočtu EÚ. V spolupráci s Európskou investičnou bankou, národnými a regionálnymi podpornými bankami a inými medzinárodnými finančnými inštitúciami takisto vyvíja novú celoeurópsku investičnú platformu.

Komplexným riešením základných príčin krízy bude tento plán obzvlášť prospešný pre tých, ktorí sú najviac postihnutí: mladí ľudia, študenti, dôležití pracovníci, nízkopríjmové a iné znevýhodnené skupiny. Komisia zmobilizuje nové investície do študentského a sociálneho bývania a pomôže členským štátom zaviesť lepšie riešenia pre bezdomovcov založené na zásadách „bývanie ako prvé“.

Ďalšie kroky

Európsky plán pre cenovo dostupné bývanie je prvým krokom k podpore členských štátov pri poskytovaní cenovo dostupnejších, udržateľnejších a kvalitnejších domov v celej Európe. Komisia sa teraz zameria na vykonávanie. Vykonávanie plánu bude stimulovať nová Európska aliancia pre bývanie medzi členskými štátmi, mestami, regiónmi, inštitúciami EÚ, poskytovateľmi bývania a združeniami, sociálnymi partnermi, priemyslom a občianskou spoločnosťou. Komisia predloží správu o pokroku pred skončením tohto mandátu. Kľúčový význam má aj zachovanie politického impulzu na vyriešenie tejto krízy a Komisia oznámila vôbec prvý samit EÚ o bývaní v roku 2026.

Súvislosti

Riešenie európskej krízy v oblasti bývania je prioritou politických usmernení predsedníčky von der Leyenovej. Vymenovaním vôbec prvého komisára pre bývanie v decembri 2024 EÚ prevzala väčšiu zodpovednosť za podporu členských štátov a regionálnych a miestnych orgánov pri hľadaní konkrétnych riešení. Záväzok zvýšiť cenovú dostupnosť a udržateľnosť bývania sa zopakoval aj v správe o stave Únie v roku 2025.

Európska rada v októbri 2025 vyzvala Komisiu, aby predložila ambiciózny plán cenovo dostupného bývania, ktorý bude rešpektovať subsidiaritu a vnútroštátne právomoci, po ktorom budú v decembri 2024 nasledovať závery predsedníctva. Komisia úzko spolupracovala aj s osobitným výborom HOUS Európskeho parlamentu.

Pre viac informácií

Otázky a odpovede týkajúce sa európskeho plánu cenovo dostupného bývania

Prehľad o európskom pláne cenovo dostupného bývania

Európsky plán cenovo dostupného bývania

Európsky plán cenovo dostupného bývania – pracovný dokument útvarov Komisie

Nové rozhodnutie o službách všeobecného hospodárskeho záujmu

Európska stratégia pre bytovú výstavbu

Pracovný plán na vykonávanie nariadenia o stavebných výrobkoch

Správa Európskeho strediska pre monitorovanie stavebníctva mapujúca súčasné potreby zručností

Oznámenie o Novom európskom Bauhause (NEB)

Návrh odporúčania Rady o Novom európskom Bauhause (NEB)

Nový európsky Bauhaus pre čistú transformáciu a inovácie

Science for Policy brief on Housing investment needs in the EU

Media

Quote