62) Nový Opatov Východ

Záměr obsahující dva stavební záměry - Bytový dům Nad Opatovem a Byty u Centrálního parku.

Bytový dům Nad Opatovem

Investor	SHELIA s. r. o., Havlíčkova 1030/1, 110 00 Praha 1 FINEP CZ a. s., Havlíčkova 1030/1, 110 00 Praha 1
Generální projektant	Studio acht spol. s r. o.
Záměr	Jedná se o návrh stavby bytového domu v rozvojovém území dle ÚPn v ploše OV-F východně od ulice Chilská. Umístění stavby je navrženo v souladu s územní studií Opatov – Na Jelenách (v bloku B04), která byla v prosinci 2019 zapsána do evidence územně plánovací činnosti a je podkladem při rozhodování v území. Navržený bytový dům má 3 podzemní podlaží a 13 nadzemních podlaží. V podzemních podlažích jsou navržena parkovací stání a domovní a technické zázemí objektu. V nadzemních podlažích je navrženo celkem 138 bytových jednotek v různých velikostních kategoriích od 1+kk do 6+kk. Pro potřeby dopravy je navrženo 154 parkovacích stání, z toho 145 v podzemních podlažích a 9 na terénu. Dále bude na terénu, u komunikace U Chodovského hřbitova, umístěno dalších 13 parkovacích stání, která budou sloužit jako náhrada za parkovací stání zrušená vlivem stavby záměru. Dopravně bude bytový dům napojen na komunikace Nad Opatovem. Součástí stavby jsou další inženýrské a stavební objekty – přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy včetně chodníků pro pěší, vozovek a parkovacích stání, opěrné stěny, schodiště a krajinářské úpravy.
Informace	V červenci 2025 obdržel OÚR žádost o vyjádření k záměru a proběhlo interní projednávání (výňatek z dokumentace je ke stažení ZDE). Dne 17.12.2025 přijalo Zastupitelstvo MČ Praha 11 usnesení č. 0010/21/Z/2025, ve kterém schválilo uzavření plánovací smlouvy k tomuto projektu. Smlouva byla uzavřena dne 08.01.2026.

Byty u Centrálního parku

Investor	SHELIA s. r. o., Havlíčkova 1030/1, 110 00 Praha 1 FINEP CZ a. s., Havlíčkova 1030/1, 110 00 Praha 1
Generální projektant	Studio acht spol. s r. o.
Záměr	Jedná se o návrh stavby bytového domu s komerčním prostorem v rozvojovém území, dle ÚPn v ploše SMJ-E východně od ulice Chilská. Umístění stavby je navrženo v souladu s územní studií Opatov – Na Jelenách (v bloku B02), která byla v prosinci 2019 zapsána do evidence územně plánovací činnosti a je podkladem při rozhodování v území. Navržený bytový dům se skládá ze dvou samostatných sekcí (Q1 a Q2), jedna část má 4 podzemní podlaží a 10 nadzemních podlaží a druhá část má 5 podzemních podlaží a 9 nadzemních. V sekci Q1 jsou v podzemních podlažích navržena parkovací stání a domovní a technické zázemí objektu, v části 2. a 3. podzemního podlaží jsou navrženy komerční prostory, které jsou, vzhledem ke sklonu okolního terénu, přístupné z náměstí. V sekci Q2 jsou v podzemních podlažích navržena parkovací stání a domovní a technické zázemí objektu. V nadzemních podlažích obou sekcí je navrženo celkem 251 (118+133) bytových jednotek v různých velikostních kategoriích od 1+kk do 5+kk. Pro potřeby dopravy v klidu je navrženo 268 parkovacích stání, z toho 258 v podzemních podlažích a 10 na terénu. Dále bude na terénu, podél nově budovaných komunikací, umístěno dalších 65 parkovacích stání, která budou sloužit jako náhrada za parkovací stání zrušená vlivem stavby záměru. Dopravně bude bytový dům napojen na komunikaci Chilská. Součástí stavby jsou další inženýrské a stavební objekty – přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy včetně chodníků pro pěší, vozovek a parkovacích stání, opěrné stěny, schodiště a krajinářské úpravy. Součástí záměru je i náměstí mezi stanicí metra Opatov a Centrálním parkem.
Informace	V červenci 2025 obdržel OÚR žádost o vyjádření k záměru a proběhlo interní projednávání (výňatek z dokumentace je ke stažení ZDE). Dne 17.12.2025 přijalo Zastupitelstvo MČ Praha 11 usnesení č. 0010/21/Z/2025, ve kterém schválilo uzavření plánovací smlouvy k tomuto projektu. Smlouva byla uzavřena dne 08.01.2026.

Související témata