Americký trh s nemovitostmi z druhé ruky propadl pátým měsícem v řadě
Počet
smluv, které Američané podepsali za účelem pořízení dříve vlastněné nemovitosti
v průběhu měsíce října nečekaně klesl, a to již popáté v řadě,
pravděpodobně v důsledku vyšších nákladů na hypotéky, které otřásají trhem
realit ve Spojených státech a brání oživení trhu s nemovitostmi
v U.S.
Dle dnešní
zprávy Národní asociace realitních makléřů v americkém Washingtonu klesl
říjnový prodej stávajících domů o 0,6%. V září činil propad 4,6%.
V rámci průzkumu provedeného agenturou Bloomberg mezi ekonomy činilo
průměrné očekávání nárůst o 1% oproti předešlému měsíci.
Podle
názoru analytiků vyšší úrokové míry hypoték a rostoucí ceny na trhu
s nemovitostmi, způsobené slabou nabídkou dostupných nemovitostí,
pravděpodobně odrazují potenciální zákazníky od vlastní akce na hypotečním
trhu. K oživení by podle všeobecného názoru mohlo pomoci očekávání dalšího
růstu úrokových sazeb a společně se vzrůstající tvorbou nových pracovních míst vyšší
důvěra spotřebitelů v americkou ekonomiku.
Dle údajů
americké Národní asociace realitních makléřů míra nákupů nemovitostí
z druhé ruky klesla v říjnu oproti stejnému období loňského roku
meziročně o 2,2%. Index nemovitostí čekajících na prodej klesl v říjnu na
102,1 bodů, nejnižší úroveň od počátku roku. Úroveň přesahující 100 bodů
odpovídá průměrné aktivitě trhu s realitami v U.S. v roce 2001,
jinak řečeno stavu, kdy se trh s nemovitostmi ve Spojených státech
nacházel v dobré formě.
Pokles
prodejů domů z druhé ruky oproti zářijovým údajům byl zaznamenán ve dvou
ze čtyř regionů. Nejhůře si vedl západ Spojených států, kde byl zaznamenán
propad o 4,1%. Hůře si vedl také jih U.S. Naopak zlepšení situace zaznamenaly
severovýchod a středozápad U.S.
Celkový
objem prodejů dříve vlastněných domů by v letošním roce dle údajů zmíněné
asociace měl dosáhnout 5,1 miliónů. V roce 2012 činil tento údaj 4,7
miliónů. Říjnový prodej si meziročně pohoršil na 5,12 miliónů a stal se tak
nejhorším měsícem od letošního června.
Ačkoliv
mezi ekonomy a na trhu s nemovitostmi obecně platí, že rostoucí úrokové
sazby by mohly potencionální zájemce o nákup nemovitosti přimět
k rychlejší akci a podepsat kontrakt za výhodnějších podmínek dříve, než
sazby opět vzrostou, zdá se, že váha tohoto stimulu v U.S., bez stabilního
růstu ekonomiky a zlepšení situace na trhu práce, začíná slábnout.
Průměrná
úroková sazba u hypotečního úvěru s třicetiletou dobou splatnosti
v U.S. činila v týdnu končícímu 31.října 4,1%. Ve stejném období roku
předešlého dosahovala úroková míra stejného typu úvěru 3,4%.
Naši zkušení makléři se na kapitálových trzích pohybují již mnoho let a dokáží poradit i ve složité situaci. Přistupujeme ke každému klientovi individuálně, ať již se jedná o začínajícího investora a tradera nebo o zkušeného burzovního profesionála.
Jsme vždy připraveni Vám poradit s implementací konkrétních obchodních strategií, kterým důvěřujeme a které mají svou historii. Tam kde ostatní utíkají z boje, my vidíme příležitost.
Pro více informací navštivte www.hbpartners.cz
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz