Poptávka na americkém trhu hypoték v růstovém trendu, MBA

Středeční zpráva Mortgage Bankers Association (MBA) uvedla že celkový index žádostí o hypotéky roste třetí týden v řadě a reaguje na další pokles dlouhodobých úrokových sazeb které zvedají poptávku po refinancování. Nákupní index nečekaně klesl.

Sezónně nastavený kompozitiní index hypoteční aktivity (MCI) měřící celkový objem žádostí o hypotéky v týdnu do 18.ledna stoupl o 8,3% na 981,5 bodů. Čtyřtýdenní pohyblivý průměr jako lepší ukazatel aktivity vyskočil o 13,7% na 782,0odů. Hodnota MCI je na sezónně neočištěném základě o 63,7% vyšší než ve stejném týdnu před rokem.

MBA sub - sezónně nastavený nákupní index klesl o 4,6% na 439,9bodů. Čtyřtýdenní pohyblivý průměr aktivity vzrostl o 2,8% na 419,0 bodu.

Složený, MBA sezónně nastavený index žádostí o refinancování znovu vylétl o 16,9% na 4178,2 bodů. Čtyřtýdenní průměr vyskočil o 23,6% na 2967,2. Podíl žádostí o refinancování stoupl o 3,3% na 66,0%..

„Žádosti o refinancování které reprezentují asi 2/3 všech žádostí od listopadu vyskočily už o 92% zatímco žádosti o hypotéky na nákup domů o 7%. V současném prostředí zpřísněných úvěrových podmínek přesně nevímě kolik z těchto žádostí bude schváleno pro úvěry. Úrokové sazby na vypůjčení klesly od počátku listopadu už o 40-80 bázických bodů,“ uvedl viceprezident a analytik MBA Jay Brinkmann.

Náklady na vypůjčení se u 30.leté pevně úročené hypotéky vyjma poplatků znovu klesly o 13 bázických bodů na 5,49%. Úroková sazba se u pevně úročené 15-leté hypotéky snížila o 11 bázických bodů na 4,96%.

Pohyblivý úrok u jednoleté hypotéky (ARMs) klesl z 5,77% na 5,51% a podíl k celkovému objemu žádostí stoupl o 0,1% na 9,3%.

Tato statistika nemůže nijak ovlivnit zítřejší odhad počtu prodejů existujících domů v USA za prosinec. Průměrné tržní odhady očekávají stabilizaci, stejné tempo prodejů jako v listopadu 5,0 mil jednotek

MBA je průzkum zahrnující asi 50% všech úvěrů amerických rezidentů u hypotečních bank, komerčních bank a spořitelen který společnost provádí od roku 1990. V tom roce se začal monitorovat od hranice 100 bodů.