Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  26.05.2017 18:51:29

Jak banky započítávají do příjmů žadatele o hypotéku diety?


Nejen řidiči z povolání, ale také piloti, zaměstnanci vysílaní pravidelně na služební cesty do zahraničí, státní pracovníci, těm všem mohou cestovní náhrady zvýšit šance na získání hypotečního úvěru. Ovšem, hypoteční banky nezapočítávají do příjmů celou výši diet, zároveň se liší způsob prokazování vyplácení tohoto doplňkového příjmu. Specifické jsou podmínky prokazování příjmů z cestovních náhrad za pobyt v zahraničí u Hypoteční banky (žadatel příjem prokazuje výplatními páskami), mBank (žadatel příjem prokazuje výpisem z bankovního účtu) a MONETA Money Bank (žadatel příjem prokazuje výpisem z bankovního účtu). Ostatní hypoteční banky se „spokojí“ s vyčíslením příjmů z diet na potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele. Diety jsou z pohledu hypotečních bank „doplňkové příjmy“ a do bonity žadatele o hypotéku je započítávají pouze částečně a to konkrétně:  

Specifika započítávání diet zaměstnanců na pracovních cestách v zahraničí

Banka

Omezení započítání diet

Česká spořitelna max. 50 % hlavního příjmu žadatele
ČSOB 30 % doložených diet
Equa bank individuálně
Expobank max. 50 % hlavního příjmu žadatele
Hypoteční banka 30 % doložených diet
Komerční banka max. 50 % celkových příjmů žadatele
mBank max. 50 % hlavního příjmu žadatele
MONETA Money Bank max. 50 % hrubé mzdy a zároveň max. 50 % prokázaných diet
Raiffeisenbank individuálně
Sberbank 60 % doložených diet
Unicredit bank součet diet a čisté mzdy nesmí být větší 1,2násobku hrubé mzdy žadatele
Wüstenrot hypoteční banka individuálně
 

Stejně jako u kteréhokoliv jiného příjmu prokazovaného žadatelem o hypotéku, i v případě diet platí, že banku zajímá:

  • stabilita příjmu
  • dlouhodobost příjmu
  • prokazatelnost příjmu

 

Pozor na průměrování příjmů

Hypoteční banky pracují s tzv. průměrnými příjmy, přičemž doba pro průměrování se pohybuje od 3 do 12 měsíců. Pokud tedy výše diet v čase kolísá, banka započítá průměrnou výši za dané období (banka pak samozřejmě tuto částku upravuje, viz údaje v tabulce výše).  

 

Diety vyplácené v cizí měně jsou upravovány

V případě, že jsou diety vyplácené v cizí měně, banky výši příjmu v cizí měně přepočtou do české koruny a dále upraví, tj. zpravidla sníží o 10 % - 20 % a následně upravují dle tabulky výše. Snížením příjmu o 10 % - 20 % se hypoteční banky chrání před situací, že příjem žadatele o hypotéku přepočtený do české koruny bude kolísat z důvodu změny směnných kurzů, přičemž žadatel by se vinou těchto změn mohl dostat do situace, kdy nebude schopen splácet hypoteční úvěr.

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

St   8:26  Komentář: Všichni bankám věří, jen ČNB ne Markéta Höfferová (Kurzy.cz)
28.08.2017  Výstavba bytů v rodinných domech je největší od roku 2009 Petr Rozkošný (Kurzy.cz)


Jak banky započítávají do příjmů žadatele o hypotéku diety?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.




Označení stránky: banky a diety


Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů