US - ceny domů ve 20 metropolích v únoru už zase klesají

Ceny nemovitostí ve 20 metropolitních městech USA se v únoru podle S&P/Case-Shiller home-price indexu zvedly meziročně o 0,6%, což představuje první růst tohoto ukazatele od prosince 2006. Trh přitom v průměru počítal s růstem o 1,3% při rozpětí odhadů od -0,8 po +1,6%.

V meziměsíčním srovnání index po sezónním očištění poklesl o 0,1% oproti lednovému růstu o 0,3%. Bez sezónního očištění ceny poklesly o 0,9%

Ceny v únoru jsou stále 30% pod jejich vrcholem z července 2006. Podle analytiků to naznačuje, že zotavení v tomto sektoru bude probíhat v řádu několika let. Klíčem pro zlepšení přitom bude situace na trhu práce. Analytici a komentátoři se shodují na tom, že velký pokles realitního trhu již skončil, ale výraznější oživení je zatím nepravděpodobné.

11 ze 20 sledovaných metropolí v únoru vykázalo meziroční pokles cen v čele s -15% v Las Vegas a 6% v Tampě. Naopak růstu cen dominovalo San Francisco s +12%.
V meziměsíčním srovnání na sezónně neočištěné bázi vykázalo pokles cen 19 z 20 měst. Jediným městem s růstem bylo SanDiego, nejvíce se meziměsíčně snížily ceny v Portlandu, Oregonu a Minneapolis.

Na US realitním trhu proti sobě nyní pracují předpoklady většího zájmu o nemovitosti, který je podporován především vládními daňovými stimuly tomuto sektoru, a narůstající počty porušování podmínek při splácení úvěrů.