Hypotéky zůstávají nad šestiprocentní hranicí, měsíční splátka se prakticky nezměnila - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Paráda, moje nemovitosti zase poletí nahoru.

na to vsaďte Ruce! ;-)

když Stanjura slíbil bankám 1% za předčasné splacení hypoték, nebo ne? ;)

Posílám napodruhé... ale za to delší, sem někdy něco napsat... Úroky nepofčí dolů, pozvolna klesnou později po Novém roce, až se dozvíme kolik zaměstnanců půjde na dlažbu a jak moc vlastně firmy přiznají svůj aktuální průser (nižší zisky, vyšší mzdové náklady, drahé půjčky). Očekávám výpovědi "od Nového roku doma, tu máš 3 platy na pěknější Vánoce". Navíc bude známá inflace pod 3%, tzn. ČNB bude natlačena do rozvolnění svojí politiky, a to se promítne ve finále i do úroků. Úroky pod 4% ale nečekejte v roce 2024 :-) Daná 1% pokuta na hypotékách bude mít mírný vliv. Zejména proto, že lidi, co mají peníze, a hypotéky nepotřebují, si je budou brát uvážlivěji (tedy méně). Taky se budou méně měnit byty, což mírně otevře oči těm, co kupovali předražené 1kkčka s tím, že si je vymění jak to půjde. Mockrát děkuji za tu pokutu 1%, protože predikovatelnější klient je levnější klient. Největší zářez ale zůstává v rozplynutí inflačního oparu, a tedy v iluzi "využití nemovitostí jako ochrany před inflací". Bo čím víc si půjčím, tím lépe -> však mi ta inflace dluhy zlikviduje. Tohle lidem dojde, a dojde jim to už velmi rychle - a hypotéky ani nemovitosti nebudou na dlouho zajímavá věc. Na výnosnosti nemovitostí někde 5% a více (aktuálně tak 2%) se to možná začne lámat. Ale mezi tím si projdeme obdobím, kdy se bude muset spousta lidí vzpamatovat z velkého investičního průšvihu a smutku. A doufám, že naši zastupitelé nepůjdou předluženým na ruku. Neb nikdy nebyl dobrý nápad dát za 1kk 20 násobek průměrné roční čisté mzdy. Nikdy nebyl, nikdy nebude. Tohle si musí zaplatit ti, co si průšvih způsobili.

Stát by se to mělo, ale nestane. To je ten problém. Centrálky, politici se stále bojí. Navíc vysoké sazby budou decimovat rozpočet. Je jen otázka času, kdy zas rozjedou rotačky. Nemají jinou možnost. Říkám, že hrdina, co si krizi veme na triko, neexistuje. Němci už mluví o podporách průmyslu. Že free lunch neexistuje, si absolutně nikdo nepřipouští.

Jinak k tomu propouštění to nebude tak horké, hodně lidí odchází do předčasných duchodu a taky za ženy, které jsou na mateřskou už se nepřijímá. Taky se dost Ukrajinců vrací zpátky a firmy se snaží držet zaměstnance, protože pak by nového nesehnaly. Pokud mají firmy vyšší náklady, tak zvýší ceny. Proč by se neměnily byty, to prodá s hypotékou a vždy bude 1kk nejnižší cena. Student ze zahraničí si byt koupí, nebo někdo jako startovací byt.

Myslím, že bohatí mají nainvestováno v nemovitostech, tak nikdy nedopustí ve vládě, aby ceny šly dolů. Stejně tak banky by přišly o prachy. Právě naopak budou tlačit na to, aby byly nemovitosti nedostupné a pak napálí nájmy, které se budou dotovat z rozpočtu.;)Bohatí lidé budou bohatší a ti chudí budou do nekonečna čekat na pokles cen nemovitostí a celý život bydlet v nájmech. Tak jako v západních zemích.

Podcenujete bohaté (jsou chytri a investuji, ne "investuji"), a tedy precenujete jejich vliv. Tohle silenstvi vzniklo kvuli hypotekarum. Tedy jestli nemyslite ty "hypotecne bohate". A banky maji prenesou vetsinu rizika na svoje veritele a dluzniky. Propad na čtvrtinu nečekame, ne?

To už přece říkal Topolánek, že polovina poslanců má hypotéky. Oni nebudou mít zájem, aby jim klesla cena nemovitosti, to by pak neměli tu hypotéku krytou. Úroky odečítají z daní, ale investují i jinde. Banky taky nemají zájem aby ceny klesly, když tu nemovitost má v zástavě. Pokud by šly ceny nemovitostí výrazně dolů, tak by krachly banky a to ČNB taky nedopustí. Šílenství vzniklo kvůli bankám, aby co nejvíc vydělaly tak poskytovaly levné půjčky všem a ČNB to taky neregulovala.