Hypotéky > Srovnání hypoték - Diskuze a názory

pratele pozor na financni poradce. jsou sice velmi skoleni ale hlavne na to jak udelat abyste rekli ano. O hypotekach a podobnych zalezitostech uz toho muzou (ale nemusi) vedet mene. prece jenom jim jde hlavne o vlastni kapsu.

Jsou finanční poradci a "finační poradci". Ale u hypoték poznáte dobrého finačního poradce velmi dobře. A to podle pojistky, kterou Vám k hypotéce nabídne. Pokud Vám nabídne rizikovou pojistku nebo ještě lépe úvěrovou pojistku (pojistné klesá se splátkami hypotéky), tak je to správný poradce. Pokud Vám ale nbídne kapitálovou životní pojisdtku, ať už pod jakýmkoliv pláštikem, tak Vás chce jen odřít a myslí skutwečně jen na svoji kapsu...

Pane Petře, nemáte tak zcela pravdu. Jsou určité banky a jsou pojišťovny. Tyto mají mezi sebou smlouvu a každá banka ( víte kolik jich v ČR ještě zbylo a které poskytují hypotéky ?) stanoví podmínky pro životní pojistky. A jsou pojistky, které pro hypotéky ta či ona banka neuzná. Další možností je daňový odpočet z životní pojistky - ale to velmi individuální záležitost každého klienta. A nejsou 2 stejní klienti !!! Každý má jiné možnosti, jiná přání, jiné požadavky na bydlení.  A představte si - existují poradci (mezi ně patřím i já ), kteří klientovi poradí a nechtějí od něho ani korunu !!!

S pozdravem Mirek

 

 

 

Vážený pane Petře, jste trochu vedle.

U hypotečních úvěrů, je důležité uživatele úvěru zajistit pro případ ztráty příjmu v případě nějaké nenadálé "události" , jinak by  se tento člověk mohl ocitnou na dlažbě.

Milý Petře,

ještě se musíte hodně učit, aby se z Vás mohl stát finanční poradce.Ono opravdu záleží na spoustě okolností, které rozhodují o tom co je pro klienta výhodnější a to zejména výše hypotéky, délka splatnosti, vstupní věk a také na druhu životního pojištění zejména přímo na pojistiteli. Ve většině případů při splácení úroků a zaplacení jistiny až na konci z pojistné částky na tom klient výrazně vydělá a na to stačí obyčejné kupecké počty. Nic víc za tím nehledejte.

Nechtěl bych se s Vámi pouštět do neplodné diskuze, ale finanční zatížení klienta v průběhu splátek je v tomto případě pro klienta jednoznačně nevýhodnější než nějaké hypotetické zhodnocení za 10, 20 nebo i 30 let. A co si mám myslet o finančním poradci, který "vnutí" takovouto podle mého názoru nevýhodnou životní pojistku člověku, který je mlád, svobodný a nakonec hypotéku vůbec nedostane?

Jsem finanční poradce už 1,5let . Bohužel finanční poradce musí taky z něčeho žít. Když poradce dělá zadarmo !! Přiznávám platí o trochu víc . Ale riziková pojistka taky stojí něco !! Dále větší odpočty od daní . Taky doba splácení, hlavně u výstavby .  můžete ušetřit klidně 1-2roky. (problém kolaudace) . nebo roční platba ( sleva) , větší státní podpora !  příklad  1,5mil délka 20let  léta 30let

Anuita  splátka 8318+600=8918kč

Se životkou přibližně 9050kč . To je rozdíl co !!!

Když bude chtít někdo diskuzi tak můžete  i volat 606/444555

Nemohu tak s Vami uplně souhlasit. Zaleží, jaký typ splátek zvolíte-jestli anuitní, pak s Vámi souhlasím. Pokud jde o splátku pouze úroků, a jistina je splácena právě to životní pojistkou,není tomu tak. Je potřeba vždy udělat co pro koho vychází cenově líp-nejde dělat závěry obecné. Dokonce vychází v celkovém součtu dokonce pro spoustu lidé výhodnější a levnější varianta s kapitálovým životním pojištění. Samožřejmě zde hraje dost velkou úlohu v jaké jste kategorii pro platbu daní, na jak dlouho je úvěr a jaký je Váš věk.

 

Jitka Kostelková

Paní Kostelková,jsme mladý pár, který se rozhoduje jaký typ hypotéky uzavřít a z dohadů poradců jsme značně zmatení. Přítel 28let, na kterého hypotéka bude napsána, má živnostenský list. Hypotéka by byla na 1 150 000, na 15 let s možností částečného úmoru stavebním spořením během splácení. Uvěr s invest.život. pjištěním se nám zdá z hlediska výše zaplaceného úroku nevýhodný. Kdo zaručí, že odpočty z daní a zhodnocení převýší splacený úrok a není to přepych platit tolik na úrocích?moc děkuji

Obecně platí že peníze se pujčují proto aby vydělaly další peníze.Nedivme se úrokůk. Bonitní klient dostává lepší podmínky než klient s nižší bonitou.Nedivme se potřebám pojistek. Hlavním kriteriem zústává porovnání za kolik budu bydlet v bytě s neregulovaným nájmem a za kolik celkem budu bydlet ve vlastním bytě.

Budu velmi rád, když byste si našla chvilku času a na konkrétním příkladu mi ukázala, kdy tato kombinace vychází pro klienta lépe. Zatím jsem se s tím nesetkal. Děkuji. Petr