Hypotéky zůstávají nad šestiprocentní hranicí, měsíční splátka se prakticky nezměnila - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Paráda, moje nemovitosti zase poletí nahoru.

na to vsaďte Ruce! ;-)

když Stanjura slíbil bankám 1% za předčasné splacení hypoték, nebo ne? ;)

Posílám napodruhé... ale za to delší, sem někdy něco napsat... Úroky nepofčí dolů, pozvolna klesnou později po Novém roce, až se dozvíme kolik zaměstnanců půjde na dlažbu a jak moc vlastně firmy přiznají svůj aktuální průser (nižší zisky, vyšší mzdové náklady, drahé půjčky). Očekávám výpovědi "od Nového roku doma, tu máš 3 platy na pěknější Vánoce". Navíc bude známá inflace pod 3%, tzn. ČNB bude natlačena do rozvolnění svojí politiky, a to se promítne ve finále i do úroků. Úroky pod 4% ale nečekejte v roce 2024 :-) Daná 1% pokuta na hypotékách bude mít mírný vliv. Zejména proto, že lidi, co mají peníze, a hypotéky nepotřebují, si je budou brát uvážlivěji (tedy méně). Taky se budou méně měnit byty, což mírně otevře oči těm, co kupovali předražené 1kkčka s tím, že si je vymění jak to půjde. Mockrát děkuji za tu pokutu 1%, protože predikovatelnější klient je levnější klient. Největší zářez ale zůstává v rozplynutí inflačního oparu, a tedy v iluzi "využití nemovitostí jako ochrany před inflací". Bo čím víc si půjčím, tím lépe -> však mi ta inflace dluhy zlikviduje. Tohle lidem dojde, a dojde jim to už velmi rychle - a hypotéky ani nemovitosti nebudou na dlouho zajímavá věc. Na výnosnosti nemovitostí někde 5% a více (aktuálně tak 2%) se to možná začne lámat. Ale mezi tím si projdeme obdobím, kdy se bude muset spousta lidí vzpamatovat z velkého investičního průšvihu a smutku. A doufám, že naši zastupitelé nepůjdou předluženým na ruku. Neb nikdy nebyl dobrý nápad dát za 1kk 20 násobek průměrné roční čisté mzdy. Nikdy nebyl, nikdy nebude. Tohle si musí zaplatit ti, co si průšvih způsobili.

Stát by se to mělo, ale nestane. To je ten problém. Centrálky, politici se stále bojí. Navíc vysoké sazby budou decimovat rozpočet. Je jen otázka času, kdy zas rozjedou rotačky. Nemají jinou možnost. Říkám, že hrdina, co si krizi veme na triko, neexistuje. Němci už mluví o podporách průmyslu. Že free lunch neexistuje, si absolutně nikdo nepřipouští.

Jinak k tomu propouštění to nebude tak horké, hodně lidí odchází do předčasných duchodu a taky za ženy, které jsou na mateřskou už se nepřijímá. Taky se dost Ukrajinců vrací zpátky a firmy se snaží držet zaměstnance, protože pak by nového nesehnaly. Pokud mají firmy vyšší náklady, tak zvýší ceny. Proč by se neměnily byty, to prodá s hypotékou a vždy bude 1kk nejnižší cena. Student ze zahraničí si byt koupí, nebo někdo jako startovací byt.

Myslím, že bohatí mají nainvestováno v nemovitostech, tak nikdy nedopustí ve vládě, aby ceny šly dolů. Stejně tak banky by přišly o prachy. Právě naopak budou tlačit na to, aby byly nemovitosti nedostupné a pak napálí nájmy, které se budou dotovat z rozpočtu.;)Bohatí lidé budou bohatší a ti chudí budou do nekonečna čekat na pokles cen nemovitostí a celý život bydlet v nájmech. Tak jako v západních zemích.

Podcenujete bohaté (jsou chytri a investuji, ne "investuji"), a tedy precenujete jejich vliv. Tohle silenstvi vzniklo kvuli hypotekarum. Tedy jestli nemyslite ty "hypotecne bohate". A banky maji prenesou vetsinu rizika na svoje veritele a dluzniky. Propad na čtvrtinu nečekame, ne?

To už přece říkal Topolánek, že polovina poslanců má hypotéky. Oni nebudou mít zájem, aby jim klesla cena nemovitosti, to by pak neměli tu hypotéku krytou. Úroky odečítají z daní, ale investují i jinde. Banky taky nemají zájem aby ceny klesly, když tu nemovitost má v zástavě. Pokud by šly ceny nemovitostí výrazně dolů, tak by krachly banky a to ČNB taky nedopustí. Šílenství vzniklo kvůli bankám, aby co nejvíc vydělaly tak poskytovaly levné půjčky všem a ČNB to taky neregulovala.

silenstvi jde jedine na vrub hlouposti davu a centralkam

Zaprvé, banky krachuji. Tak jako firmy. Ne, ze by chtely, ale stane se stane. Kolik bank to polozi? Ktere? Proc (kolik ma zajisteno nemovitostmi?). Sama tvrdite, ze se splácí poctive.... az nesmyslně poctivě. Kdyz to spadne na pul, tak se dost mozna nic dit nebude, jen si doplati dluznici svuj dluh na prasive zbozi a nemovitostni fondy padnou, spolu s rentierskymi sny "investoru". Kdo mel zajem na padu ve spanelsku a v USA. A tech par poslacnu na to ma vliv jaky? Cenu nemovitosti urcuje jedine, jeji navratnost. A pak davove silenstvi (ktere uz tu ale nikdy nebude). Vase laska k cihle by byla smesna, kdyby nebyla smutna... nejste v tom totiz sama.

To není láska k cihle, ale furt je lepší mít barák, pozemek, kde tě nikdo neotravuje než mít prachy v bance, třeba Sberbank, která krachla a všechny prachy lidé zpět nedostali. Lepší mít velký životní prostor, soukromí a svobodu, třeba si mužeš hrát na klavír o půlnoci. Takže cenu nemovitosti určuje hlavně komfort bydlení. Směšné je hlavně vsechno přepočítávat na peníze. ;)

No. Vaše předchozí příspěvky jsou o něčem jiném, ale pod tento se v podstatě podepisuji. Díky. Je to přesně o tvrzení "Každý má svoje preference". Někdo preferuje venkov a klid, někdo má děti a je rád, že můžou každý den pěšky doběhnout za roh na dva kroužky, večer na divadlo o víkendu s rodiči do hor. A na klavír si jdu zahrát do hospůdky, když mi nestačí elektrické piano. Ten příběh o nemovitostech poslední pětiletku bohužel není o svobodě a prostoru, ale o mýtu "hodnot", dočasně levných peněz, a otročení bance. Staví se mikro domky (3kk a 4kk, to je naprosto nevyhovující, byty 1kk a 2kk), a lidi si myslí, že něco vyhráli tím, že to budou do konce života splácet. Spíš si mysleli, že bude každý rok 30% inflace, to je celé.

Já si myslím, že celou dobu vyvracíš mýtus, který neexistuje. Staví se domky, které lidé kupují. Když ti nabídka nevyhovuje, tak si postavíš dům podle sebe. Všichni lidi jsou hloupí a kupují si pro ně nevyhovující domy a byty nebo co?:D

Váš příspěvek popisuje minulost. Nechme si to na jaro, jak ta inflace nebude, prace bude mene, ale dluhy zůstanou. Dav se řídil davem. To neni o inteligenci, ale emocich. A nekupovali potrebni (ti budou cely zivot v bludu a otrokem nemovitosti a daji to), ba naopak. Jen hloupa sazka na udrzeni hodnoty ci rust vyhnala cenu nepotrebnych tulipanu tak vysoko.

Pozvolna budou klesat po novem roce, jak bude inflace pod 3%, lidi dostanou novoroční vyhazovy a čnb bude muset snižovat svuj tlak. A ta 1% pokuta mirny vliv mit taky bude.. lidi, kteří hypo nepotrebují (mají prachy na předčasné splacení) si prostě budou brat hypo uvážlivěji (méně). Je to další hřebíček do rakve mýtu, že nezáleží na tom, kolik nemovitost stojí, ale kolik mi banka půjčí. A ve finale to pomuze normalnim lidem co tu hypo potrebuji (predikovatelnejsi klientela ma mensi naklady, a cena nemovitosti bude taky nizsi). V neposledni rade... lidi prestanou kupovat 1kk na dřeň, protože se lehce zkomplikuje výměna za větší. Prostě a jednoduše, sláva, kazdy logicky krok se cení!

No tak se to sem nakonec postnulo, máte to tam, depko, dvakrát.