Hypotéky do roku 2025 zlevní na polovinu nynější úrovně. Zvýší se tím pádem sháňka po nemovitostech a i zhodnocování nemovitostních fondů - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Jako ekonoma mě baví podobné předpovědi a vsázky ani to, jak vysoké budou sazby v roce 2025. Fakta jsou taková, že většina prognóz státních úřadů a institucí, mezi které počítám i ČNB, bank a jiných subjektů byla v posledních letech pozitivnější, než byla nakonec realita. Zároveň se bohužel zadlužování státu, firem a rodin stále zvyšuje a jeho nevyhnutelná redukce bude mít dříve co později očistným, ale negativní dopad na ekonomiku. A tak to má být.

nejlepsi je pujcit si od dobrych znamych i s nejakou tou provizi, nezli cpat penice tem zlodejum

Sazby hypoték s pětiletou fixací jsou nyní kolem 6 % i při 7% repo sazbě, protože banky čekají poměrně rychlé snížení úrokových sazeb. ČNB však deklaruje, že je natištěno moc peněz a že je třeba počítat s dlouhodobě vyššími sazbami. Pokud by například repo sazba ČNB klesla na 4 % a tam "zaparkovala", tak by banky poskytovaly hypotéky za 5,5 - 6 %, protože 1,5 - 2 % je jejich obvyklá marže. Jelikož nelze očekávat, že by sazby ČNB klesly v dohledné době pod 3 %, tak se s úroky pod 4,5 % téměř jistě nedostaneme, spíše je nutno počítat se sazbami přes 5 %.

Proč je teď 6%,když mají banky 1,5 - 2 % obvyklou marži? ;D

Protože ekonomicky zdůvodnitelná a přirozená úroková sazba u hypoték je cca 2% nad inflací. To, že jsou sazby hypoték pod inflací znamená, že jsou hypotéky levné.

Jak uvedeno "protože banky čekají poměrně rychlé snížení úrokových sazeb".

kdo by to čekal. ;D

ale ta nejvetsi sranda je ta, ze nikdo nevi co bude zitra, ale ze budou hypo za dva roky na pulce dnesni lichvy, to uz vedi. A co tam mate dale pane predsedo. Vite co, radeji nepublikujte nic.