Hypoteční trh lehce ožívá - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Kdo si počká ten vyhraje ...až na podzim skončí většině fixace hypoték za nízké úroky a k tomu v novém roce začnou chodit doplatky za zlodějský fialový ceny energií,tak bude volných baráků a bytů za babku hromady ....ty co nakupují teď ty si na to jen prací nevydělali...

Hlavně to znamená, že se budou zvyšovat nájmy a taky zvýšení o daň z nemovitostí.

Vy jste šprýmař, kolik lidí se podle Vás bude bít o Váš nájem (většina bydlí ve vlastním), a jak moc jim ten nájem chcete zvednout? Kdybyste moh zvednout nájemné, už jste ho zvednul :-) tohle jsou pohádky pro ustrašence. Vemte si průměrnou mzdu (v dané lokalitě), a od té si můžete odvodit, kam až můžete nájemné napálit (ale to vy víte moc dobře).

Však uvidíš.

Domluveno. Já teda už cihly prodal. Ale jestli bude jeste větsi nonsense, prodám i vlastní obydlí :) zena je pripravena. Letos sporaky (pojisteni jen 100k€..) za rok/dva akcie, ale az po medvedovi. Ale zkuste reas.cz apod ... min spanelsky scenar je uz nejakou dobu tu.

Ty taky čekáš na splasknutí bubliny 15 let a za tu dobu jsou ceny nemovitostí 3x vyšší..

Na nic nečekám, nemovitosti jsou pasé. Jinak 15 let je zajímavý mezník, že? Tehdy se ale děly věci, a v ČR jsme ten problém nějak přechodili, na rozdíl od jiných zemí.

Akcie se snad nakupují během medvěda, který už zřejmě má své dno za sebou. Nebo očekáváte dalšího? :-)

Na rozdíl od Vás mám ověřené informace z budoucna ;) Ale i Vy byste mohl (z grafů vidět) že jsme spíše all-time-high než dno na prakticky všem vyjma energií a stavebního materiálu. A prachy jaksi dochází, i IT a banky propouští, dluhem aktuálně průser nepřeklenete, inflace minulostí noo - je po párty. Začínám si myslet, že jste, chlapi, ještě neprodali - takže moje veřejné věštby Vám moc nevoní. Tohle už byla drahá diskuse, a ne pro Vás - ale pro ty, co sázej proti Vám. Můžete mě olajkovat :-) já mizím.

ceny okamžitě porostou. Tak kdo má prachy kupuje.

Kdo má prachy, nepotřebuje hypo (a není blb, aby ten aktuální BS akceptoval). Ale každý svého štěstí strůjce.

Po revoluci byly hypo 12%. Při dnešní inflací je 6% normální.

TVL, vy mě nepřestáváte bavit. Srovnávat tohle s devadesátkama :-) snad si nechcete namlouvat, že na této krizi vydělá mainstream (ve vlastnickém bydlení je 80% lidí).

Na této krizi vydělá každý, kdo je inteligentní.

Pod tohle Vaše tvrzení se podepisuji. Jen zanedbám předchozí kontext této diskuse.

Lehce... Aspoň v mém okolí panuje menší hysterie a kdekdo nakupuje byty, dokud je z čeho vybírat. Taky jsem jim to minimálně od konce roku radil :)

No soudě dle Vaších předchozích zpráv nevím, jestli jsem správně pochopil - ale jestli fakt nabádáte k oné hysterii, tak Vás po novém roce kamarádi mít rádi moc nebudou. Zejména to načasování, po už letošním novém roce (únorové vyhlášení lednové inflace) už bylo jasné, že je konec a lidi se v předchozím přehřátém hypo trhu velmi zklamou (vidina ochrany kapitálu před inflací, a tedy překotné nakupování). Nevím, co si představujete pod pojmem "z čeho vybírat", ale zní to dost tragicky - nákup nemovitosti takto teda fakt brát nejde :-) nemovitost má nějakou hodnotu a tím to končí, jako jakákoliv jiná investice. Jestli si můžu nebo nemůžu vzít vyšší půjčku je uplně jiná story. Je potřeba si cenu stanovit podle sebe, samozřejmě - ale s rokem 2023 skončili spekulace na růst na další dekádu, a to bude mít svůj efekt. Pokud nezvrátíme demografii, doba nákupu online dle fotek, možná v aukcí, a hysterie už se do ČR nikdy nevrátí. Aktuálně platí, že návratnost v nájmu všech nemovitostí je přes 40let (a to z logiky věci znamená, že jsme zhruba u dvojnásobného nepoměru). Na nákup je brzy, kolego.

Demografii zvratis 300000 uprchlíky a 50% rozvodovostí.

Jaký vliv tito přistěhovalci budou mít na cenotvorbu (za předpokladu, že zůstanou, a budou kupovat)?