Nejvyšší úroky hypoték platí Irové, nejnižší Finové
Tak jak se členským zemím eurozóny daří dosahovat ekonomického růstu, zvyšuje se zájem obyvatel o vlastní bydlení, které dále navyšuje někdy již dost „vyšponované“ ceny nemovitostí. Hypotéky se tají dostávají do pozornosti i institucí jako jsou penzijní fondy či pojišťovny, které v tomto produktu vidí možnost zhodnocení prostředků svých klientů. Zároveň, zvyšuje se zájem jednotlivých evropských bank o poskytování úvěrů v zahraničí. Nejzřetelněji je tento jev pozorovatelný v případě německé Sparkasse, která „si brousí zuby“ na větší tržní podíl v Irsku. Ovšem, výše uvedené neznamená, že by úrokové sazby hypoték napříč eurozónou klesaly.
V 10 z 19 sledovaných zemí klesají tzv. variabilní sazby, a v 8 sledovaných zemích klesají dlouhodobé sazby. Pokud bychom eurozónu rozdělily na sobě si rovné celky, průměrná úroková sazba dlouhých fixací bude růst. V níže uvedené tabulce najdete přehled průměrné výše úrokové sazby hypoték u jednotlivých fixací. Bohužel, ECB ve své databázi nijak nereflektuje různé podmínky poskytnutí hypoték v jednotlivých členských státech eurozóny, zejména pak požadavky na výši vlastních zdrojů.
Průměrná úroková sazba hypoték v členských zemích eurozóny (informace v %)
Země | float | 1-5 | 5-10 |
Rakousko | 1,71 | 1,7 | 2,06 |
Belgie | 2,18 | 2,02 | 2,12 |
Kypr | 2,75 | n/a | n/a |
Německo | 2,04 | 1,68 | 1,66 |
Estonsko | 2,21 | 4,28 | 7,18 |
Španělsko | 1,65 | 1,66 | 3,93 |
Finsko | 1,03 | 1,94 | 1,82 |
Francie | 1,63 | 1,52 | 1,28 |
Řecko | 2,65 | n/a | n/a |
Irsko | 3,22 | n/a | n/a |
Itálie | 1,65 | 1,92 | 1,95 |
Litva | 1,89 | 2,67 | 4,44 |
Lucembursko | 1,65 | n/a | n/a |
Lotyšsko | 2,31 | 5,66 | 10,62 |
Malta | 2,86 | n/a | n/a |
Nizozemí | 1,96 | 2,27 | 2,36 |
Portugalsko | 1,53 | 1,62 | 2,18 |
Slovinsko | 2,01 | 2,74 | 2,72 |
Slovensko | 2,32 | 1,72 | 3,27 |
Pokud jde o meziroční vývoj (červenec 2017 vs. červenec 2016), úrokové sazby klesaly na Pyrenejském poloostrově, ve Skandinávii, Beneluxu a Řecku. S výjimkou Řecka se zároveň jedná o trhy, o kterých se nyní mluví v souvislosti s nadprůměrnou aktivitou na realitním trhu (objem poskytnutých hypoték ve Španělsku v prvním pololetí překonal několikaletá maxima, Estonsko platí za zemi, kde je jedno z největších rizik splasknutí realitní bubliny).
Rozdíl v průměrných úrokových sazbách hypoték pro jednotlivé fixace (rozdíl v bazických bodech)
Země | float | 1-5 | 5-10 |
Rakousko | -0,09 | -0,04 | -0,21 |
Belgie | -0,12 | -0,02 | 0,23 |
Kypr | -0,19 | n/a | n/a |
Německo | 0,03 | -0,11 | 0,07 |
Estonsko | -0,01 | 0,28 | 2,64 |
Španělsko | 0 | -0,24 | -0,41 |
Finsko | -0,1 | 0,07 | -0,29 |
Francie | 0,02 | -0,14 | -0,22 |
Řecko | -0,11 | 0 | 0 |
Irsko | 0,11 | n/a | n/a |
Itálie | -0,1 | 0,27 | -0,2 |
Litva | 0,03 | 0,02 | 1,49 |
Lucembursko | 0,24 | n/a | n/a |
Lotyšsko | -0,32 | -1,48 | -2,77 |
Malta | 0,03 | n/a | n/a |
Nizozemí | -0,13 | 0,07 | -0,25 |
Portugalsko | -0,34 | -0,42 | -0,42 |
Slovinsko | 0,07 | -0,49 | 0,1 |
Slovensko | 0,39 | -0,09 | 0,47 |
Při pohledu na výše uvedené tabulky a s přihlédnutím k faktu, že v těchto zemích se platí jednou měnou, kterou zdejší banky získávají za stejnou úrokovou sazbu Vás jistě napadne otázka, jak je možné, že dochází k tak velkým rozdílům. Jak jsem již zmínil výše, ECB ve své statistice nijak nereflektuje:
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz