Hypotéky  |  07.03.2017 18:40:16

Co vše hypoteční banky budou chtít vědět o Vašich příjmech?


S ohledem na fakt, že banka „ručí“ za schopnost klientů splácet hypotéku v prvních třech letech platnosti úvěrové smlouvy, hypoteční banky se více zaměřují nejen na stabilitu, ale také výši příjmů. Banky ve vztahu k příjmům žadatele o hypotéku zkoumají:  

  • zdroj pří Výhodu v tomto případě mají zaměstnanci a podnikatelé, jimž příjem plyne z činnosti vykonávané v České republice. V nevýhodě se zde ocitají žadatelé s příjmy plynoucími na základě dohody o provedení práce, dohody o provedení pracovní činnosti či na základě smlouvy o dílo.
 
  • stabilitu příjmu ve smyslu doby, po kterou příjem žadateli plyne a doby, po kterou by příjem měl dále plynout. Značnou výhodu mají zaměstnanci s pracovní smlouvou na dobu neurčitou či lidé pobírající některou z dávek od státu, jejíž platnost je pevně stanovena
 
  • stabilitu příjmu ve smyslu jeho výše, a to za období 3–12 měsíců v případě zaměstnanců a až 2 zdaňovací období u podnikatelů. V případě, že u výše příjmu došlo ve sledovaném období k „nepřirozeným“ výkyvům, banka žádá vysvětlení a hrozí, že příjem započítávaný do bonity žadatele o hypotéku bude zkrácen
 
  • prokazatelnost příjmu, kdy preferovanou formou je zasílání příjmu na bankovní úč Akceptovatelné je rovněž vyplácení příjmu v hotovosti s jeho následným vložením na účet. Zhoršené možnosti započtení příjmu do bonity mohou potkat žadatele, jimž jsou v hotovosti vypláceny tzv. doplňkové příjmy, typicky diety řidičů z povolání.
 

Nejen příjmy, ale i výdaje

Kromě toho, hypoteční banky zajímá, jestli máte nějaké závazky a jak tyto závazky splácíte. Hypoteční banky musí ze zákona prověřovat úvěrovou historii žadatele o hypotéku v registrech klientských informací, konkrétně se jedná o:

  • celkovou výši nesplacené části čerpaných úvěrů (včetně úvěrových rámců na kreditních kartách a kontokorentních úvěrů)
  • celkovou výši měsíčních splátek těchto úvěrů (u kreditních karet a kontokorentních úvěrů minimální splátku v době čerpání těchto rámců)
  • morálku splácení úvěrů. Jestli jednotlivé splátky byly uhrazeny řádně a včas Například historie bankovního registru klientských informací jde v tomto směru až 4 roky do historie, tj. v registru jsou informace o úvěru, u něhož ještě nebyla naplněna lhůta 4 let od splacení
Zatímco příjmy nijak snadno a rychle neovlivníte, výdaje ano. V době před podáním žádosti o hypoteční úvěr je tak vhodné zrušit schválené úvěrové rámce kontokorentních úvěrů a kreditních karet tak, aby se Vám do výdajů nezapočítávaly minimální splátky těchto produktů.

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Co vše hypoteční banky budou chtít vědět o Vašich příjmech?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů