Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Diskuze Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Počasí

Hypotéky  |  07.03.2017 18:40:16

Co vše hypoteční banky budou chtít vědět o Vašich příjmech?


S ohledem na fakt, že banka „ručí“ za schopnost klientů splácet hypotéku v prvních třech letech platnosti úvěrové smlouvy, hypoteční banky se více zaměřují nejen na stabilitu, ale také výši příjmů. Banky ve vztahu k příjmům žadatele o hypotéku zkoumají:  

  • zdroj pří Výhodu v tomto případě mají zaměstnanci a podnikatelé, jimž příjem plyne z činnosti vykonávané v České republice. V nevýhodě se zde ocitají žadatelé s příjmy plynoucími na základě dohody o provedení práce, dohody o provedení pracovní činnosti či na základě smlouvy o dílo.
 
  • stabilitu příjmu ve smyslu doby, po kterou příjem žadateli plyne a doby, po kterou by příjem měl dále plynout. Značnou výhodu mají zaměstnanci s pracovní smlouvou na dobu neurčitou či lidé pobírající některou z dávek od státu, jejíž platnost je pevně stanovena
 
  • stabilitu příjmu ve smyslu jeho výše, a to za období 3–12 měsíců v případě zaměstnanců a až 2 zdaňovací období u podnikatelů. V případě, že u výše příjmu došlo ve sledovaném období k „nepřirozeným“ výkyvům, banka žádá vysvětlení a hrozí, že příjem započítávaný do bonity žadatele o hypotéku bude zkrácen
 
  • prokazatelnost příjmu, kdy preferovanou formou je zasílání příjmu na bankovní úč Akceptovatelné je rovněž vyplácení příjmu v hotovosti s jeho následným vložením na účet. Zhoršené možnosti započtení příjmu do bonity mohou potkat žadatele, jimž jsou v hotovosti vypláceny tzv. doplňkové příjmy, typicky diety řidičů z povolání.
 

Nejen příjmy, ale i výdaje

Kromě toho, hypoteční banky zajímá, jestli máte nějaké závazky a jak tyto závazky splácíte. Hypoteční banky musí ze zákona prověřovat úvěrovou historii žadatele o hypotéku v registrech klientských informací, konkrétně se jedná o:

  • celkovou výši nesplacené části čerpaných úvěrů (včetně úvěrových rámců na kreditních kartách a kontokorentních úvěrů)
  • celkovou výši měsíčních splátek těchto úvěrů (u kreditních karet a kontokorentních úvěrů minimální splátku v době čerpání těchto rámců)
  • morálku splácení úvěrů. Jestli jednotlivé splátky byly uhrazeny řádně a včas Například historie bankovního registru klientských informací jde v tomto směru až 4 roky do historie, tj. v registru jsou informace o úvěru, u něhož ještě nebyla naplněna lhůta 4 let od splacení
Zatímco příjmy nijak snadno a rychle neovlivníte, výdaje ano. V době před podáním žádosti o hypoteční úvěr je tak vhodné zrušit schválené úvěrové rámce kontokorentních úvěrů a kreditních karet tak, aby se Vám do výdajů nezapočítávaly minimální splátky těchto produktů.

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0



Přečtěte si také:

03.06.2015Video: Vše, co jste chtěli vědět o Windows 10 Ekonomický deník (Ekonomický deník)
24.11.2014Vše, co jste chtěli vědět o investování Citibank Europe plc. (prémiové bankovnictví Citigold)

Co vše hypoteční banky budou chtít vědět o Vašich příjmech?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů