Úvěr na investiční nemovitost v zahraničí
Láká vás možnost koupit nemovitost např. v Bulharsku, Chorvatsku, Španělsku či dokonce Mexiku s jejím následným pronájmem? Možnosti financování existují i v rámci českých hypotečních bank.
Investice do nemovitosti nacházející se v zahraničí, bez ohledu na jejich charakter či účel využívání, lze u hypotečních bank působících v České republice financovat prostřednictvím neúčelových hypoték (někdy známých pod pojmem americké hypotéky).
Žadatel v rámci amerických hypoték může získat úvěr:
- do výše 80 % zástavní hodnoty nemovitosti,
- se splatností až 25 let.
Mezi základní podmínky pro získání neúčelové hypotéky patří:
- prokázání dostatečně vysokých a stabilních příjmů,
- dobrá úvěrová historie (tj. bez negativních záznamů v bankovním registru klientských informací),
- možnost zastavit nemovitost v České republice, která splňuje základní požadavky na zástavu, viz níže.
Hypoteční banka poskytující neúčelovou hypotéku nezkoumá, jakým způsobem jsou peníze z úvěru použity, vyžaduje však, aby klient dal bance do zástavy nemovitost na území České republiky splňující tyto požadavky:
- jedná se o nemovitost určenou převážně k bydlení,
- jedná se o nemovitost v dobrém technickém stavu,
- na nemovitosti neváznou omezení vlastnických práv,
- nemovitost je možné pojistit pojištěním nemovitosti.
Výše uvedené zkoumá smluvní znalec banky v rámci zpracovávání odhadu zástavní hodnoty nemovitosti.
S ohledem na omezení týkající se maximálního poměru LTV a kratší splatnosti je dobré zmínit, že:
- Hypoteční bance lze ručit více nemovitostmi na území České republiky, žadatel o úvěr přitom nemusí mít žádná vlastnická práva k těmto nemovitostem, je však nutné, aby majitelé nemovitostí podepsali souhlas se zástavním právem. Nemovitosti poskytnuté do zástavy lze průběžně měnit, viz Změna nemovitosti u hypotéky – za jakých podmínek je možná? | Kurzy.cz
- O neúčelovou hypotéku mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností, přičemž osoby uvedené v úvěrové smlouvě lze průběžně měnit, viz článek Změna dlužníků hypotéky – kdy je možná a na kolik vyjde? | Kurzy.cz
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Nechcete přijít o peníze? 5 zásadních tipů, jak úspěšně využít pojištění storna
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz