Mediafax (Mediafax)
Hypotéky  |  03.10.2016 15:59:42

Přísnější půjčky na bydlení! Na hypotéku dosáhne méně lidí



ČNB požaduje, aby klienti od začátku října mohli krýt hypotéku maximálně 95% ceny nemovitosti. V praxi to znamená, že k tomu, aby si člověk mohl vzít hypotéku na byt v hodnotě dvou milionů, bude muset našetřit 100 tisíc (5%) a banka mu poskytne zbylých 1 900 000 (95%).

Doporučený limit se v dubnu následující rok znovu sníží a to na 90%. I když ČNB zatím nevnímá, že by se trh s nemovitostmi dostával do problémů, ve zprávě dodává: "V případě, že by domácí trh nemovitostí v dalším období vykazoval rostoucí známky přehřívání, ČNB by podmínky dále zpřísnila a případně by využila další nástroje dané legislativou."

Jedná se o doporučení, ČNB poskytování 100% hypoték zakázat nemůže, nicméně může bankám, které by se doporučením neřídily, navýšit rezervy, díky tomu by se hypotéky s vyšším LTV (loan-to-value) bankám prodražily.

Pro mladé rodiny nebo lidi s nižšími příjmy se tak vlastní bydlení stane těžko dostupným. ČNB se ale brání, že se snaží klienty chránit. V případě propadu cen nemovitostí by se totiž dostali do potíží se splácením a ani prodej nemovitosti by jim nemusel stačit na umoření dluhu.

Mohlo by se zdát, že jde pokrýt 5% ručení nezajištěným úvěrem, proti takovému jednání ale ČNB varuje. "Instituce by neměly obcházet omezení hodnoty ukazatele LTV souběžným poskytováním nezajištěných spotřebitelských úvěrů souvisejících s danou rezidenční nemovitostí nad rámec retailových úvěrů zajištěných rezidenční nemovitostí," uvádí se ve věstníku ČNB.
 

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0








Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2017

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů