Kučera: Ceny nemovitostí padnou minimálně o 30 %, developeři zlevní také - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 21 až 27

Ono nic nepadlo, to je jen vlhký sen realitáka. 

funguje to snad už posledních 20 let, že developeři nabízejí u bytů, které nikdo nechce kuchyňskou linku za 150.000 kč zdarma. :DDDDobré a kvalitní byty jsou prodány už před zveřejněním nabídky a kopnutím do země.Pan makléř chce prodávat, ale nikdo nechce zlevnit a málo vydělává, to máš fakt blbé.

jasně pokud je inflace 15 až 20% ročně a ten stav potrvá patrně několik let, tedy peníze ztratí na hodnotě. tak nemovitosti budou padat . Lidé budou prodavat nemovitosti, aby je vyměnily za bezcenné papírky (bankovky). To zní přeci logicky, že?

Máte mzdu fixovanú podľa inflácie? Väčšina ľudí nie, čo ale väčšina ľudí má je hypotéka kótovaná podľa trhových úrokov. Trh sa nebude pozerať na 25% infláciu a pýtať si na 30 ročnom dlhu 2%. Sme na 6% a prepad hypotečných úverov je 80% meziročne. Váš scenár by znamenal ešte väčší prepad. Čo by nehnuteľnosti paradoxne udržalo nad vodou je nízka inflácia (a s ňou nízky úrok).

Nevím, zda budete mít pravdu. Otázka je, zda za deset roků bude výhoda mít v ruce např 3miliony, které dnes dáte pod polštář,a budete bydlet v nájmu nebo vlastní byt, který neprodáte pod tlakem realitních makléřů ve zmatku ze strachu, že krátkodobé možná jeho hodnota spadne o 15-20%

Tri milióny sa dajú bezpracne zhodnotiť o 4% ročne na US dlhopisoch, sú tu akcie ako slušné protiinflačné aktívum alebo zlato či portfólio svetových nehnuteľnosti. Budú sa zhodnocovať ČR nehnuteľnosti? Možno. Možno nie. Bude sa zhodnocovať tá vaša? Čo ak sa vaše mesto stane menej aktraktívne, lebo žije z automotive napr. Nič proti bývaniu vo vlastnom, ale investičná nehnuteľnosť v ČR s biednou demografiou (ani krajské mestá za poslednú dekádu nevykázali rast, iba Praha o biedne 2%) je riziko a to veľké. A to že si to väčšina ľudí neuvedomuje a nezacení toto riziko im ho zvyšuje ďalej.

Minimum lidi ma nemovitost jako investici, tam asi opravdu neni duvod k prodejum, pokud to clovek neprepiskl a netlaci ho finance. 

Vetsina prodeju vsak bude dana tim, ze nekdo tu nemovitost potrebuje prodat, protoze pro ni jiz nema vyuziti. Treba potrebuje vetsi, ci mensi, nebo nekde jinde, pripadne jde o dedictvi/dar a nemovitost vlastni vice dedicu a kazdy z nich chce neco jineho, ale zadny nema dost penez na to vykoupit ostatni, nebo se neshodnou na cene...

Jen prodeje z dedictvi mohou delat odhadem deset, dvacet tisic nemovitosti rocne... Rocne umira neco pres 100 000 lidi.