Realitní makléři zdraží. Za pár dní totiž začíná platit nový zákon, který část z nich vytlačí z trhu - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Realitní zákon má začít platit, ale otázkou je, zda by měl už teď? Existují pochyby, protože zákon byl podepsán prezidentem v podstatě pozdě, takže správně by měl začít platit až od poloviny roku. Tento právní výklad o tom hovoří: www.luxury-service.cz/zakon-o-realitnim-zprostredk ...

Jsem zvědav co to nadělá za paseku a až se to bude řešit v médiích, já jen budu říkat, já to říkal :-D

Pokud jsou ceny v soukrome inzerci nadsazene o desitky procent, tak se staci podivat na inzeraty realitek, ne? A nasadit cenu podle cen v inzeratech realitek. Pripadne o kousek nize, jelikoz usetrim za maklere.

A realitku si vetsinou najima prodejce, ne kupujici. Realitka tedy chrani predevsim zajmy prodavajiciho, ne kupujiciho. A snazi se prodat, co nejdraze, jelikoz je jeji odmena dana prodejni cenou. Takze o nejake velke ochrane kupujiciho se neda mluvit. To by si realitku musel najimat kupujici, ne prodavajici.

Nerikam, ze realitka nema cenu. Urcite se hodi pri prodejich pozemku nebo nemovitosti v horni dolni. Tam muze byt pro laika slozite urcit adekvatni cenu, pripadne pro nej muze byt slozite a nakladne nemovitost ukazovat zajemcum, pokud je to treba na druhem konci republiky. 

A vy se opravdu domníváte, že veškerá práce RK/makléře začíná a končí tím, že s vámi sepíše zprostředkovatelskou smlouvu, (cituji vás): určí cenu pozemku nebo nemovitosti v Horní Dolní a vyinkasuje "tučnou odměnu" a tím je to vyřízené?  Případně že by podle vás mě makléř/RK jakoukoli svoji činnost, včetně těch vašich cest  do Horní Dolní na druhém konci republiky (ráno, v poledne či večer, o víkendech i svátcích) kam vy byste se zájemci nechtěl jezdit ani omylem, dělat zadarmo? Případně vám (tedy pokud byste byl v pozici, prodávajícího) třeba ještě něco platit?

Máte skutečně zajímavé představy a zjevně hluboké znalosti o rozsahu realitní činnosti při převodu vlastnictví k nemovité věci...

Nic takoveho jsem netvrdil. Urcite jsou pripady, kdy se vyplati, realitku si najmout. A zaplatit ji provizi.

Ale pokud clovek prodava svuj dum/byt, kde bydli, nebo bydli pobliz, tak uz to tak jasne nevychazi. Zejmena v soucasne dobe relativne vysoke poptavky.

Ovsem pri prodeji bytu v nejakem vetsim meste mi pripada sluzba realitky neprimerene draha. Dat nekolik mesicnich prijmu za to, ze realitka x-krat predvede byt zajemcum mi nepripada primerene. Ale to je muj osobni nazor, urcite se najde dost lidi, kteri to s klidem zaplati....

Celá ta komedie má jediný úkol a to zajistit naprostý monopol velkých realitek jako jsou M&M, REMAX a další. Příma vazba jednoho z majitelů M&M na Ano, potažmo  Babise slavívitezstvi.Ted si budou moc dělat lumpárny zcela bez obav. 

Jako realitní makléř konstatuji, že tento  "článek" je slušnej blábol. To myslí autor Vážně?! Např. "Méně makléřů na trhu nutně znamená omezení nabídky jejich služeb". ?! Příjde mi to jakoby článek vznikl nějakým robotickým sloučením několika odstavců z různých zdrojů, Ne názor živého navíc ekonomicky vzdělaného člověka.

Spravne. Zbyvajici makleri budou mit vetsi vejvar (budou mit vice zakazek) a meli by zlevnit, ne zdrazit. 

Popravde mi pripada vejvar cca 100 000 z prodeje bytu v Praze fakt silne prepaleny. Kdyz si to clovek zaridi cele sam, tak ho to vyjde na cca 15 000 vcetne notarske uschovy a kupni smlouvy od notare. Dat cca 90 000 za to, ze se podivam na inzeraty, kolik byty momentalne stoji a ukazani bytu nekolika zajemcum mi pripada pomerne dost. Evidentne to vsak mnoho lidi rado zaplati, coz moc nechapu....

O vašich znalostech činnosti RK při převodu vlastnictvíá k nemovité věci (příp. nájmu, převodu čl.práv a povinností et.c.) jsem psal již výše a nemá smysl znovu opakovat že o rozsahu a odpovědnosti za tuto činnost nevíte téměř nic. Nicméně mě fascinují lidé, kteří si bez znalosti problematiky dovolí psát o "silně přepálené", příp. nepřiměřeně vysoké atd. odměně za nějako (jakoukoli) práci nebo činnost! S oblibou tento argument, kdy jedině oni sami mají samozřejmě mandát na to, stanovit co je a co není přiměřená/odpovídající odměna (sic!) používali a dodne spoužívají socialističtí a komunističtí sociální inženýři všech typů a druhu...

No, kupoval a prodaval jsem uz nekolik nemovitosti. Pet, sest. Neco s realitkou (jedna z nich zproneverila celou sumu za byt a prodavajici se na ni niceho nedomohl) neco bez realitky. Takze nejake drobne zkusenosti mam.

Maximalni cena je dana tim, co jsou lide ochotni zaplatit. Ne primarne tim, jake jsou naklady. Samozrejme, ze mate pravo nabizet sve sluzby za ceny podle sveho uvazeni. Pokud jsou klienti, kteri tu cenu jsou ochotni akceptovat, tak to funguje. 

Dokud lide nezacnou poradne pocitat, nebo se nepodivaji za hranice....

Take jsme dlouha leta meli vysoke bankovni poplatky a najednou to jde zdarma. Stale jeste mame casto obleceni a boty drazsi, nez na Zapade. I IKEA je u nas drazsi, nez na Zapade.

Pokud Vam odmena pres 100 000 za prodej bytu v Praze pripada jako primerena vynalozenemu usili, tak na to mate plne pravo. Mne osobne primerena nepripada a napsal jsem i proc.

Realitní makléři nemají důvod zdražovat neboť jsou placení provizi. Tedy 1 makléř a 1 velká zakázka. Nebo 10  malých.

Realitní zákon psala banda blbcu, kteří regulují nic. Znám xx makléřů se základním vzděláním dokonce jsou to disgrafici a dislektici a patří k nejlepším. Znám vysokoškoláky, kteri takto dobří nejsou. Hrají jen na to že mají nějaký pseudotitul. On i ing.. Se stavební fakultou nemusí být dobrý obchodník.. Celý rádoby zákon je napsán tak aby byli u kormidla velcí hráči na trhu. Kteří budou ty malé zastřešovat a zdimat na jejich provizi.