Realitní trh loni v Česku propadl na polovinu, klesl zájem o staré i nové byty a také o rodinné domy - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Kevlar když seš ožralej tak nepiš na net v USA je standartně dan z nemovitsti každým rokem - máš 10 bytu nebo 100 bytů nemáš nevíš, neznáš , ale máš potřebu blekotat...prostě cenová mapa na najemne a budeš moci dát 20 000 na dani zaplatiš 200k takže prostě ten byt pustiš do oběhu čim víc bytu v oběhu tim nižšší cena čím nižšší cena tim větší problém pro hypotekáře , kteří jsou napákovani na několka bytech... stačí jen chtit .... Chceš se rozdělit na 1000 firmiček- 10 miliard pokuta nazdar.... mohu Ti garantovat že by platili všici jak mourovati a ještě by poděkovali.... když to jde jinde muže to jit i zde stačí jenom chtit - otazka zni zda tohle dokaže elektrikář pořešit...

Přestan blekotat Tabaku co umiš ty jsem uměl ve 3 letech :-) tam i zpět ty jsi jen šašek co má potřebu tady žvanit svoje myšlenkové pochod a chodit v Covidu do restauraci na Covid umřelo dobrých 60 000 lidi a pokud to nechapeš běž za dveře a tam si nafackuj ty bys potřeboval misto nějakého zakazku při žrani burgru v řeštice jednu po tlamě obuškem a ono už by se ti v te dute kebuli rozbřesklo....Fakta jsou jasná žadne kupovani bytu na firmičky a tvrdá vymahatelnost práva....zdanit , kdo nezaplati zavřit tak jako Ruphejla ten má IQ jako ty. Utikej na Chicagskou burzu zrovna ti prodavaji bušl kukuřice....

Myslim to vážně kolego :-), protože jinak tento stát lehne popelem jak finančně bankrotem, tak lidsky- mladi nebudou mit kde bydlet a nebudou mit děti. Přestože mám nemovitosti vyraznému zdanění se nebranim je to prostě potřeba nemužeš danit matky samoživitelky a chude lidi ..... a je potřeba vyřešit Airbnb

Ja jako developer, vam sem nebudu psat ze ceny materialu jsme meli zasmluvnene na 2 roky dopredu, taky vam nebudu psat ze nase marze se za posledni 4 roky zvedly o nekolik set procent, a taky vam nebudu rikat, ze jsou zde byty drazsi nez treba v nemeckych mestech jako Norimberk. Kde lide vydelavaji 2x vic nez v Praze. Jen kupujte, a nechte si od nas developeru namluvit ze "levnejsi to nebude". Jedineho ceho se bojime, ze zacne stavet stat, resp. mesta a obce, to bychom neradi. Diky vas developer. Btw ten argument, ze "nejsou stavebni povoleni", zacneme pouzivat az zase pujdou sazby dolu, ale vy si to uz stejne nepamatujete, takze ted jedem "drahe materialy" :)

Kdepak konkrétně na západě mají progresivní daně z nemovitosti podle počtu nemovitostí? Můžete jmenovat nějakou konkrétní zemi? Předem dík.

Jistě, především si nastuduj, jak funguje kmenový list. Pak pochopíš, že vlastníkem může být i někdo jiný, než je zapsaný ve veřejném rejstříku.

Ja jako developer, vam sem nebudu psat ze ceny materialu jsme meli zasmluvnene na 2 roky dopredu, taky vam nebudu psat ze nase marze se za posledni 4 roky zvedly o nekolik set procent, a taky vam nebudu rikat, ze jsou zde byty drazsi nez treba v nemeckych mestech jako Norimberk. Kde lide vydelavaji 2x vic nez v Praze. Jen kupujte, a nechte si od nas developeru namluvit ze "levnejsi to nebude". Jedineho ceho se bojime, ze zacne stavet stat, resp. mesta a obce, to bychom neradi. Diky vas developer. Btw ten argument, ze "nejsou stavebni povoleni", zacneme pouzivat az zase pujdou sazby dolu, ale vy si to uz stejne nepamatujete, takze ted jedem "drahe materialy" :)

Odpověď je na text uživatele s nickem Odpověď.

Jestli maj lidi z těch bytu příjem, ať daní příjem. Kolego, co to je za zapal u tebe? Chceš levné Nemo nebo to myslíš vážně? :)

napad hloupý neni jen ty seš český vykutalenec a šizunk, když to funguje na zapadě bude to fungovat i tady dám omezeni že nemužeš udělat firmičku na jedne byt a jdeš do lochu - možnosti je spousta a stát k tomu dojde - nemá totiž kde brat a přijde bankro. Byla doba kdy 50 miliard sekyra byla prušvihovka, ted je sekyra 300-400 miliard a všichni jsou vklidu ... Realita je dožene stejně tak jako hypotekaře nic neroste do nebe a matematika se občurat nedá, všeho do času někdy to trva chvilku někdy dlouho....

to už je detail co píšete jde o to dostat na trh byty z Airb kdy ti lide nepalti daně obtěžuji okoli byt v centru Prahy neni hotel, připadně lidi co maji 40 -50 bytu na pornajem a z každeho plati několik stovek dan ... domnivám se že lidičkové co maji do 5 bytů mohou byt reltivně vklidu tam bych jen u dan zvýšil třeba na 5x nasobek stavajici zaplati 5-10 000 za nemovitost v cene milionu neni nic proti ničemu....

Nicméně i fakticky je váš nápad hloupý.Vsaďte boty, že by jen začala vznikat kvanta firmiček z nichž každá by vlastnila jednu nemovitost.

já si mužu psát co chci jisteže je slevnit hovadina je to změna stavu tedy spisovne zlevnit :-) a je článek o čestině nebo pádu cen nemovitosti - já fakt nemám čas řešit přihlouplou češtinu :-) radši tě oberu o prachy na burze šamšulo :-)

Nemá to hlavu a patu.Máte třeba 10 bytů, které pronajímáte. Samozřejmě, že budete chtít náklady na daň z nemovitostí včlenit do nájemného. Nájemné z některých nemovitostí bude nižší, nebo plošně rozprostřete do nájmu váš průměrný náklad na daň z nemovitosti?Co třeba firmy, které vlastní stovky, tisíce bytů určených na pronájem? Začnou se formálně dělit na stovky - tisíce dceřiných firmiček z nichž každá bude vlastnit jeden byt?

No já jen že v 3Q měla celá jedna z největších bank v ČR 0, slovy NULA žádostí o novou hypotéku. A teď mi utekl domeček k reko v Praze, chtěli za něj 6,5 mil, 1/4 roku se nic nedělo a najednou na katastru plomba a leží tam kupní smlouva na 5 milionů... V Praze... V Brně prodáváme podobný domek, výborné místo, velká zahrada a z loňských 8 milionů jsme s nabídkou na 5,5 a kupci nic. Na vesnicích to jde do háje ještě podstatně více

Jen podotknu, že by v takovém případě bylo dobré také zpřesnit jak počítat co je jedna nemovitost, protože dnes jeden rodinný dům se zahradou klidně může mít na katastru třeba i 10 zápisů - jedna zahrada může být rozdělena na X kousků, které mají samostatné katastrální číslo a to samé se týká i nemovitosti samotné. Vznikalo to postupně jak se pozemky rozdělovaly, oddělovaly, zcelovaly, jak k nemovitosti vznikaly přístavby, atd.... Přitom reálně se jedná o jeden celek, reálně jde o jednu nemovitost ve které bydlí jedna rodina.

Buďte tak laskav a přestaňte prznit češtinu. Jednou provždy si vtlučte do tykve, že slevnit je hovadina.

Tabaku jako vždy mluviš uplně z cesty utikej do těch svých bytu v PRaze protože zrovna Tabak duchá mdleho je zdejši miliardař - ceny vyřeší cenové mapynajemného tj do najemného dáš kulové - jde o to dostat na trh byty které jsou prázdne, připadně za předražený najem splacejici hypoteku- hypotečni uroky nikdy neměli klesnout pod 7-10% tim pádem by tu nebyla relaitni bublina galaktickýh rozměrů... a stejně tak enměla proběhnout privatizace kdy lůza dostala byty za 150K a obratem je chtěji prodat za 16 milionů.....

Vaše názory se mi líbí. To co jste napsal má hlavu a patu. Bylo by to řešení.

Buď se zdaní nemovitosti takovým způsobem, že to postihne nepřiměřeně lidi na vesnici a zejména ty u velkých měst co dožívají na pozemku, kde stojí metr přes 10 000kč, nebo bude zdanění vyšší jen mírně a nic se nezmění. Jen další daň co všem vytáhne z kapsy další peníze státu, který s nimi neumí dobře hospodařit.Dlouhé roky se tu podporuje vlastnické bydlení a stále se dá stavět a bydlet ve svém. Je to asi náročnější, než v jiných státech, ale všichni majitelé kdo si nemovitost doteď pořídili, též počítali s tím, že to bude i nadála výhodnější, než bydlet celý život v nájmu. Takové razantní kroky akorád uškodí skoro všem.Ceny nemovitsoti rostou a pak zase klesají a kdo nemá na pořízemí, když jsou ceny na vrcholu, tak si počká na další ochlazení trhu. Kdo chce šetřit ještě více, tak se přestěhuje do levnějších lokalit.Hypotéky vzhledem k inflaci jsou levné a nemovitosti už dokonce na hodně místech prudce klesly, takže trh nadále funguje. Co pomůže ještě více je podpořit další výstavbu. Když se místo toho bude jen zvedat zdanění, tak motivace stavět výrazně klesne.V sousedním Polsku je též nízké zdanění, ale výstavba je mnohem jednodušší a to drží ceny nemovitostí při zemi. A to je ta správná cesta.