Realitní trh v roce 2021: Cesta k normálu, nebo realitní bublina na pochodu? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

ceny nemovitosti jeste dost porostou, penize se tlaci do ekonomiky kde to jde. Dane z mezd se trochu snizily a lide dosahnou na porad vyssi hypoteky. Nezamestnanost nevypada na nejaky zasadni rust. Az hotely a restaurace otevrou tak ekonomika vystreli nahoru. Jediny kdo ted trpi jsou mozna v centru Prahy, kde je tlak na snizeni najmu,ale i tam to preckaji, malokdo je tlaceny prodavat pod cenou

... troubo, existuje odpočet přímo na dani.

Dan z pronájmu je 15 procent vážený lháři. Základ si lze snížit buď o doložené náklady a nebo paušálně o 30 procent. Každopádně pokud je pro vás 15 procent nic pak nevím, proč je pro Vás tragédie zvýšení úmrtnosti o 15 procent :-D :-D

... daň z pronájmu vychází v podstatě nulová, negramote.

3 % z tržní ceny?

A na to bude nějaký úřad, který bude každý rok dělat odhad tržních cen deseti(až sta-)tisíců nemovitostí?
Pravda - vyřešilo by to problém s nezaměstnaností - pár tisíc lidí by se tom uživilo - třeba rekvalifikovaných pokojských.

Pak holt dojde k tomu, že člověk s nemovitostí bude zapírat pronájem a nebude jej danit. Člověk se nechá okrádat jen do určité výše. Jak pohár přeteče, tak se začne vzpírat. U mně pohár přetekl a proto již příjem z pronájmu nedaním. Ročně ušetřím cca 25 000 :-) Pronájem běží per huba, peníze na ruku bez dokladů. Nikdy nikdo se jic nedopátrá. Vyhovuje to tak oběma stranám a stát ať mi políbí...

Az budou vlady giganticke schodky konsolidovat, hadejte kde budou hledat penize - ve vyssim zdaneni prace, nebo zdaneni nemovitosti? Na jedne strane extremni nedostupnost bydleni a na druhe spekulanti s co maji 3 a vic? Na co bude verejnost vic slyset a z ceho politici vytezi vetsi kapital? Zavedou dan z 3. a dalsi nemovitosti v hodnote nekolik procent trzni ceny rocne. Zabiji tak dve mouchy jendou ranou - dostupnost bydleni se zvysi, zalepi diru v rozpoctu a masa volicu bude spokojena. Pak to uz tak uzasna investice nebude, kdyz z investicniho bytu bude muset majitel platit 3% trzni ceny rocne dan.

Je to v prvni rade dano psychologickym natlakem QE (kvantitativniho uvolnovani) ci jinych podobnych nastroju uvolnovani menovych politik. Samozrehme se na tom podili i dalsi faktory, ale tento zmineny je absolutne nejzasadnejsi. Po usi zadluzene vlady a centralni banky napric celym svetem vytahuji biliony z prazdnych kapes jako kouzelnik kraliky z prazdneho klobouku. To zpusobuje paniku a lide se snazi virtualni penize ze svych digitalnich uctu utratit za neco hmotneho na co menove politiky centranich bank a vlad neboudou mit tak primy vliv. Samozrejme je tady i ten obrovsky nepomer ve vynosech z pronajimani a beznych uroku v bankach. Pokud je mozne vubec jeste o urocich mluvit. Fakticky uz asi ne.

že se lidi snažili využít na poslední chvíli ten 5-ti letý časový test pro osovobození od daně z příjmů? Ten přeci skončil na konci minulého roku, nebo se pletu? Na můj vkus se o tomto dost málo mluví, přitom to byla dost zásadní změna pro zájemce o investování do nemovitostí.