Nemovitosti zlevnit mohou, i výrazně. Zvláště, udeří-li druhá vlna pandemie - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

..pokud se razantně nezvýší množství lidí neschopných splácet hypotéky, a proto trh s nemovitostmi nezaplaví velké množství zabavených nemovitostí, pak k pádu cen nebude žádný důvod. Zatím nic nenasvědčuje tomu, že by se něco takového mělo stát..

Ceny nemovitosti se propadnou urcite. Tato recese je opravdu hluboka a i kdyby byla kratka, ten vypadek je giganticky a ani QE ci jine menove uvolnovani a pumpovani likvidity do ekonomik na ni nebude mit v teto chvili vliv. QE je komplikovanejsi proces, nez ze se jenom nekde naklikaji biliony a koupi se za ne bondy. Lide je museji zacit pouzivat a to se deje vetsinou s casovym odstupem nekolika let, pokud vubec. Lide se mohou rozhodnout, ze ekonomice neveri a proste cely proces blokovat. U nemovitosti bude zalezet na jejich atraktivite a ty vyjimecne atraktivni (a nemusi to byt pouze velka mesta) si kupce najdou rychle a ty mene atraktivni budou lezaky a ceny se u nich propadnou vyrazne. Samozrejme spousta kupujicich a prodavajicich se na sleve domluvi aniz by to nekde avizovali. Takze ceny v inzercich zustanou vyssi, nez za kolik se skutecne bude prodavat. Pri posledni velke krizi se take zacaly "tisknout"penize po stovkach miliard, ale ceny nemovitosti sly rapidne dolu a klesaly jeste po dobu dalsich peti let. 

Ceny nemovitosti se propadnou urcitite. Tato recese je opravdu hluboka a ikdyby byla kratka, ten vypadek je giganticky a ani QE ci jine menove uvolnovani a pumpovani likvidity do ekonomik na ni nebude mit v teto chvili vliv. QE je komplikovanejsi proces nez ze se jenom nekde naklikkaji biliony. Lide je museji zacit pouzivat a to se deje vetsimou s casovym odstupem nekolika let, pokud vubec. Lide se mohou rozhodnout, ze ekonomice neveri a proste cely proces blokovat. U nemovitosti bude zalezet na jejich atraktivite a ty vyjmecne atraktivni (a nemusi to byt pouze velka mesta) si kupce najdou rychle a ty mene atraktivni budou lezaky a ceny se u nich propadnou vyrazne. Samozrejme spousta kupujicich a prodavajicich se na sleve domluvi aniz by to nekde avizovali. Takze ceny v inzercich zustanou vyssi nez za kolik se skutecne bude prodavat. Pri posledni velke krizi se take zacaly "tisknout"penize po stovkach miliard, ale ceny nemovitosti sly rapidne dolu a klesaly jeste po dobu dalsich peti let. 

Tento názor nesdílím. Ano, kdyby systém přestal chrlit na trh další a další levné peníze a ekonomika by fungovala přirozeně, pak by nyní (v čase recese) zlevnění mělo nastat. Jenže tomu tak nebude. ČNB dál podporuje vysokou inflaci, znovu snižuje úrokové sazby (peníze tedy budou levné), zase tu obchází strašák kvantitativního uvolňování. A ti, kteří si dokázali nějaké peníze naspořit, nemají už prakticky žádné bezpečné možnosti, jak je zhodnotit (nebo alespoň jak je nenechat znehodnotit), kromě investice do realit. Ceny nemovitostí jsou už řadu let absolutně mimo tuzemskou realitu, nicméně to se nezmění, protože důvody této situace nepominuly.