Odpovím stručně, jednak mám práci, jednak to příliš dlouhé texty bez varování uřízne.Juan z Orca? To mi připomíná Konec agenta W4C prostřednictvím psa pana Foustky. Výborná komedie... :-) (Ne, nejsem... ;-) )Pokud jste obchodník a obchod s nemovitostmi je pro Vás zdrojem zisku, pak jde samozřejmě o něco jiného. Já už jsem také schopný si takové věci zařídit sám. Ale takových lidí není zas až tolik. (BTW např. v Americe mají i spekulanti s nemovitostmi svého makléře, kterému sdělí, jakou nemovitost chtějí koupit či prodat a za kolik, a on vše obstará. Ne každý tam má dost času a znalostí...) Většina lidí neví pořádně, co všechno se vlastně musí udělat, a hlavně nevidí rizika. Předpokládám, že vy je vidíte a že víte co děláte, když jste pár dní neměl ani peníze, ani nemovitost (já bych na něco takového přistoupil snad jen u svého nejlepšího přítele - riziko je dost vysoké a zpravidla zbytečné).Směšně nízká cena za nemovitost: jestli se jednalo o výkup nemovitosti, tak se nedivte. Realitka pak vykoupenou nemovitost prodá a potřebuje na ní neprodělat. Když se mne někdo zeptá, zda to naše realitka dělá, řeknu po pravdě, že u dobře prodejných nemovitostí ano, ale že mu to nedoporučuju, protože by hodně tratil. Důvod je jednoduchý: Odhad tržní ceny není cena, za jakou se to skutečně prodá. Ta se liší případ od případu, záleží na tom, na koho zrovna narazíte a jak moc o nemovitost stojí. Odhad je pouze jakási střední hodnota. Skutečná prodejní cena může být mnohem výš, ale i mnohem níž. Jenomže realitka samozřejmě výkup neudělá jako sociální službu - nemůže si dovolit jen tak "založit" člověka z ulice. Obchoduje tak, aby vydělala. Takže výkupní cena musí ležet i pod nejhorší možnou prodejní cenou, a to s dostatečnou rezervou. V případě výkupu realitka nabídne podmínky, které jsou pro ni v podstatě bez rizika výdělečné, a na Vás je, abyste posoudil, zda opravdu potřebujete na takové podmínky přistoupit.Pokud to bylo jinak, nejspíš se buď jednalo o makléře bez zkušeností s cenami v dané lokalitě nebo jste měl neskutečné štěstí při nalezení kupce. Možná to byl kupec, který zrovna potřeboval takovou nemovitost někde ve svém okolí, třeba pro starého otce nebo mladou milenku ;-)A pak tu jsou ty komplikované případy...Už si nepamatuje, co jsem tam psal dalšího a bylo uříznuto ;-)
Negativní zkušenosti s Bart Reality s.r.o. - Firma Bart Reality, s.r.o.
Nemovitosti, reality - byty, domy
Burza Prime 16:29 | ||
Název | Kurz | Změna |
---|---|---|
COLT CZ GROUP SE | 672.00 | -0.89% |
ČEZ | 947.50 | +0.16% |
ERSTE GROUP BANK A | 1 098.00 | -0.32% |
GEN DIGITAL | 560.00 | +0.72% |
GEVORKYAN | 252.00 | -0.79% |
KOFOLA CS | 296.00 | 0.00% |
KOMERČNÍ BANKA | 757.00 | +0.26% |
MONETA MONEY BANK | 97.50 | -0.91% |
PHILIP MORRIS ČR A | 15 000.00 | 0.00% |
PHOTON ENERGY | 43.80 | -0.45% |
PILULKA LÉKÁRNY | 160.00 | -10.11% |
PRIMOCO UAV SE | 800.00 | 0.00% |
VIG | 726.00 | -0.55% |
Kurzy měn | |
Kurzovní lístek ČNB pro 05.06.2024 | |
USD americký dolar | 22.680 |
AUD australský dolar | 15.083 |
GBP britská libra | 29.000 |
BGN bulharský lev | 12.611 |
EUR euro | 24.665 |
HUF maďarský forint | 6.293 |
NOK norská koruna | 2.149 |
PLN polský zlotý | 5.730 |
CHF švýcarský frank | 25.421 |
TRY turecká lira | 70.024 |
Komodity online | ||
Ropa | 78.47 USD | 05.06 |
Zlato | 2353.90 USD | 05.06 |
Stříbro | 29.98 USD | 05.06 |
Káva | 232.23 USD | 05.06 |
Cukr | 19.17 USD | 05.06 |
Bavlna | 74.40 USD | 05.06 |
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
?
Okénko pro podnikatele
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Ritz-Carlton: Příběhy luxusu, kde se z každého okamžiku stává nezapomenutelná kapitola vaší dovolené
Ing. Tomáš Slavík, SLUTO
Bezplatné poskytnutí služebního vozidla zaměstnanci: důležité daňové aspekty a odborná pomoc