Akcie HOTEL FORUM - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Původní dražbička 11.8. byla asi chybka http://www.centralni-adresa.cz/cadr/kompletni.stm?znacka_zakazky=10750432&typ_zakazky=2&menu=H Dražit se bude 31.8. http://www.centralni-adresa.cz/cadr/kompletni.stm?znacka_zakazky=10756328&typ_zakazky=2&menu=H Zejména doporučuji zábavný traktátek pana znalce. Ani on si nepoložil otázku, kterak je možné, že společnost u níž jak tvrdí, cituji: "Výnosy jsou generovány z pronájmu Hotelu", nemá v majetku žádnou budovu. Ale pouze jiné dlouhodobé pohledávky ve výši 1152 mio CZK. Pokud společnost vlastní (byť zprostředkovaně) budovu, pak by bylo poměrně logické, zjistit likvidační hodnotu firmy, tedy za kolik se dá prodat "ten barák" a společnost poslat do kopru. Znalec ale jinak oplívá poměrně slušným smyslem pro humor. Ve výpočtu průměrných vážených nákladů kapitálu počítá s cenou 1 akcie na kapitálovém trhu (k 1.lednu) 1500 v roce 2003, 1800 v roce 2004, v roce 2005 už 2160 a v roce 2006 už 2592 Kč. Aby mu výnos akcie vyšel nízký vůči penězům vynaloženým k jejímu pořízení, musí si uměle "nabudit" cenu akcie na kapitálovém trhu (kde se akcie ale neobchoduje) a následně mu tak vyjde hodnota akcie cca 1500 k 19.12.2003. Že proto, aby došel k tomu číslu, musel počítat k 1.1.2004 (tedy o 12 dní později) s hodnotou 1800 nevadí. Nakonec, a z toho by KCP dle nové metodiky radost neměla, vzal tři metody, ceně v RMSystému dal váhu 40% a mlask, vyšla mu hodnota 1238 Kč/akcii.

Zdravím chodského vůdce rebelů. :-) O víkendu se mě tam u vás na Babylónu ptal jeden člověk, kupónový spekulant, který má pár kousků tohoto papíru, co má dělat. Listinky si nevyzvedl a koncem měsíce je dražba. Nemám čas ani chuť se v tom vrtat, tak by mě (i jeho) stručné info potěšilo. Thanks... :-)

1) podívat se na centrální adresu na informace k dražbě. Pokud mu vyvolávačka stačí, tak nedělat nic. Pokud mu nestačí 2)požádat společnost o vydání akcií (je jejich vlastníkem a to až do příklepu). Kdyby to společnost odmítla (první kontakt bych zkusil telefonem), poslat žádost o vydání akcií (nejlépe s dovětkem že žádá dražebníka o poskytnutí pomoci v této věci) na doručenku na společnost, kopii na dražebníka uvedeného ve vyhlášce a druhou kopii na KCP (aby měli přehled, že na ně všichni dlabou - dražebník by neměl, jinak s dražbama skončí). 3) v nouzi může akcie vyzvednout ještě před započetím dražby. Kdyby byl odmítnut, může nechť žádá o uvedení jeho protestu (že je vlastníkem x akcií a že žádá o jejich vydání) do protokolu o dražbě. Též je rozumné přítomné dražitele v místnosti hlasitě upozornit, že dražený balík obsahuje x akcií, které jsou v mém vlastnictví a nebyli mi v rozporu se zákonem vydány. Tím zajistí, že dražitelé jeho akcie nevydraží v dobré víře, že se jedná o akcie nepřevzaté.

Díky moc za obsáhlou odpověď... :-)

... a občas si něco klofnou. Například tabuličku s vývojem ceny akcie kopírovali tak dokonale, že jim dole vlevo zůstali vě šipky doleva i s popiskem "Prvních 50". Viz http://www.centralni-adresa.cz/cadr/image.stm?znacka_inzeratu=10756328DV05 za rozvahou, před notářským zápisem.

... napadá mně, oni to účtují vlastně jako finanční leasing, takže on to bude finanční leasing. No potěš noha. Pokud by nestihli vyvlastnit do ukončení leasingu (2007) musel by nájemce (na začátku to normálně cáluje pronajímatel) na konci zacálovat daň z převodu nemovitostí. Pokud nájemce a pronajímatel bude v tu dobu jeden a týž subjekt, není co platit. Další variantou by bylo smlouvičku o pronájmu prodloužit.