Příspěvky nebo odpovědi uživatele Dr.Voštěp

V U.S.A. je dle censusu 2019 populace kolem 329 miliónů, v ČR 10,7 miliónu lidí. Tedy U.S.A. má 30,75 krát větší populaci.

Pokud vynásobíme největší denní přírůstek pozitivně testovaných na vitamín C19 v ČR čítající úctíhodných 3126 dne 17.září 2020 číslem 30,75 tak dostaneme výsledek 96125.

Dne 25. července positivně otestovali Amíci přes 78 tisíc lidí.

Takového denního přírůstku zohledněného na celkovou populaci v USA ještě nedosáhly, takže jsme v ČR jednoznačně lepší díky AB-éčovi a jeho majícímu kolektivu.

S právem vlastnit nemovitost se vždy pojí též jisté povinosti, jako např. užívání dle určení této nemovitosti, odvádění daní a dalších správních poplatků vztahující se k vlastnictví nemovitosti.

Byt v bytové zástavbě určené v územním plánu k obývání není hotel ani ubytovna. Toto užívání je spojeno s přihlášením k trvalému pobytu, což u krátkodobých pronájmů není naplněno. Taktéž to není zemědělský objekt na pěstování omamných látek, nemocnice na provádění pokoutných lékařských aktivit či průmyslový objekt na výrobu čehokoliv. Tyto aktivity jsou v uzemním plánu označeny jinak.

Pokud se městská část / obec rozhodne na zádkladě demokratického postupu, že krátkodobé pronájmy budou povoleny pouze do několika týdnů v roce, jako to například má a důsledně kontrolují města Vídeň, Mnichov, Amsterdam i Kodaň pak nelze jejich rozhodnutí napadnout.

Naopak by se pan doktor měl zamyslet, proč jeho častá agitace případně mohla napomoci lidem neznalým ku neoptimálním rozhodnutím vedouce k pořízení zbytného zboží za účelem krátkodobého pronájmu, když k tomu účelu slouží hotelové a další ubytovací služby.

V Itálii zemřelo běhěm zimní chřipokové epidemie v zimě 2016-2017 65 tisíc lidí. A noviny nic.

Rozhodně byli početné i hospitalizace u komplikovaných průběhů a zdravotní služby se v té době také rozhodně nenudili, ale žádná hysterie se nekonala.

Teď je to 16 tisíc za dva měsíce, kdy denní počty umrtí navíc klesají a všichni ale především však media máme naděláno.

Zvláštní imformační asymmetrie, proč pak asi?

Občas je dobré zapojit rozum..... namísto hysterčení.

Pěkně a hlavně zdravé velikonoce všem.

PS: Netvrdím, že současné onemocnění SARS-Cov2 je nutné podceňovat, ale lépe posuzovat s podobnými událostmi.

Nevím komu současná hysterie kolem zimní potažmo brzko jarní pandemie nahrává více, zda-li překupníkům obličejových masek, mediím či jiným.

Komu ale rozhodně nepomáhá je naše zdraví a klid. Dle grafů webu Euromomo (https://www.euromomo.eu/outputs/number.html) sledující výkyvy týdenních úmrtí v populačně větší části EU, došlo v zimním chřipkovém období 2016-2017 k nárůstu úmrtnosti o 20 000 za týden po dobu několika týdnů, kdy běžná týdenní hodnota činila kolem 50 000 týdně.

Ale ve zprávách žádná hysterie o pandemii nepanovala. Nyní mediálně propagované onemocnění COVID-19 přidá sotva pár tisíc za týden a noviny div nepraskají ve švech se slovem KORONAVIRUS.

Například v Evropě nejlidnatějším Něměcku umírá ročně mezi 800 tisíc až 900 tisíc lidí. To je přes 2500 lidí denně a nikdo si toho nevšímal, dokud nepřišlo onemocnění COVID-19, které v DE stěží překoná 100 denně, t.j. odchylka 4%. Chřipkové onemocnění v zimě 2016-2017 v části Evropy reportujíci do EURO MOMO, vytvořilo nárůst úmrtí o jářku 40%.

A nikde se o tom nepsalo. Nechci tímto tvrdit, že COVID-19 je hoax. To už udělali jiní, ale přehnaná sledovanost médii jaksi zkresluje jeho celkový účinek v porovnání s jinými nemocemi, které ho číselně snadno předčili.

Nechci tvrdit, že COVID-19 není nakažlivější a mortálnější než sezóní influenza, jenom poukazuji, že té si media vůbec nevšímají, byť má také dalekosáhlé negativní dopady na populaci. Chci pouze poukázat, jaký zkreslený a neobjektivní obraz nám media vykreslují.

Nechte se od lekare nechat poslat do karanteny s lekarskym potvrzenim o pracovni neschopnosti

To dolozite zamestnavateli, ktery mozna bude pozadovat preklad, ale Vasi pracovni neschopnost napadnout nemuze. Na tu mate pravo at ji vystavi jakykoliv lekar, pac lekarske tituly jsou v Evrope shodne uznavane na zaklade Bolognskych dohod.

Dr. Voštěp

Bohužel to vůbec není výsledek Brexitu, protože U.K. nikdy v Schengenském prostoru nebyla.

Prosím ujasněte si pojmy a nebalamuťte nás svými nepřesnými dojmy.

Dr.Voštěp

Nevím, které výnosy z devizových rezerv má pan Mora na mysli, jelikož na devizových rezervách snad kromě turecké liry ČNB nepřiliš získala. Spíše na opak, koruna přitvrdila a tudíž znehodnotila ony devizové rezervy.

Ale asi si mohou v ČNB natisknout cokoliv, nikdo na ně prostě z konstituční podstaty nemůže.

Když jsem se nedávno dočetl, že banky při prvním refinancování obvykle zvyšují sazbu o v průměru 0.9 bodu

a to za podmínky stálé REPO sazby, barvitě jsem si představil o kolik se refinancování "z prvu levné" hypotéku

najednou prodraží. Bohužel žádnou nemám a platím rovnou v hotovosti, ale pár známých jsem se zeptal.

Velmi mě překvapilo, či spíše mne to nepřekvapilo, že v posledních 5 letech české banky téměř nechtěli dávat fixaci

přes 10let. Třeba Pouštní Červená hypotéka mi byla nabídnuta do max. 7 let (ptal jsem se jenom z hecu nikoliv

zájmu), ale s doporučením fixovat pouze pod 3 roky. Oproti mým kolegům z Německa, kde se každý snaží fixovat

přes 10 let (byť ne všem se to povedlo), je to nebe a dudy. A právě velmi nedávno muselo pár dobrých známých refinancovat, a to bylo najednou nadělení.

Z úrokové sazby pod 2 procenta šli nové fixace rychle přes 3,5% a i více. Vzhledem k příliš krátké době anuity,

mají známí ze 100% hypoték povětšinou splaceno naprostý prd (t.j. méně než 5%), a teď místo splácení težko

zvládnou zaplatit pouhé úroky. Jedni velmi dobří kamarádi si u mne museli dokonce půjčit, aby neskončili na

dlažbě, páč mezitím se narodilo děcko co také něco z rozpočtu vysaje a české platy zase tak raketově rychle

poslední léta nerostly, aby to zaplatilo všechno najednou.

A to nám prosím ČNB ještě vyhrožuje další růstem sazeb. Jsem zvědavý kolik hypoték v selhání nakonec bude až se třeba trochu ochladí trh práce (kvůli konci likvidního šílenství

dr.Draghiho). To se pak vyplatí jít na exekuce dobře nakupovat.

Ale já to těm znamým říkal, nevěřte bankéřům ani taxikářům. Jsou si moc podobní ve svém nepřiliš poctivém jednání.

Není pravdou, že v Čechách a ve Stověžaté není dostatek bydlení. Jenom se špatně využívá.

Během let 2013 až 2016 jsem se také v Praze poohlížel po bydlení na investici a zjistil zarmucující fakt.

Ve většině tehdy nabízených projektů převažovali kupci - investoří. T.j. kupci co nikdy v nemovitosti bydlet nechtějí.

U pár projektů v roce 2015 a 2016 mi jejich developer dokonce prozradil, že pádná část investorů mu dokonce

sdělila svůj úmysl koupit ale nepronajímat. Celá tato skupina kupců totiž počítá s kapitálovým ziskem při prodeji, který nakonec

není zdaněn pokud majitel nemovitost vlastní dosti dlouho (směšných 5 let). Další vtip je, že se nákupní cena investice můžete 30 let

odepisovat od příjmu z nájmů. U všech ostatních investic ať už spoření, dluhopisy, akci či jiní finanční instrumenty

mají obvykle paušální zdanění kapitálového zisku 15% počínaje. Tak proč ho nemají investice do nemovitostí?

Tato situace silně nahrává spekulativním cenám a především jejich nekontrolovatelnému růstu.

Kdy se ćeská politika probudí a začne konečně něco pro své lidi voliče dělat? Opojné "My makáme" zřejmě nestačí.

Pokud se napřímí daňová zátěž z kapitálových příjmů z investic, tak se investiční nemovitosti stanou méně atraktivní

vůči jiným často mnohem likvidnějším investicím a zbude tudíž více nemovitostí pro kupce co je chtějí opravdu užívat.

U pražských nemovitostí se již dnes počítá s minimálně 35 letým poměrem nájmu vůči pořizovací ceně.

Největší sranda nastane, pokdu by se najednou začalo vyprodávat kvůli případné krizi či recesy, čímž by se plno investorů začalo

obávat poklesu nájmů a tím pádem i delší doby návratnosti investice spojeného ruku v ruce s jejím cenovým poklesem.

Ze strachu by se mohli rozhodnou rychle prodat, dokud má nemovitost ještě cenu a lavinový efekt je na snadě.

A takové korekce bude muset nakonec jednou přijít, protože současné ceny nemovitostí nejsou velké části potenciálních kupců

dostupné a navíc se demografická situace v ČR v dlouhodobém horizontu nevyvíjí směrem, který by zaručil nárůst

potencionálních kupců během dalších 30 let.

Praha a další města v ČR netrpí nedostatkem prostoru na bydlení. Pravda je trochu jiná, velká část objektů

určených trvalému bydlení není trvale obydlena (t.j. uživatel nemovitosti tam není trvale přihlášen) a je užíváná

především za účelem krátkodobého ubytování, čímž zabírá místo kde by se mohlo trvale bydlet.

Navíc internetové platformy se sídlem mino ČR plně nahrávají tomuto

úkazu a ČR a především její daňová správa by měla rázně zakročit požadovat změnu daňového řádu.

Špičkou v řešení nedostatku prostoru a bydlení je velmi hustě obydlené Nizozemí. První nemovitost určená k

trvalému majitele se daní pouze velmi omezeně (a navíc umožňuje odčet úroků z daňového základu při splnění

podmínek), za to jakákoliv další nemovitost, která není určená k trvalému bydlení vlastníka je paušálně daněna

zhruba 1,2 % (deemed capital gain 4% x 30% capital gain tax) ročně z Katastrem určovaná tržní ceny, tudíž

celkem výrazně eroduje na hodnotě. Daň z kapitálového zisku realizovaném při prodeji se ale neproti tomu v NL

neplatí, což navíc vlastnění a především renovování a zvelebování první nemovitosti k vlastnímu používání plně

podporuje.

Navíc jsou jakékoliv krátkodobé pronájmy plně daněny jako služby, tudíž navíc podléhají tvrdé regulaci, aby se třeba

polovina Amsterdamu nestala noclehárnou pro drogovou turistiku operovanou z ruk hotelových řetězců, kterým

amsterdamská radnice nerada povoluje další expanzi na úkor nutnoisti trvalého bydlení pro místní obyvatele.

Sečteno a podtrženo, podporujme plnou vervou bydlení ve vlastní nemovitosti, ale plně zregulujme švindl s

nemovitostmi ke kratkodobým podnájmům navíc často spojeným s únikem daní a pobytových poplatků.

A pokud má někdo dostatek na více nemovitostí, tak pak má zajísté dostatek prostředků za tyto "nadbytečné"

nemovitosti řádně odvést daně jako z investice.

Na uzemí baden-würtenbergského hlavního města Stuttgart platí již od roku 2010 zákaz vjezdu vozidlům s červenou

(nafťáky s Euro 1 a Euro 2 emisní normou) a žlutou plaketou (nafta Euro 3 a Euro 2 s lapačem sazí)

či cokoliv co plaketu vůbec nemá. Benzín s katalyzátorem (EURO 1 platí už od 1993 ) má vždy EURO 5 t.j. zelenou.

Existuje pár vyjímek jako třeba záchranné složky (ale ty mají obvykle tak velký nájezd km, že vozový park často

obnovují).

Co tedy přibylo jsou nafťáky EURO 3 s lapačem sazí (těch moc na trhu nebylo) a EURO 4 (s či bez lapače),

které se mohli tak jako tak přihlašovat pouze do konce 2010.

To znamené, že změna potrefuje nafťáky starší  8 a více let. Ať mi nikdo, kdo koupil nafťák s EURO 4 netvrdí,

že to ještě nenajezdilo přes 200 tis. km. Takové auto je spíše na povinný odpis u technické kontroly

než na zákaz vjezdu do jednoho města.

Vždyť nafťáci byly a budou především o ekonomii provozu pří velkém nájezdu km a pak teprve o nějaké ekologii.

Opravdový pokrok bych viděl v přidání EURO 5 a 6a, či vůbec prostě vypráskat z města všechna auta kromě zásobování

a nejnutnějších složek správy a záchraných. To by ale i místní politici a soudci museli pěšo, na kole či v socce a to zrovna

není příliš nóbl.

Vlk se nažral a koza zase zůstala celá.

Obávám se, že tak rychle růst příjmů nedokáže trend v cenách nemovitostí sledovat a dochází k předlužování.

Tudíž bublina jako z učebnic ekonomie.

No vida, s novým testovacím cyklem záhy příchází nový software. Doufejme, že je správně naladěný aby ho

v Kalifronii tak rychle neodhalili. Hurá zpátky do Ameriky spalovait mazut a ostatní lehké topné oleje než to

Tesla všem totálně vysmaží. Ještě mají ty automobilový dinosauří kliku, že Musk neplní (či lépe spíše odsouvá) to

co slíbil.

Švédsko, Velká Británie i Francie nadále fandí atomu a nezavírají jednu AKW za druhou. Namísto nich teď musí

pálit uhlí (které navíc musí importovat) ve všem (zastaralém) co dříve sloužilo jako záložní zdroje.

Sice je na diskuzi co s částečně použitým palivem, ale na to se pomalu rýsu je odpověď. Množivé reaktory,

co mohou topit i s částečně ochuzeným palivem. A na zpracování se bude v budoucnu čím dál více budou podílet

technologie robotizace, která dnes zasahuje snad úplně do všech částí našeho konání a to včetně zemědelství (dojicí roboty,

automatické krmné systémy, selektivní setí dle GPS) a jaderné transmutace, byť ta je ještě ve vývojových plenkách.

Jádro zkrátka nesmrdí a má ještě šance...

Konečně tedy dojde ke korekci trhu nemovitostí, který byl nízkou úrokovou sazbou silovat pokřiven.

Jelikož nyní půjde více nákladů na údržbu hypotéky (či-li vyšší úroky) a méně na splátky samotné podstaty,

budou muset ceny projít korekcí.

Ta nastane až si současní majitelé s neuváženým předlužením budou vyjednávat nové úrokové sazby po vypršení

fixačního období a banky budou požadovat více úroků. Nakonec by mohlo docházet i k předčasnému prodeji a ceny

by mohli zajímavě korigovat.To bude zase najednou místa k bydlení a nové stavět už tak moc třeba nebude.

Nakonec i s přihlédnutím k blížíci se demografické katastrofě v ČR nebude třeba více bydlení v douhodobém horizontu

kvůli současné slabé generaci. Ti co předpokládají mohutný zisk při prodeji své nemovitosti při nástupu do důchodu

v horizontu 20 až 30 let (t.j. až si současná nejmladší generace bude zajišťovat své pied-a-terre) asi pěkně zpláčí

nad slabým výdělkem kvůli převisu nad poptávkou.

Tato norma Euro 6 dovoluje mimo jiné max. 0,06 g/km NOx. Bohužel při testování se vozidlo nepohne ani o píď,

pouze se točí kola na válcích v laboratoři, takže km se musí přepočítat z otáček a obvodu válců.

Už to o sobě zní poněkud pofiderně.

Důvod proč se od prvopočátku EURO norem dělali pouze laboratorní testy byl prozaický,

v 90. letech a na přelomu milénia chyběla dostupná mobilní měřící technika s dostatečnou přesností.

Proto se nyní testy v realném provozu poukazuje na:

A) chybovost požadavku normy měřit v labu (americký CARB požaduje měří v provozu),

B) nesplnění požadavku normy (viz g/km) při běžné provozu oproti laboratoři

C) nemorální praktiky výrobců, kteří vyladí motor aby prošel pouze laboratorním testem, ale více je nezajímá.

Pokud se však mobilní měření spávně nakalibruje (a zohlední se vyšší chyba měření) vůči

laboratornímu normou předepsanému měření, a měření v reálnén provozu objeví hodnoty emisí o několi řádů vyšší

než připouští norma, nelze očekávat žadné potlesk z publika.

PARDON předposlední věta měla znít

"...pak při dvojnásobné úrokové sazbě budou úroky ze zbylé 3/4 půjčky hned o 50 vyšší."

Asi někde soudruzi z NDR udělali chybu.

1,3 násobek ročního platu ze byt je naprostá láce, to by hned bydlel ve vlastním každý

a i těch aut by bylo méně.

Podle zpráv HYPOINDEXu je v Čechách a Slovensku potřeba 10x roční příjem na 80 čtv.m. byt.

Takové LTV neměli ani Holanďani (v průměru pouze 7x) když jim to podrazilo nohy a sesypal se jim nemovitostni trh.

V roce 2013 měli na trhu přes 250 000 obytných nemovitostí na prodej.

Ale nikdo nekupoval a tak ceny klesali a klesali až o 25 procent.

Co by měla ale sakra zajímalo, kolik z těch posledních kupujících má fixovanou úrokovou sazbu na déle než 5 let.

A kolik na 10 let. V té době totiž budou mít splacenou ani ne 1/4 nemovitosti (při anuitě jsou první léta na řadě úroky)

a pokud centrální banky dostanou rozum (nebo strach z inflace) pak při dvojnásobné úrokové sazbě

budou úroky o 50 vyšší. To pak bude sranda pane Janda a fúra volného místa za babku k tomu. 

Dnes byla na tomto webu od spořky pěkně popsaná současná řecká patová situace.

Budiž ČS a.s. za to jednou pochválena. Majitelé volných prostředků držených v EURO,

které nechtějí nacpat do bubliny s nemovitostmi či do rizikovějších investic, si zajisté uvědomují sílu řeckého

strašáka, obcházejícího Evropu, byť si ho pisálkové plátků přestali všímat.

Pokud se Řecko a vůbec samotná trojka nedohodne co se strašákem, či to bude provázet stejný cirkus jako v 2015,

milé EURO jako společná měna dostane další trhliny, které globální trh jistě nenechá bez

povšimnutí a hotovost pošupačí do bezpečných přístavů, které na Řecko doplácet nemusí. Svědčí o tom i ochota

za tuto bezpečnost zaplatit (viz negativní úrok na nedávno prodaných státních dluhopisech).

Těch dlouhých pozic asi bude pěkná řádka, když se navíc rýsuje i rozumný roční zisk z postupného

posilování koruny.

V první půli roku 2015 ještě před nájezdem sarančat, byli noviny plné Řecka na pokraji krachu.

To ale pod tíhou vyšší sledovanosti tonoucích uprchlíků utichlo a v podstatě o Řecku v českém tisku není ani zmínka.

Ono nakonec u nás neplatí EURO a ČNB si může v principu dělat, jak se jí zlíbí bez velkého bratra z Frankfurtu

(nad Mohanem, nikoli na Odře). V zemích, kde se platí EURem je ale moc dobře známo, že to tisickrát zmiňované

Řecko je na tom i přes druhou obrovskou finanční injekci z unie šeredně bídně, až to přiznal i IIF, že parametry půjček

byli příliš tvrdé. V prosinci si Řecko zase výrazně neporozumnšlo s věříteli z Bruselu a vypadá to, že aby letos v černu

mohlo splatit co má, bude si na to zase muset půjčit. Italie a Portugalsko také nepřekypují superlativy ohledně své finanční situace.

Při takovém scénáři by investoří radši umístíli své prostředký do třeba Ameriky, ale tam je zase nevyzpytatelné ošklivé

káčátko Donaldík. Ve Švajcu jsou velmi negativní úroky, a v ostrovní říší babičky Alžběty se neví zda-li hop nebo trop.

Takže babo raď, v Tokiu ani v Lidové republice se žádné positivní výsledky nekonají ba naopak, takže radějí

nějakou exotiku?  Co třeba SEK, NOK, AUD, CZK ???  Ono těch měnových párů,

co nerupnou až se zase Řecko dostane na výsluní titulních listů nebude mnoho. To, že ČNB prodává Kačku se slevou,

která se nakonec může zinkasovat později a přitom příliš neztratit z hodnoty je možná důvod proč "spekulanti" jsou po

Kačce jako slípka po flusu. Možné to vlastně ani nejsou spekulace, ale pouze úporná snaha diverzifikovat riziko

ve značně pokřiveném fin. světě.

Moc rád čtu, že se národ český s takovou vervou vzdělává na nejvyšší úrovni a moc mu to přeju.

Měli bychom si ale podívat na věc z jiného pohledu a to přesně o jaké diplomy se jedná.

Je na snadě že jenom lehce roustoucí počet univerzit s celkem konstantním počtem učeben dokáže za

tří roky vyprodukovat 1,6 až 2 krát více bakalářů než magistrů či inženýrů, kterým to bohužel trvá 5 až 6 let.

Pokud by všichní končili místo za 6 let hned za roky 3, tak je nárůst hned 100%.

Ono je to asi jako s těmi Ťokovými "dálnicemi" ala silnice pro motorová vozidla. Do provozu se nepředal ani jeden km, ale hned jich máme v té

naší krásné rozkradené zemi téměř dvojnásob.

Přejme té naší krásné zemičce jenom plno dalších takových simpatických fíglů, kdy se vlk nažere a koze zůstane celá

Nevím nevím, na kličkovaní je sice ještě nějaký čas, ale co pak bude ČNB dělat s těmi rezervami cizí měny co bude najednou levnější, až se pokřivený trh napřímý a uzří Kačku za 25 Kč a méně. Co pak použije pan Rusnok za mlžící metody. Že se ČNB nemá jmenovat banka ale spíše Česká Národní Konsolidační a la "černá díra na peníze"?

Ví někdo co udělal Švýcarská Národní s těmi draze nakoupenými zahraničními penězmi a dluhopisy z nákupů kvůli fixu.

A co takhle devalovovat na trvalo. Jako kdysi ty prašivý Komanči.

Pokud se ČNB strachuje, že hypotéky pokrývající přes 95% ceny nemovitosti jsou rizikové a musí být silně omezeny,

pak je zřejmě někde něco špatně. Vždyť její inflační cíl 2% zdvojnásobí cenu nemovitosti za 35 let,

což není zase tak dlouho k celkové životnosti nemovitosti. Tak proč se vlastně obávát?

Není ten strach vyvolán tím, že místo zvýšeného utrácení za konzumní prostředky, začal plebiscit cpát

vypůjčené peníze za minimální úrokovou sazbu do nemovitostí s vidinou rychlého zisku aniž by zvážil,

zda-li lze celou dlužnou částku i v případě negativních ekonomických vlivů za dobu svého produktivního věku splatit.

To by ale svědčilo o cenové bublině s nemovitostmi, a ČNB to svým chováním jenom posvěcuje.

A není to chování způsobené také tím, že když už dojde ku (centrální bankou předvídané) korekci cen nemovistí

v řádu 10%, věřitelé (t.j. soukromé banky) si stále při nuceném prodeji přijdou na své peníze zpět bez nutnosti

uvalení isolvence na vlastníka, které je vždy spojena s vícenáklady na získávání dluhu zpět?

Tak nějak se to pěkně zamotavá, ČNB posouvá měnový závazak stále dále a žraloků s plnými kapsami

levně nakoupených CZK co čekaji na příležitost příbývá.

Už i moji movití známí v Austrálii byli svým průměrným finančním poradcem bodře upozorněni na slušnou investiční příležitost

v samém srdci Evropy. Moudře si informaci prověřili, bohužel nezbylo mi než přitakat.

Asi to ve výsledku bude pěkně drahá sranda ten závazak stále oddalovat,

a neustálým nakupování deviz ze strany centrálních bankéřů pokřivovat neviditelnou ruku trhu.

Jak tedy z vlastně nadrobené bryndy ven? No přece jako Švýcaři, ze dne na den přestat intervenovat.

Je velmi zajímavé, že se záporné sazby zkouší na právní osoby a nikoliv fyzické.

To by asi byl úplně jiný šrumec před dveřmi RFB.

Jsem ale moc zvědavý, zda-li, když bude úroková sazba z úspor negativní, vrátí stát 15% na dani z úroku zpět?

Pokud vím, ZDP hovoří jasně o 15% ploché daně z úroku, ale již nebere vpotaz, že by připsaný úrok mohl být i negativní.

Též by mne zajimalo, zda-li PAT a MAT ze šedivé zamřížované budovy na pražském Poříčí,

když dělali bububu se zápornými sazbami, zvážili jaký dopad to může mít na variabilní hypotéky

vázané na úrokové sazby či jak bude berní úřad vracem lidem negativní 15% daň z odepsaného záporného úroku.

Zřejmě bude ještě veselo v českých i moravských luzích a hájích.

Doufám, že si autor článku uvědomuje, že ikdyž se jeví obnovitelné zdroje jako velmi čistě,

stále je nutno s jejich přibývající penetrací v rozvodné síti pálit celkem nemalá kvanta uhlí či štěpit uran.

Problematikou obnovitelných zdrojů se zabývám dlouhodobě a mohu jenom potvrdit, že bezpodmínečně nutné

záložní zdroje k udržení stabilní sítě bez výpadků se bez pálení neobnovitelných paliva neobejdou.

Větrná energie, byť lze vítr v přímořských krajinách velmi dobře předvídat má tu nevýhodu, že když je větru

najednou moc, větrníky se odpojí a zastaví aby nedošlo k jejich poškození (tzv. cut out wind speed +/- 25 m/s).

Sice lze udělat malý rozptyl v řídící automatice, takže se všechny větrníky v oblasti s příliš velkým větrem nevypnou

najednou, ale pořád někde musí být velká záloha s velmi krátkým náběhem. Vodní energie nemá v celé Evropě kromě

snad Skandinávi takovou kapacitu, takže se (s)prostě pálí uhlí a štěpí uran, aby se neustále generovala pára v bojlerech

(v řádech tun za sekundu na 1 GW zálohy), ale místo na parní turbínu jde přímo do komína.

Obdobně roztopit pod kotlem promiňte bojlerem uhelné elektrárny trvá pár dní a tudiž je potřeba topit

i přes slunečný den abychom si po západu slunce mohli doma pustit televizy.

Proto také energie tolik podraží když je příliš vysoká penetrace obnovitelných zdrojů pač bez předtápění to nejde

 a ve výsledku ekologická zátěž o tolik neklesne.

Nejlepší je ta energie, kterou nemusíme vyrobit, takže místo obnovitelných, které stále potřebují nějakou konvenční zálohu,

by se mělo s energii náramně šetřit a podporovat jenom šetrné spotřebiče a výzkum nových

nízkoenergetických technologií.

Rezervace jsou celosvětové, bohužel Model 3 se nezačne dodávat ve všech regionech ve shodný okamžik.

První je západní pobřeží USA, pak východ, Evropa a dále po světě.

Ano, když něco letí musí to všichni hned také koupit. Vše by možná štimovalo až na pár drobných detailů.

Nízké úrokové sazby nabízejí banky s fixem na max. 10 let. Pokud si někdo bere hypotéku Buy-to-Let,

jsou banky mnohem přísnější páč se jedná o podnikatelský záměr a nikoliv krytí primární potřeby vlastního bydlení.

To se projeví i v hodnocení rizikovosti a tím potažmo vyšší úrok.

A až bud po 5-10 letech udělat nový fix s "reálnějšími" vyššími úrokovými sazbami kolem 5% místo současných 2,5%,

co potom? To pak příjde pěkně draho.

A pak je potřeba vyřešit otázku kdo bude za těch 20 - 30 let kupovat přebytečné mrňavé nemovitosti, když je nejmladší generace

třetinová vůče té současné doznívající vlně Husakových dětí.

Že by chudí emigranti z blízkého východu či střední Asie, nebo dokonce silné populace naši Hnědočechů.

Se stačí podívat po severních Čechách kolik tam stojí nemovistosti jako odstrašující příklad.

Až tato bublina způsobená nízkými úrokovými sazbami rupne, pak bude praví čas jít nakupovat.

Doufám, že autor článku může podložit své tvrzení, že zimní pneu po 5 letech vyexpirují a nejsou k použití.

Pokud ne, pak by se vyslovování takovýchto názorů hraničících s okultismem měl raději zdržet.

Aby zde na tomto renomovaném webu napravil stav věcí, pak trvanlivost pneu závisí především na jejich skladování a používání.

Vulkanizované syntetické pryži nejvíce vadí přízemní ozón a přímé sluneční záření.

První je závislý na lokalitě, třeba v Praze a dalších velkých městech ho během jasných bezvětrných dnů s inverzí teploty může být více než na horách.

Druhý činitel, t.j. sluneční záření, které též pryž ionizuje, je v zimě obvykle méně než v létě.

Výrobci obvykle uvádějí, že zimní obutí vydrží až 8 let pokud se skladuje v tmavém větraném místě s nižší vlhkostí, a to tak aby pláště nebyli nerovnoměrně zatíženy a bez kontaktu.

Tudíž zimní kola mimo sezonu skladovat nejlépe na plocho nad sebe ve stohovací stojanu za 500 Kč či podobný pakatel a kola vydrží.

U volných plaštů také na plocho, v PP pytlích nad sebe.

Velmi důležité u zimního obutí vedle stáří je i hloubka vzorku, zákonná norma praví 4 mm (novela vyhlášky č. 30/2001 Sb.), t.j. polovina hloubky u nové.

Dobré je ale vědět, že s každým ubraným mm z původní hloubky celkem rychle klesají přilnavé vlastnosti v řádu 10-15% na mm.

Všem přeji jenom bezpečnou jízdu za každého počasí.

Nejsem si uplně jistý, jestli jsou všechny údaje ve článku přesné, byť pravdu se asi nikdy přesně nedovíme.

Co se ale výměny "vadných" vozů od koncernu VW týče, tak podle lidí znalých oboru je to spíše případ vznětového motoru s objemem 1,6 litrů, kde je technologicky nedostatečný katalyzátor.

U jeho většího bratra 2,0L který používá močovinou obsahující aditiva lze předpokládat dostatčnou rezervu.

Co by ale všechny majitele mělo zajímat, je proč Folksvágn nenechal motor pořád běžet v zákonem požadovaném emisním režimu, když to motor v oficiálním testu dokáže?

Argumenty jako nižší spotřeba (5 dcl / 100 km), vyšší výkon (v řádu procent), menší nutnost doplňovat aditiva rozhodně nevyváží problémy, které na sebe nekalé jednání výrobce přivolalo.

V tom měl výrobce v době výroby vozů s modifikovaným SW rozhodně jasno.

Velmi podezřele se nikde ani jeden odborník z branže neptá, jestli to není především sníženou spolehlivostí v provozu se zakonými emisemi.

To že vozy s 2 litrovým motor po svolani a vymene SW mohou v budoucnu časem selhávat na důležité komponenty může koncernu mnohem v budoucnu více uškodit na reputaci než by se mohlo zdát.

Doufám, ale že majitelé nakonec přistoupí na to, že provoz naftového vozu má prostě vyšší náklady a vúz jim bude i dále dobře sloužit k jejich spokojenosti

Tak jednoduche to zrejme vsechno nebude.

Plno americke tezke dopravni techniky na silnicnich a kolejich hluboce nesplnuje emisni limity.

At uz je duvod, ze byli registrovany pred vstup prisnych emisnich limitu v platnost nebo maji vyjimku

(hasicska vozidla, lode etc.), nic neubira na pravde ze u v USA jsou emise z dopravni techniky znacne.

Kalifornie je snad jedine ktera je striktnejsi nez zbytek Federace a to predevsim kvuli sve nevyhodne geograficke a

klimaticke poloze (udoli mezi vysokymi horami a zapadni vetry co emise drzi pri pobrezi proti horam).

Co se tyce emisi posledniho vykriku motorove mody, primemu vstrikovani zazehovych motoru s turbodmychadlem,

tak ty take diky vysokym teplotam a palivovym nuklejim z trysek maji vuci svym strasim atmosfericky plnenym

bratricku bez primeho vstrikovani vyrazne vyssi mnozstvi prachovych castic (PM),

ktere ale nemusi oproti vznetovym dieslovym motorum vubec filtrovat. Snad az EURO 7 norma jim toto zlo zatrhne.

To ze Folkswag'n fixloval je sprosta lumparna a doufam, ze bude razne potrestana.

Tento trest ale nevyresi technicky mnohem obsahlejsi problem, a to jak uklidit po te nehorazne mase ctyrkolich plechovek,

co denne zaplavuje cesty.

Obavam, se zadny soucasne prodavany automobil je vyraben tak aby co nejmene skodil zivotnimu prostredi.

Soucasne automobili jsou staveny tak, aby predevsim uspokojili narocneho zakaznika,

kteremu uz bohuzel dlohou nestaci 100 HP, a bokem musi nejak splnit emisni testy,

ktere ale maji s realitou v beznem provozu pouze malou sanci na porovnani.

Jedno je jasne, tak jako byli bankeri po financni krizi v letech 2007-2008 podrobeni skrutyne a tvrdsim pravidlum,

stejne trnita cesta bude pro svetovy automobilovy prumysl.

Budouci auta s sebou budou velmi brzy vozit celou chemickou fabriku plnou katalizatoru a filtru ve vyfukovem potrubi,

coz jejich cenu zjevne prodrazi.

V blizke budoucnosti nebudeme do vozu pouze cerpat paliva, ale take mocovinu pod skvelym komercnim nazvem AdBlue

a mozne ze i mnohe dalsi chemicke slozky.

"JZD Chvojokovice - Brod.

Asi nějakej dobrej oddíl, napiš ho do dvojky." (citace z Jachyme hod ho do stroje)

[autor k tomu dodává] ... a nikoliv mezi břídily, co nakoupili dluhopisy státu co fixluje svoje finanční knihy.

Ale kdepak, jak by mohla státní banka investovat na Ukraině a v Rusku? Vždy je tam rating hluboko po důvěrihodnou úrovní.

A splácení českého dluhu. To lze jenom českými korunami, páč dluhopisy jsou vydávány v národní měně.

Co je ale největší neštěstí, že až česká kačka přitvrdí, tak to bude ČNB spolu s panem Šicím Strojem strašný balík.

A to ku vzteku českých daňových poplatníků.

Nevím proč si pan řecký premiér vůbec stěžuje.

Když si někdo napůjčuje prachy na tučné penze od 60 let, namakanou armádu, která leští kanady v kasárnách,

obrovské letiště a obrovké olympijské hřiště za vesnicí, aby vypadal jako zazobaný snobák a pak to nezvládá splácet,

tak na něj věřitele musí zákonitě vlýtnout.

Když si někdo v Evropě místo 4 násobku ročního příjmu na střídmý byt napůjčuje rovnou 8 násobek,

aby mohl mít barák s bazénem a nestihá později kvůli poklesu poněvadž mu poklesl roční příjem,

tak to svědčí o velmi chabé finanční gramotnosti (pozn. autora v extrému až o totální negramotnosti).

Naštěstí je Evropa dosti ohleduplná vůči věřitelům a oproti Americe nemažeme naše (byť i zděděné) závazky

prostým vrácení klíčů od nemovitosti na hypotéku nebo v podobě prázdné obálky zpět věřitelů k jejich pláči.

Za všechno se platí a za pýchu která předchází pád dvakrát tolik.

Tak mě napadá taková hloupá otázka.

Až ČNB přestane intervenovat a naše Kačka čirou, ale úplně čirou náhodou posílí na kurz 25 EUR/Kč,

co pak bude pan šicí stroj dělat s tou kvantou draze nakoupeného papíru s potiskem s mosty?

Co na příklad toto: Vytapetujeme si s ním třeba Václavak, ať světu ukážeme, že na to naši daňový poplatníci mají.

To bude machrovina na n-tou. Už předem volám o Aplauz.

4. (nejméně pravděpodobný) scénář s ŘECKÝM HAPPY-ENDEM

Další varianta by mohla být, že se na horizontu objeví nějaký outsider,

kterému se finančními teroristy sužovaného Řecka sželí a nabídne ochotně pomoc.

Rychle výpůjčí panu žebravého stohy zelených papírků a jako zástavu dostane pár olivových hájů a nějaký

ten azurový kousek středozemského rybníku. Zároveň mu bude nabídnut přímý přístup na řecké trhy a možnost

zde vytvářet pracovní místa v jím budované infrastrukturě.

Že to bude Brusselany pěkně s..t, však si zaslouží držgrešle jedny.

Sice nepravděpodobný scénař, ale vzhledem ke stavu nouze v řecké politice by i mohl být schůdnu,

už především díky shodným Marxisticko-Leniným idealům obou vládnoucích stran.

Teď už asi tušíte kdo by mohl být neznámý zachránce ...

Přesně tak a navíc jako erudovaný v oboru zdravotnictví všem předepisuji:

PŘÍSNOU ŘECKOU DIETU !!!

T.j. Nekupovat a nespotřebovávat jakékoliv řecké produkty kvůli jejich nadměrné finanční toxicitě.

"Jednou, dvakrát pěkně jsem si nakrad´,

třikrát ještě jsem si přikrad´..."

prozpěvuje si řek Zorba při tanečku víno popíjíce.

Pohled z trochu jiného úhlu:

S přihlednutím k vývoji posledních 5 měsíců na řecko-evropské divadelní scéně se musí uznat,

že scénář této tragikomedie vůbec není špatný v porovnání k standartně příliš klidné evropské scéně

s herci mírně při těle v obligátně šedém či modrém obleku.

V této nové řecké hře stíha jedna neuvěřitilná zápletka druhou, vývoj událostí na scéně je často

nikým nepředpověditelný, až by jeden řekl, že se divák v určitých chvílích dobře baví.

No přiznejme si to, nedíváme se na to všichni a nemůžeme ráno dočkat co bude na scéně nového :-O.

Hlavní problém ale je ŽE TI HERCI JSOU TAK DAREBNĚ ŠPATNÍ  :-(

Co takhle celý scénář nabídnout za tvrdou valutu jménem USD studium v Hollywood,

ať z toho s lepšími profesionálními herci vysknou slušnej blockbuster.

A z autorských poplatků se zatáhnou dluhy u mezinárodních věřitelů.

Zajímavý postřeh, že pokud drží centrální banka v devizových

rezervách měnu "silněji" krytou zlatem, nemusí se věnovat zlatu.

Co mě ale více děsí, je že právě země se "spekulativní unverzální / společnou měnou" jako je

EUR nebo USD se safra pořádně krijí pro případ, že by ta měna jednou praskla.

Dolar je sice světová jměna, ve které se obchoduje většina komodit i do značné míry i cenných papírů,

ale jeho krytí je pouze v rukách FEDu a ten má přímo vesmírný zásek na svém kontě.

Obdobně, že by jistota EURa byla tak přenáramná, aby se bohaté země na něj přechodivší nejistili něčim cennějším,

než jenom potištěným papírem, se také jeví jako velmi moudré zajištění pro případ nutnosti znovuzavedení vlastní měny.

Bohužel, všechny centrální banky včetně té pana Šicího Stroje už CARRY TAX skrytě praktikují.

Jejich cílem není jak třeba praví Ústava udržet cenovou stabilitu, ale především dosáhnout inflační cíle, aby "se rozhýbal onou neviditelnou rukou trhu řízená ekonomika".

Tyto inflační cíle povětšinou podmiňují inflaci, která ale majitelům hotovosti jejich hotovost pravidelně znehodnocuje, byť všechny základní vstupy (suroviny a lidská námaha) pravidelně v dlouhodobém horizontu zdražují nad hodnotou inflance.

Tudíž vytvářením podnětů k inflaci, která nakonec hotovost postupně znehodnotí je vlastně skrytá CARRY TAX.

Účel inflace též není nic jiného než nutit vkládat hotovost zpět do oběhu jinak ztratí svou původní hodnotu.

HOWGH     Váš Dr.Voštěp