(Kurzy.cz)
Colliers Int. - pololetní zpráva k realitnímu trhu v ČR - investice klesají, v hledáčku kanceláře a maloobchod
Slábnoucí ekonomika a úsporná opatření jsou některé z důvodů, proč Česká národní banka nedávno snížila úrokové sazby s cílem pomoci stimulovat ekonomiku. To se odrazilo na výrazném poklesu investic do nemovitostí v první polovině roku 2012. Podle pololetní zprávy Colliers International byly v první polovině letošního roku zaznamenány investiční transakce v hodnotě 201 milionů eur, což je o 73 % méně než ve stejném období vloni (785 milionů eur).
„Transakce v první polovině roku 2012 představují podobný objem jako v první polovině roku 2010,“ říká Omar Sattar, MRICS, Managing Director, Colliers International Česká republika. „Zajímavé také je, že pět ze sedmi investičních obchodů se týkalo nemovitostí mimo hlavní město.“
Nejslibnější je kancelářský sektor. Sedm nových kancelářských budov o celkové ploše
Další zajímavosti z této zprávy:
· 64 % investičních transakcí v prvním pololetí roku 2012 bylo v kancelářském sektoru, zbývajících 36 % připadlo na maloobchodní sektor.
· Ačkoliv celkový objem investic v roce 2012 bude pravděpodobně znatelně menší než v roce 2011, mohl by převýšit výsledky z let
· Zájmu investorů budou i nadále dominovat kancelářské nemovitosti a Colliers předpokládá, že to bude více než 50 % transakcí.
· Dlouhodobé vyhlídky českého investičního trhu zůstávají silné, a to díky řadě investorů hledajících vhodné nemovitosti ke koupi. Jiní aktivně získávají finanční prostředky, které zde využijí v budoucnu.
„Ačkoliv byla poptávka investorů dosud poněkud utlumená, věříme, že jejich aktivita se zvýší a že se celkový objem investičních transakcí uzavřených v roce 2012 bude pohybovat kolem 700 milionů eur,“ řekl Omar Sattar. „Očekáváme, že se zvýší aktivita institucionálních investorů, protože v současné době je v jednání řada transakcí týkajících se kancelářských a maloobchodních nemovitostí nejvyšší kategorie, jejichž dokončení se očekává v druhé polovině roku.“
Industriální trh v první polovině roku 2012:
· Nová výstavba činila
· Hrubá poptávka v 1. pololetí dosáhla
· Nájemné za sklady třídy „A“ a prostory pro lehkou výrobu nejvyšší kategorie v České republice nadále dosahuje úrovně 4,50 eur / m2 /měsíc.
· Na konci 1. pololetí 2012 bylo po celé České republice ve výstavbě
· Očekává se, že poptávce bude dominovat výrobní sektor. Požadavky na velké prostory od výrobních společností budou pravděpodobně řešeny výstavbou na míru spíše než pronájmem prostor z druhé ruky.
· Po dvouletém období poklesu vzrostla neobsazenost prostor v České republice poprvé v 1. čtvrtletí
· Největší podíl neobsazených prostor (
· Jižní Morava je v současné době regionem s druhým nejvyšším objemem volných prostor (
· Očekávaný objem dokončené spekulativní výstavby pravděpodobně zcela neuspokojí poptávku po průmyslových prostorách třídy „A“ z řady těch, kdo hledají prostory k okamžitému nastěhování.
· Základní a efektivní nájemné za průmyslové prostory by měly zůstat stabilní po zbytek roku 2012.
Pražský kancelářský trh v první polovině roku 2012:
· Čtyři z dokončených budov byly navrženy a postaveny v souladu s environmentálními standardy a získaly „zelený” certifikát.
· V 1. pololetí 2012 dosáhla celková poptávka v Praze téměř
· Míra neobsazenosti napříč Prahou pokračovala v poklesu i v 1. pololetí, kdy se snížila z 12 % na konci roku 2011 na 11,5 %. To představuje přes
· Na konci 1. pololetí 2012 bylo v Praze ve výstavbě
· I když se nájemní aktivita v poslední době vyvíjela slibně, pravděpodobně nedosáhne rekordní úrovně z roku 2011. Vzhledem k řadě velkých předpronájmů uzavřených v posledních 18 měsících, je možné, že budeme sledovat testování aktuálního základního nájemného v neobsazených kancelářích.
Tereza Procházková
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Nechcete přijít o peníze? 5 zásadních tipů, jak úspěšně využít pojištění storna
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz