Příspěvky nebo odpovědi uživatele Pavel Neochotny

Windfall Tax vyznamne prispela k vyssim urokum na sporicich uctech a navic dotlacila nejvetsi spolecnosti v dotcenych sektorech k umirnenejsi cenove politice. Palec nahoru, byl to rozumny krok a dopad jejiho prodlouzeni je pro vetsinu obcanu CR spise pozitivni.

Pane Kovanda vy nas tady chcete rozbrecet :) Nizke zisky mensinovych akcionaru Cezu jsou to posledni co by nam melo v dnesni turbuletni dobe vadit. Akcie muzou prodat a najit si jinou dojnou kravu. A co se tyce bank, ten prinos mimoradne dane muze drobny stradatel videt na vyssich urocich sporicich uctu. Takze co nevyhovuje bankam, muze na druhou stranu vyhovovat jejich klientum a ja jsem jednim z nich.

Je to v prvni rade dano psychologickym natlakem QE (kvantitativniho uvolnovani) ci jinych podobnych nastroju uvolnovani menovych politik. Samozrehme se na tom podili i dalsi faktory, ale tento zmineny je absolutne nejzasadnejsi. Po usi zadluzene vlady a centralni banky napric celym svetem vytahuji biliony z prazdnych kapes jako kouzelnik kraliky z prazdneho klobouku. To zpusobuje paniku a lide se snazi virtualni penize ze svych digitalnich uctu utratit za neco hmotneho na co menove politiky centranich bank a vlad neboudou mit tak primy vliv. Samozrejme je tady i ten obrovsky nepomer ve vynosech z pronajimani a beznych uroku v bankach. Pokud je mozne vubec jeste o urocich mluvit. Fakticky uz asi ne.

Kdyby centralni banky a vlady netlacily na udrzeni a podporu rustu uz tak premrstenych cen nemovitosti, tak ty by urcite v normalnim trznim prostredi sly v pripade krize dolu. Centralni banky a vlady ale pokracuji ve vydirani verejnosti hrozbou devalvace men a tak samozrejme lide v panice nakupuji vse nac si je mozne sahnout. Je to lepsi nez mit na uctech virtualni penize, s kterymi budou vlady napric svetadily lepit sve astronomicke dluhy. Tomu, ze nedovedeme postavit s dnesnimi technologiemi o par tisic bytu navic je opravdu tezke uverit. Populace CR je konstantni uz asi poslednich 90 let. Samozrejme dochazi k demografickym presunum, ale myslim, ze udrzovat nizkou nabidku muze byt jednoduse marketingovy zamer. Samozrejme s vetsi mirou nadsazky. Jako pekar taky nebudete pect vice bochniku nez kolik s jistotou prodate a nebudete muset jit s cenou dolu. Vysoke ceny nemovitosti jsou zamer nasich politickych a ekonomickych elit. Plati to globalne.

Kdyby centralni banky a vlady netlacily na udrzeni a podporu rustu uz tak premrstenych cen nemovitosti, tak ty by urcite v normalnim trznim prostredi sly v pripade krize dolu. Centralni banky a vlady ale pokracuji ve vydirani verejnosti hrozbou devalvace men a tak samozrejme lide v panice nakupuji vse nac si je mozne sahnout. Je to lepsi nez mit na uctech virtualni penize, s kterymi budou vlady napric svetadily lepit sve astronomicke dluhy. Tomu, ze nedovedeme postavit s dnesnimi technologiemi o par tisic bytu navic je opravdu tezke uverit. Populace CR je konstatni uz asi poslednich 90 let. Samozrejme dochazi k demografickym presunum, ale myslim, ze udrzovat nizkou nabidku muze byt jednoduse marketingovy zamer. Samozrejme s vetsi mirou nadsazky. Jako pekar taky nebudete pect vice bochniku nez kolik s jistotou prodate a nebude muset jit z cenou dolu. Vysoke ceny nemovitosti jsou zamer nasich politickych a ekonomickych elit. Plati to globalne.

Pri minimalni inflaci? Minimalni inflaci ceho, cen rohliku a masla a nebo cen nemovitosti? Co se tyce napriklad nemovitosti, tak ceny se za poslednich par let (priblizne osm) zdvojnasobily. To znamena, ze pokud si setrite na byt a mate sporici konto v bance, pak skutecna mezirocni inflace znehodnocujici vase uspory, vzhledem k vasim planum, je neco kolem deseti az dvanacti procent. To nezni jako minimalni cislo. Pokud si samozrejme za vase uspory neplanujete nakoupit treba dva miliony rohliku.. :)

Ja bych rekl, ze zareagoval az podezrele rychle a tyka se to i ECB, BoE a dalsich centralnich bank. Skoro by se zdalo, ze jenom cekaly na nejakou zaminku :) . Nase takzvane nezavisle centralni banky, o jejichz nezavislosti by se dalo docela uspesne pochybovat, jsou de facto v postaveni dalsich nevolenych elit, ktere maji na nase zivoty vetsi vliv a jejich rozhodnuti hlubsi dopad nez si vetsinou uvedomujeme. Dost casto a zvlaste v posledni dekade sly ve svych intervencich dale a jednaly nad ramec toho jak je popisovan jejich ucel a v podstate jednaji na zakazku predluzenych vlad a mocnych ekonomickych lobby. Samozrejme se tak deje na nas ucet a platime to vsichni, zvlaste pak stradatele.. 

Presne tak! Zapadni Evropa je na pokraji deflace. U nas se snazi porad nekdo hecovat a inflace se drzi nad dlouhodobym cilem jen ve vychodni Evrope.. z nejakeho duvodu.

A je to tady. Tyto uvahy se daly ocekavat. Ceny nemovitosti pry porostou do nebe a kvantitativni uvolnovani je stribrna kulka, ktera nas pry nic nestoji. Nekdo tady napsal, ze stat chce brat tem kteri tvrde pracuji a splaci hypoteky a pritom jim nic nedal. Neni to tak uplne pravda. Stat a centralni banky svou menovou politikou podporuji pujcovani a dluzniky na ukor tech kteri si nepujcuji. Inflace znehodnocuje jakekoliv uspory a tem co si pujcuji zmensuje skutecnou hodnotu jejich dluhu. Proc by mel danovy poplatnik bez hypoteky doplacet na danoveho poplatnika s hypotekou? K cemu jsou vsechny ty covid zachranne programy nekomu, kdo praci ma a zaroven nema hypoteku. Zachranuji se hlavne hypotekari a banky a jejich majetek nominalne roste, tak jak se prifukuji ceny nemovitosti, zamerne. Proc by melo byt od veci platit z tohoto majetku vetsi dan? Zvlaste pak pokud se to udela progresivne od jistych limitu.

Houby rostou :) Ceny nemovitosti pomalu klesaji. V Britanii uz i oficialne, mezirocne. U nas se zatim zda se caruje ze statistikami. Trpelivost ! Za par mesicu budeme moudrejsi i stastnejsi.

Taky sdilim ten nazor, ze prodej naseho zlata byl vedomy podraz. Pan Tosovsky se zdejchl a my bychom mu to urcite nemeli zapomenout. Nejde pouze o nevyhodne nacasovani toho prodeje, ale vubec to, ze ten prodej nedaval smysl. Co jsme tim ziskali, hrst buraku? Ten poklad mel cenu i historickou, byl u zrodu nasi republiky a symbolizoval nasi moderni statnost.

Nebo zaprodanci? 

Neprichazi. Naopak nas ceka deflace a ty tlaky budou pretrvavat i nekolik let. S tim QE a stimulacemi to nebude zase tak horke. Myslim, ze se vic naslibuje nez kolik se do ekonomik opravdu napumpuje. Vlady a centralni banky uz asi tusi, ze si nemuzeme dovolit tisknout donekonecna penize. Naopak se spise budou asi zvysovat dane.

Ceny uskutecnenych transakci (ne ty inzerovane) uz dolu jdou. V Britanii i v Cesku. A to je jeste spousta pracovnich pozic ci dokonce celych sektoru udrzovano umele na ruznych vladnich podpurnych programech a az se tyto programy ukonci, tak uvidime pad cen, ktery bude odpovidat prudkemu poklesu vykonu ekonomik. Napric vsemi zapadnimi (vyspelymi) ekonomikami. Muzeme si o tom podebatovat na podzim. Navic prodeje nejcasteji pres zimu stagnuji. Tato zima buda krusna a nebude jenom realitni trh.

Ceny nemovitosti se propadnou urcite. Tato recese je opravdu hluboka a i kdyby byla kratka, ten vypadek je giganticky a ani QE ci jine menove uvolnovani a pumpovani likvidity do ekonomik na ni nebude mit v teto chvili vliv. QE je komplikovanejsi proces, nez ze se jenom nekde naklikaji biliony a koupi se za ne bondy. Lide je museji zacit pouzivat a to se deje vetsinou s casovym odstupem nekolika let, pokud vubec. Lide se mohou rozhodnout, ze ekonomice neveri a proste cely proces blokovat. U nemovitosti bude zalezet na jejich atraktivite a ty vyjimecne atraktivni (a nemusi to byt pouze velka mesta) si kupce najdou rychle a ty mene atraktivni budou lezaky a ceny se u nich propadnou vyrazne. Samozrejme spousta kupujicich a prodavajicich se na sleve domluvi aniz by to nekde avizovali. Takze ceny v inzercich zustanou vyssi, nez za kolik se skutecne bude prodavat. Pri posledni velke krizi se take zacaly "tisknout"penize po stovkach miliard, ale ceny nemovitosti sly rapidne dolu a klesaly jeste po dobu dalsich peti let. 

Ceny nemovitosti se propadnou urcitite. Tato recese je opravdu hluboka a ikdyby byla kratka, ten vypadek je giganticky a ani QE ci jine menove uvolnovani a pumpovani likvidity do ekonomik na ni nebude mit v teto chvili vliv. QE je komplikovanejsi proces nez ze se jenom nekde naklikkaji biliony. Lide je museji zacit pouzivat a to se deje vetsimou s casovym odstupem nekolika let, pokud vubec. Lide se mohou rozhodnout, ze ekonomice neveri a proste cely proces blokovat. U nemovitosti bude zalezet na jejich atraktivite a ty vyjmecne atraktivni (a nemusi to byt pouze velka mesta) si kupce najdou rychle a ty mene atraktivni budou lezaky a ceny se u nich propadnou vyrazne. Samozrejme spousta kupujicich a prodavajicich se na sleve domluvi aniz by to nekde avizovali. Takze ceny v inzercich zustanou vyssi nez za kolik se skutecne bude prodavat. Pri posledni velke krizi se take zacaly "tisknout"penize po stovkach miliard, ale ceny nemovitosti sly rapidne dolu a klesaly jeste po dobu dalsich peti let. 

No skutecne zajimava myslenka. Na konci hospodarskeho cyklu, kdy uz jsme stejne s obavami vyhlizeli recesi, se ted najednou dozvidame, ze naopak vstupujeme do obdobi konjuktury. Neprijde mi to az tak normalni. Taky bych rekl, ze ta krize je zpusobena nejenom kovidem, ale jedna se zaroven o prirozenou recesi, ktera obvykle totou dobou zavrsuje ten cyklus. Proc mame verit, ze tomu bude nyni jinak?

Hooray! Pane Kovanda jeden by rekl, ze je to u vas obrat o 180 stupnu, tato  brilatni prognoza.

S tim tretim bodem lze do jiste miry souhlasit. TOP 09 ale urcite pravicovou stranou je, minimalne u nas. Jak vystupuje na pude EP je vec druha. To, ze tzv.progresivni levice povazuje migraci za jakousi nedilnou soucast sveho definovani  dobra. To urcite zni take verohodne. Na druhou stranu se ptejme komu nejvice migrace ekonomicky prospela a kdo z ni nejvice profitoval. Hlavne z levne pracovni sily, ale i z masy najemniku a v neposledni rade spotrebitelu. A tady bychom urcite sympatizanty, ale i protagonisty pravice nasli take.