Ten cizinec co koupil za milion Euro byt tady, tak mu posílení koruny naopak pomůže. Je to ale jedno, mnohem horší hrozbou pro trh nemovitostí jsou rostoucí úroky. A do toho zároveň jako na potvoru rostoucí ceny energií a vůbec všeho. Lidi co si vzali hypošky na krev se můžou snadno dostat do problémů. A když takových bude dost, tak s nimi pojedou i banky, co jim půjčily.
Mimochodem koukal jsem na šestileté dluhopisy FIO s výnosem 5% a po nahlédnutí do rozvahy (balance sheet) FIO jsem se rozhodl, že toto raději ne. Drtivá většina jejich pasiv jsou vklady na viděnou. Jestli teď prodali těch dluhopisů za půl miliardy, tak je to pořád jen plivnutí do moře. Riziko je v tom, že až půjde 2TRepo víc nahoru, tak buďto budou muset platit klientům na vkladech nemalý úrok (nebo jim prachy utečou) a z hypoték budou dostávat jen těch pár šušňů na jakých mají dohodnuté fixy. Takže je tam riziko propadu do ztráty. A aby toho nebylo dost, tak navíc větší podíl klientů neschopných splácet. Ostatní banky na tom budou asi podobně, nezkoumal jsem, žádnou nemám.