Robert Tomeš Téma chatu: Hypoteční trh
Zadávání otázek
Zadávání otázek skončilo 09.09.2009 14:30.
1.
Otázka od Monika : Jaké jsou u hypoték možné úlevy na daních?
2.
Otázka od Petr Novotný : Lze nemovitost s hypotékou prodat? Může přejít hypotéka na nového majitele nebo jak je to?
3.
Otázka od Jiří Borovička : Jaká je v současné době průměrná výše hypotéky a o kolik se snížila proti loňsku? A co je příčinou?Můžete mě ještě jako potencionálního příjemce hypotečního úvěru upozornit jaká jsou největší rizika při získávání hypotéky?
4.
Otázka od Jindra Špotáková : Mohu se stát hypoteční poradkyní, když jsem na mateřské dovolené? Mohla bych tomu věnovat tak čtyři hodiny denně… Kolik se dá vydělat?
5.
Otázka od Tudor : Chci prodat před třemi lety koupenou novostavbu domku 30 km od Prahy, pořízenou za 7 milionů korun. Potřebuji zpět do Prahy, kde míním koupit byt. Dostanu za svůj dům stejnou cenu jako před třemi lety, abych mohl splatit hypotéku (zatím jsem uhradil jen úroky)?
6.
Otázka od Jarmila Božetěchová : Nedostali jsme s manželem na financování koupě nemovitosti hypotéční úvěr, protože mi ho banka neschválila. Mám se se žádostí o peníze obrátit na nějakou nefinanční instituci, nebo co mám dělat? Počkat ? Nebo nám pomůžete Vy ?
7.
Otázka od Hyppotalamus : Jaký je rozdíl, když si vezmu hypotéku přímo od banky, nebo zprostředkovatele? Jakou odměnu makléřům zaplatím za hypotéku?
8.
Otázka od P. Razáková : Kolik si průměrný hypotéční poradce vydělá?Mluvím čtyřmi světovými jazyky a práce ve školství mě už nebaví (peníze, ředitel, žáci,….). Využiju jazyk, když bych chtěla nabízet lidem hypotéky?
9.
Otázka od Toreador : Nic mne nenutí pořizovat si nové bydlení. Přesto bych rád investoval do koupě nemovitosti svoje volné zdroje klidně v kombinaci s financováním hypotékou/úvěrem ze stavebního spoření. Přijde mi to výhodné (daňové a jiné hledisko). Mám ještě počkat nebo je nyní vhodná doba - příznivé ceny nemovitostí x méně výhodné hypo úvěry ?
10.
Otázka od Milan : Dobrý den, mne by zajímal Váš názor a také vysvětlení, proč jsou tak obrovsky rozevřené nůžky mezi úrok.sazbou ČNB a sazbou, za kterou banky poskytují hyp.úvěry, zvlášť když inflace je tam kde je (tuším meziroční údaj 1,8%). Banky poskytují úvěry od cca 5% p.a. výše. Přitom tomu tak dříve (řekněme 2005,2006) nebylo za srovnatelných ekonomických podmínek (centrální sazba ČNB, inflace). Tehdy se sazby hypoték pohybovaly běžně pod 4% p.a. Lze se domnívat, že si zkrátka banky mastí kapsu a využívají "situace"? Děkuji.
11.
Otázka od Šikula : Je možné ještě dnes dostat 100procentní hypotéku a pokud ano, za jakých podmínek?
12.
Otázka od Gončar : Trvale žiji v ČR, mám zde dobře placenou práci, ale ještě nemám občanství. Za jakých podmínek si mohu vzít hypotéku?
13.
Otázka od Trivial : Objem hypoték je na polovině loňského stavu. Jsem bonitní klient, mohu dostat nějaké výhody (pobídky), potřebuji hypotéku 5 mil na domek v Hradci, příjmy i majetek nadstandardní… Co mi banky nebo makléři mohou nabídnout, když je nedostatek dobrých klientů?
14.
Otázka od Milan B. : Má smysl teď začít s prací makléře? Uvažoval jsem o tom, obchod mě baví, ale je krize, bude dost příležitostí?
15.
Otázka od Olda Pajer : Za půl roku mi končí fixace prvního tříletého období u hypotéky. Kdy mám začít jednat o nové úrokové sazbě? Teď nebo mám počkat, prý by se mohla zvýšit ochota bank půjčovat a tedy klesnout sazby…..
16.
Otázka od Jiřinka : Jaké jsou požadavky na to, abych se mohla stát hypotéčním makléřem? Co musím mít za školu?
17.
Otázka od K.H. : Jak dlouho trvá, než je hypotéka vyřízená? Mám vyhlídnutý domek v Berouně, ale spěchám……
18.
Otázka od Theodor P. : Zapomněl jsem na lhůtu, do kdy mohu jednat o refinancování sazby hypotéky a moje banka mi výrazně zpřísnila podmínky, co s tím mohu dělat, dá se ještě nějak odejít?
19.
Otázka od Kuzma : Kdy se podle Vás obrátí situace na hypotéčním trhu?
20.
Otázka od P.S. : Dobrý den,mám zájem koupit v řeckém letovisku Lefkada menší domek pro rekreaci. Mám šanci i na tento projekt získat v ČR hypotéku? Děkuji za odpověď
21.
Otázka od Majer : Dobry den, pracoval jsem na pozici osobniho bankere, libila se mi prace hypotecniho poradce, jenz navstevoval(a) nasi banku ohledne zprostredkovani hypotek pro svou klientelu za co mozna nejvyhodnejsich podminek. Podobne zamestnani bych u nejake renomovane spolecnosti moc rad ziskal, ne vsak neco podobneho ve stylu "financni poradce" - jde mi opravdu jen o zprostredkovani hypotek...
22.
Otázka od Standa : Proč některé hypo ústavy "trestají" stávající klienty stále se zvyšujícím úrokem, zatímco novým klientům nabízí úrok nižší?
23.
Otázka od Kateřina Nováková : Jaký je zájem o hypotéky na nákup nemovitosti v zahraničí? Zvýšil se zájem o tyto objekty? Můžete odhadnout o kolik procent klesly ceny nemovitosti v zahraničí v uplynulém roce?
Děkujeme za vaše dotazy a těšíme se na další online diskuze.
