Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Forex Diskuze Zákony Kalkulačka Hypotéky Tarify Práce Půjčky Počasí

Research (Penizenavic.cz)
Osobní finance  |  11.7.2014 20:46:05

Ručitelské závazky v roce 2014 – někde mohou být důvodem k zamítnutí hypotéky


Ručíte někomu u úvěru ze stavebního spoření či jiného úvěru? V řadě bank budou na tento ručitelský závazek pohlížet jako na váš vlastní úvěr, tj. splátky, za které ručíte, vám budou započítány do vašich výdajů. V případě, že se jedná o velkou částku a vaše příjmy jsou „na hraně“, může ručitelský závazek znamenat nekompromisní zamítnutí žádosti o hypotéku.

Je to logické. V případě, že by člověk, kterému u úvěru ručíte, přestal splácet, bude banka dlužné splátky požadovat po vás. Toto je pro banky, u kterých byste žádali o hypotéku, zvýšené riziko toho, že nebudete mít peníze na splácení vlastní hypotéky. Ale nebojte se, takto naštěstí nepřemýšlí všechny bank, není jich ani většina

Započítávání ručitelských závazků do výdajů ze strany jednotlivých bank

BankaRučitelské závazky do výdajů
Hypoteční bankane
Česká spořitelnaano
ČSOBne
Komerční bankaano
Raiffeisenbankne
Unicredit Bankne
Wüstenrot hypoteční bankaano
Sberbankano
mBankne
LBBW Bankano
Equa bankne

Pomoci k hypotéce vám může ručitel

Vaše kroky by tedy měly nejprve směřovat do bank, které ručitelské závazky nezapočítávají do výdajů. Pokud byste hypotéku nedostali, např. z důvodu nízkých příjmů, ani v těchto bankách, je nejlepší se z ručitelského závazku vyvázat. Člověk, kterému ručíte, by si jednoduše našel jiného ručitele, který by vás skrze změnu úvěrové smlouvy „nahradil“. Toto samozřejmě může trvat (zejména to hledání nového ručitele), existuje tedy reálné riziko toho, že si na hypotéku počkáte i pár měsíců.

Co ovšem dělat v situaci, kdy ručíte např. rodičům, kterým nikdo jiný ručit nechce a vy to po nich třeba ani nechcete? V tom případě je řešením, že s vámi o hypotéku požádá další osoba, např. právě rodiče, která vám vlastně také bude dělat ručitele.

Pokud o hypotéku žádáte s druhým z manželů, je řešením i zúžení společného jmění manželů a to, že o hypotéku požádá pouze druhý z manželů. Opět, pokud na to má dostatečné příjmy.

Možnosti vaší hypotéky konzultujte nejdříve s nezávislým odborníkem

Jak sami vidíte, jednoduché řešení situace, kdy nemáte zrovna nejvyšší příjmy, není. Žádost o hypotéku lze sestavit několika způsoby a z pozice redaktora je těžké odhadnout, která má nejvyšší šanci na schválení, toto je opravdu velmi individuální.

Vaše první kroky by tak, v době kdy budete chtít požádat o hypotéku, měly směřovat k nezávislému hypotečnímu specialistovi, který vám zdarma zjistí vaše šance na hypotéku u jednotlivých bank v jednotlivých případech (s ručitelem, při zúžení SJM). Následně již tedy budete moci jít „na jisto“ a ušetříte si tak čas obíháním bank a zklamání z odmítnutí.

 

Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky     

 

Tyto zprávy pro vás vytváří Penízenavíc.cz.
Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0




Ručitelské závazky v roce 2014 – někde mohou být důvodem k zamítnutí hypotéky

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.




Označení stránky: ručitelský závazek, zamítnutí hypotéky, Ručitelský závazek a hypoteka


Zobrazit sloupec 

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Práce, Úřad práce

Programátor python

Developer Java

Investice

Makroekonomika - ČNB

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2016

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů