Názory, přidání nového příspěvku

Odpovím stručně, jednak mám práci, jednak to příliš dlouhé texty bez varování uřízne.Juan z Orca? To mi připomíná Konec agenta W4C prostřednictvím psa pana Foustky. Výborná komedie... :-) (Ne, nejsem... ;-) )Pokud jste obchodník a obchod s nemovitostmi je pro Vás zdrojem zisku, pak jde samozřejmě o něco jiného. Já už jsem také schopný si takové věci zařídit sám. Ale takových lidí není zas až tolik. (BTW např. v Americe mají i spekulanti s nemovitostmi svého makléře, kterému sdělí, jakou nemovitost chtějí koupit či prodat a za kolik, a on vše obstará. Ne každý tam má dost času a znalostí...) Většina lidí neví pořádně, co všechno se vlastně musí udělat, a hlavně nevidí rizika. Předpokládám, že vy je vidíte a že víte co děláte, když jste pár dní neměl ani peníze, ani nemovitost (já bych na něco takového přistoupil snad jen u svého nejlepšího přítele - riziko je dost vysoké a zpravidla zbytečné).Směšně nízká cena za nemovitost: jestli se jednalo o výkup nemovitosti, tak se nedivte. Realitka pak vykoupenou nemovitost prodá a potřebuje na ní neprodělat. Když se mne někdo zeptá, zda to naše realitka dělá, řeknu po pravdě, že u dobře prodejných nemovitostí ano, ale že mu to nedoporučuju, protože by hodně tratil. Důvod je jednoduchý: Odhad tržní ceny není cena, za jakou se to skutečně prodá. Ta se liší případ od případu, záleží na tom, na koho zrovna narazíte a jak moc o nemovitost stojí. Odhad je pouze jakási střední hodnota. Skutečná prodejní cena může být mnohem výš, ale i mnohem níž. Jenomže realitka samozřejmě výkup neudělá jako sociální službu - nemůže si dovolit jen tak "založit" člověka z ulice. Obchoduje tak, aby vydělala. Takže výkupní cena musí ležet i pod nejhorší možnou prodejní cenou, a to s dostatečnou rezervou. V případě výkupu realitka nabídne podmínky, které jsou pro ni v podstatě bez rizika výdělečné, a na Vás je, abyste posoudil, zda opravdu potřebujete na takové podmínky přistoupit.Pokud to bylo jinak, nejspíš se buď jednalo o makléře bez zkušeností s cenami v dané lokalitě nebo jste měl neskutečné štěstí při nalezení kupce. Možná to byl kupec, který zrovna potřeboval takovou nemovitost někde ve svém okolí, třeba pro starého otce nebo mladou milenku ;-)A pak tu jsou ty komplikované případy...Už si nepamatuje, co jsem tam psal dalšího a bylo uříznuto ;-)