Příspěvky nebo odpovědi uživatele Hank

Pozdě, kamaráde, pozdě...

dream on :-(

Nekvalitní nebytovka - suterenní místnost, kde si nezavoláš, protože tam není signál a z nějakého důvodu ti něco pořád připomíná sýry z Meinla :-)

Ceny do nebes růst nebudou. Jasně, pokud mluvíme o Praze, velké nárůsty let minulých se už asi opakovat nebudou (zato se konají a ještě konat budou v lokalitách typu Ústí n.L. a Teplice). Ale i tak ceny nemovitostí rostou - pomalu, třeba jen o 7-10 procent ročně, ale přece. Nechci se opakovat, ale kvalitních nebytovek na prodej je stále citelný nedostatek.
K té bublině - bytů je už možná jakž takž dostatek, ale jakých? Průměrný český byt je o polovinu menší než na západ od nás! Ty si opravdu myslíš, že čtyřčlenné rodiny budou stále bydlet v garsonkách a 2+kk?

Já myslím, že stav, kdy třetina nebytovek leží ladem celkem tragédie je. Když si člověk vezme výnos z pronájmu vs. cena nemovitosti, neplatičství, tak typické pro ČR, náklady na správu, opravy atd. a ještě k tomu je třetina prázdných?! A přitom po kvalitní a kolikrát i nekvalitní nebytovce na prodej se jen zapráší!
I velký guru investic do nemovitostí za účelem pronájmu, Mr. Kiyosaki, zdaleka nejvíc vydělává na tom, že levně koupí (zcela typicky v panice, jako je právě teď) a pak draze prodá. Developeři by měli jít cestou prodejů, ne pronájmů.

Pssst! Jinak už nestačíme nakoupit za výprodejové ceny :-)

Ona je totiž tady taková mánie ohledně pronajímání nebytovek. Výsledkem je, že jich je třetina prázdných. Na druhé straně, koupit kvalitní nebytovku pro svou provozovnu, kancelář apod. je takřka nadliský výkon. Mluvím z vlastní zkušenosti, nakonec jsme zůstali v relativně levném nájmu na Žižkově, protože obskurní suterenní místnosti, kde není signál (zato je tam jako bonus ušlechtilá plíseň ve vzduchu či přímo na zdi) nemusím.
Já být ředitelem Orca, tak všechno prodám. To by pak došlo i na ty tři až čtyři tisíce za akcii, o nichž tady někteří utopisté hovoří.

No nevím, já myslím, že to, že se chystají prodat nějaké nemovitosti je docela dobrá zpráva, ne?

U mně přes Fio pořád nic. To se připíše na účet nebo si ji musím vyzvednout osobně?

jojo, pamatuju si jak Scheisser říkal, že cena za telecom nebude vyšší než 320:-)