Příspěvky nebo odpovědi uživatele Vědma

... aneb oxymoron už v názvu společnosti. Když vezmu v úvahu, že budou tito kolenovrti lhát až do svého skonu (každej si věřte pohádkám, jakým chcete, ale i Seznam cenové mapy jsou jiného názoru), pak to, že vypotili vylhanou statistiku s výsledkem +3% musí být pro "investory/kupující" z let 2021-2023 dost studená sprcha. Tak se prosím dělají prachy - 3% p/a - když na spořícím účtu máte cca 2x tolik. A inflace raketa. Mimochodem, jak se říká "pokud nějaké nemovitosti neklesnou, pak Brno/Praha", tenhle mýtus vyvrací i tabulka od těchto pijavic.

Jako s jedinou moznou a realizovanou investici v životě. A vsichni si nejak prikyvuji jake maji kolace bez prace ;) prej furt porostou ;) 10% neco prihodi do akcii a zbytek nema ani na tu nemovitost. Nevime jak se pocita s procenty, co je to urok a hodnota. Natoz co je a jak se pocita inflace. Analyza financni gramotnosti je na dalsich 30 let zbytecna.

Pár takových m/m a máme zase 9% za rok! V tom snižovacím ralley asi trochu přibrzdíme, ne?

Tady si děda dva roky pořád poplakává, jak za jeho neštěstí může ČNB, a když ne ČNB tak komerční banky... a když ne banky tak politici, atp. ale problém je, že má vysokou marži, papánek. Opakuji, jen idiot kupuje předražené věci, když jsou nízké úroky. Nemovitostí máme dosti, čecĥů ubývá, ukrajinských stavebníků přibývá.. pokud bude někdo někdy prodávat, tak se to bude muset vyplatit (nájem vs. kupní cena na dvojnasobek, tj. 2x vyšší najmy nebo 2x nizsi cena). Ale to už budou jiní mladí..

Ano, leží. V česku máme tendence podobné mafoše, lháře, úplatkáře a kované STBáky pardonovat. Takže mi dovolte se vyčlenit z většiny.

Nebo za de**la, stejně jako Tošovský, který zlato levně prodával. Ale "gratuluji" k dočasnému růstu k ATH, Aleši, poplácej se po ramenou - stejně pro-inflační aktivita, jako držet fixně úroky, které naštěstí Rusnok nastavil dostatečně restriktivně. Nebýt zemano-babišovské výměny michla za schválení fialy premiérem, vše mohlo být s inflací jinak.
No, GC=F sustainable cost je někde na půlce burzy, tak si domyslete, jaký průser Michl koná. Prostě QE přes zlato. Naštěstí stále nakupuje "za drobné" v porovnání s tím, kolik máme v šuplíku EUR. Takže pak, jak spadne klec, budou důvody a) b) c) ale hlavně d) byla to "zanedbatelná" investice. Tak mi to nemějte za zlé, "když jsem zkrotil inflaci".

"Obávám se, že tento chaos povede jen k tomu, že se celý systém zadrhne a celé stavebnictví pošle ještě hlouběji." Ten byl dobrej, že?.. kdyz tenhle had knoura, zacina se konecne cistit vzduch od mafie. Mimochodem, panika kolem toho je, dělají ho tyhle netahla.. a někteří blazni pak honem honem, aby stihli schválit stavbu do léta 2024 (stavet hned nebudou)... takze jo, útlum bude parádní, ale hlavně proto, ze nemovitosti je fakt dost. Lidi, co chteli v teto dekade stavet, uz postavili... a par chudaku jeste divoci, ale s novym zakonem budou ouřadové nudou houpat nohama... sranda bude druhá pule dekady.

Ale voni jen tak kecaj, dva roky se nezdrazuje. A spokojenost je ovšem veliká, 80% Čechů, jsme milionáři s vlastním bydlením, muhehe. Jen ten kvikot, když rohlík zdraží o pul kačky, že.

Bohužel se tímto jazykem neživím, tak zapomínám. Peníze se vydělávají jinak. A vy obroditelé máte velkou zásluhu na naší české neefektivitě a sociální úrovni. K věci.. Nakupuješ, nebo jen inkvizice? Pořád máš šanci si pořádně vyvětrat konto... bitcoin furt nad $60K!

.. blíží se klid.

Na BTC není čemu rozumnět. Ačkoliv jsou všichni svědci bitkoinovi zečtelí jak noha, čtou jen podmanivou literatůru, co z nich dělá dav ovcí... a myslí si, bez jakekoliv znalosti ekonomie, že "prokoukli FIAT" a pochopili podstatu světa. A hegemonii dolaru! ROFL. Ale hlavně svědci potřebuji vsem oznámit, že jsou nejchytřejší, a jak ostatní nechapou. Nakupujte.. do 14 dnů jsme určitě na $120k! A to se vyplatí!

Nikoho neobchazim, přečíst znova. Nevim na co. Jestli kupuješ (2021+, tak o tobě ztrácím mínění, ale komu na tom záleží). Jinak to, že se můj názor nehodí do krámu většině, chápu. Většina má vždycky pravdu. Tak pěkný víkend a ať ty investice rostou!

Že jsou nemovitosti občas zátěž a mají mizernou likviditu nerozporuju, chápu, že tě to lehce nerví - tak padáš aspoň do urážek. Ten vlak už jel.
Každá věc se někdy vyplatí koupit a jindy prodat. U žádného assetu neplatí, že je jedno kdy kupuješ, a za kolik (u nemovitosti se to všichni snažíte tlačit, není to tím, že jste v nich všichni navezeni, jako 80% populace?).
Holt tady řeším trading.

Mně jde o to, jestli se nemovitost teď vyplatí koupit, s 200% přirážkou netáhlům jako je Evžen. No nechám na každém, když na všech webech všichni píšou, že se to vyplatí, tak se ptám proč :) proč by to boha všeci psali? Mně ještě zadáčo nikdo nic nedal, natož dobrou radu.

Co to tady kecám, jen oba ztrácíme čas... ty tohle všechno moc dobře víš. Kdyby se vyplatilo nemovitosti kupovat, tak prostě kupuješ - a nebudeš žvanit o tom, ať to PROBOHA dělají ostatní. Zkrátka, nekupuješ, protože nejsi deb*l. A při svém pokrytectví ti vadí moje upřímnost (a nejsi tady sám).

Akcie za ten rok a pul nešly o stovky... spíš +30% (po predchozi korekci z ATH) a zdrhnul jsem z nich komplet poměrně nedávno (plynule 6 mesicu) :) nehleděna to, že i na sporak jsem najel pozdeji.. byly protiinflacni dluhopisy. Teď nevím, co nesedí. Nemovitosti jsou 3.15covina uz napořád, i pote, co si lidi priznaji tech -40%. Mj.stale byt mám. Az bude najem v PHA za 1000Kč za m2, budu přemýšlet o koupi za 120.000 (co se vyrobi za 30k) i vice.
Jak jsem psal mnohokrát, spořící účty nikdy nebyly tak výrazně nadinflacni, jako teď, a jen omezenou dobu budou. Ale jsi nějak nedockavý.. kam to mam swapnout teda? Uz ted?

Bavili sme se o fedu. A nemovitosti dole jsou, zeptej se, co rikaji realitaci na ocekavani prodejcu. Zeptej se kolik dostaneš ve stavebninach slevu (30% a vic na vše). Za ceny v inzerci uz nekupuje nikdo. Popravdě lidi nejsou až tak pitomi, tak nevím komu ta virtualni cenova realita vyhovuje.
Takze, ne, jen cekam na dobre investice, a vzhledem k cene najmu a mnozstvi nevyuzitych bytu... u nemovitosti uz dobry obchod neprijde nikdy. Tam se zhodnocení nedočkáme. Domnivam se, ze jestli cekam, tak na US akcie.

A znova... ohranic casove svoje vestby. "jednou" i skonci svet.. otazka zni kdy... a jestli si tady tu zivotni saradu jeste nejak uzijem ;) o FEDu a CURu jsme se tady preli uz vloni v cervenci.

Úroky půjdou dolů, hned si vezmu půjčku 4M na traktor. Sice ho nevyužiju, postavím ho do maštale,.. mohu si ho i levně půjčit pro pobavení, dva jsem dédil od prarodičů, ale prej poroste jeho cena a kolegové taky kupujou, tak nebudu pozadu! Traktorů je nedostatek, a sehnat pořádný je problem. Traktor, to je luxus. Takhle se valí už pár desítek tisíc traktorů. Nebudooo. Beru za jakoukoliv cenu, že to je šmejd mi nevadí, já s ním stejně nepojedu. Budou dražší daně z vlastnictví traktoru, ale co.. Objednám klidne pres net, aby mi ho někdo nevyfouk.
Že je to hovadina? Přesně takhle ale chce autor, abyste kupovali jeho trapne kralikarny, ktere očividně nikdo nechce.

Velká výhoda z pohledu investic je prozapadni vedení země. Ve V4 je to teď samý ruský grazl, tam budou investovat leda východní mocnosti a leda za účelem podrobeni, nikoliv zisku. Horší je že jsme uz dost lemplove, radeji malo placene misto v teplíčku nez makat poradne a bít se o odměnu. Toto investory (co nechcou jen levne otroky) jiste strasi.

Naneštěstí je krize už rozjetá, a ani CUT nepomůže, čeští zaměstnavatelé nevydělávají a dluhy narostly. Vyhazov bez udani duvodu je sprosté slovo :D tam jsem v klidu.
Ty už přikupuješ nemovitosti, nebo taky souhlasíš, že je draho?
Aleš CUTne další 0.5%, to se ví, a je zaceněno. Vzhledem ale k nerůstu cenové hladiny, a posilování koruny, mě to (už) tak netrápí. Ani bych se nedivil, kdybychom došli na 24 CZK/€. Eur má pod zadkem ČNB fakt hodně.
Zajímavější bude, co $. Tak co, nějaká predikce kdy bude fet-cut, a o kolik? :) Já si totiž myslím, že ne hned :) ne hned... a že se tak významně blíží příležitost k investici do US akcií, že tam bude super medvěd ještě před významnějším CUTem.

Jo a kolik je podle tebe ta inflace? Ať se pobavíme pořádně. :-)

O kolik ze rostou, poplachu? Tak uz kupujes, nebo je to na tebe porad drahe? Mam rad kdyz se vyjadruje k rustu nekdo, kdo na to nema. ;)
A na zaklade jakych dat to prej "roste" :) ve kterych krajich? Ja zatim jedu 6.03% urok. Tyhle FOMO hovadiny si nepoustim, čas tady radeji ztratim s tebou.
Ano realitnimu sektoru to porad stoji za to tohle PR platit. Jinak.. viz predchozi pokecy.

Ale ale joudo, byvavalo 300k. Pariz 20% pad za 1.5 roku. Co definuje hodnotu? Lokalita, lokalita a zase jenom lokalita (tam kde se vydelavaji penize). V tom bude ten rozdil od prahy, socíku. A hodnota != cena, bacha. Cena je "za kolik se proda", a je definovana mimo jine cyklem a debilitou obcanu (kolik prumernych mezd v dane lokalite jsou ochotni vysolit, v cesku je to extremni parametr).

Zatim priznavas, ze Evzovi byty se koupit nevyplati, nebo na to snad nemas ty? Ja penize mam, ale dle meho se nevyplati koupit (matika 6. trida). Na tom se teda shodneme. A nech ukrajince na pokoji, ti tak maji na vlastnicke bydleni.. Mozna dalsi generace za 20 let, ale to uz bydleni resit v CR nebudeme... tak ty UA lidi nevyplas, at mas vubec nejaky duchod a ma ti kdo utrit zadek, az budes potrebovat 3x denne pecovatele ve svem "luxusnim" domě. Neb Tvoje a moje decka prutokovy system nezachrani.

Tohle prominentstvi ovocnaru je k zblití, ja chci taky zahojit protoze duvod abc, vyssi moc.. oteplovani planety a pod. Maji se komercne pojistit, pakaz jedna. Skoda jen, ze nemáme koho volit... koho doporucujes?

Lži a vmanipulováni ovcí. Až budou mít byty potenciál růstu, budeš kupovat a ne jen lhát. Nekupuješ, protože je draho. Same protimluvy. A jen BTW. jestli Evža vystaví dalších 7k bytů, s 5.5% hypotékou, nekrachne a prodá, tak smekám. Že je to hovadina se zeptej krachujiciho stavebnictvi, ale si povime za rok... Jinak je to fajn, nové nemovitosti jen naředí nabídku a potlačí cenu ještě více dolů. To Evža i ty víte.
A zejm. až se zavedou daně po vzoru západu a ztrestá nás demografická křivka.

To bys mě urazil. Alenka honí nemovitosti, co to jde; ta by umožnila ovcím i hypotéku přes tři kolena, raději než nemovitosti nechat "padnout" (kdyby to matematika dovolila, ale matika a šilerka naštěstí nejsou kamarádky).
Zoo Tábor je živeno EKOSPOLem. Tak proto se to rýmuje.

Ale prd nerváku, kecáš.. kolik z nových bytů je opravdu využito (k bydlení nebo pronájmu)? Odpověď neznáš (to nikdo neví).
Drahý je to proto, že se to kupuje ve vidině růstu, a nepronajímá ve strachu z poškození. A umožněno to je proto, že narozdíl od kapitalismu na západě, nemáme daně, které by motivovaly využívat.

Tady každej chce koupit dům, a pak už nemuset nic dělat.

Kecáš. V horní dolní nikdo nechce bydlet, protože tam není co dělat (jak vydělat) - není poptávka - tak proč by se tam proboha stavěly byty, kdo by je zaplatil? A proč bys zrovna Ty je tam pak na kšeft kupovala?

Ještě jednou, jak vysvětlíš, že neinvestuješ - např- do Evžova bytu?

Bydlení máme všichni, tak proč kupovat a stavět? Bereš mi argumenty? Dyť tvrdíš, že to je jistota a že to poroste :) tak chces investovat, nebo ne? A jakto, že nic v nabídce není... proč si tu Evžen dělá aspoň jednou týdně reklamu, nelíbí se? Proč?

Ujelo mi více vlaků. Některé jsem nechal ujet schválně. Tady tu předraženou linku do chudoby nechám jiným - zatím stále platí, že spořící účet je lepší investice, než koupit byt na investici. Není to už tak absurdní, jako rok zpět, ale stále developerské byty jen pro matematikou nepolíbené. Mrkni na nerváka.., ta tu tvrdí, jak nemovitosti porostou, bububu, ale sama nic teď nekoupí (prej není nic na trhu k dispozici, ha-ha).
Mě přijde fajn na rovinu říct, že někdo lže a manipuluje. Aspoň někdo to řekne. Ti, co tvrdí opak, mají teď obrovský finanční polštář (po boomu) na PR; proto se teď všude píše to, co se píše.

Ani jednu, otevřít obě hned. Každý soudný ví, že inflace pozira hodnotu dolaru cca 2-3% ročně, a že zlato je předražené teď (40%) - rychle prodat a znova koupit po korekci.

A jsou prodané? :) asi ne, jináč by ty králíkární srágory Evžen 2x týdne neinzeroval, že...

Kupuješ? Ne. Ale nevíš proč. Protože to, co píšeš, je pitomost. Útlum, nerváku, útlum.. je to tu. Zkus poptat výstavbu, firmy se budou přehánět.. ale můžeš se zeptat klidně 600 developerů, nevím jakou odpověď od nich čekáš :) snad ne naivně pravdu.

Asi jo... u každé krize platí "kdo to mohl čekat".

Souhlasím, Ha ha ho. Nejlépe developery úplně vynechat, nakonec budou noví, méně nenažraní. A bude jich méně. Tenhle konkrétní developer si píše PR sám, a má to "za pár".

Jediné, co musí stát udělat, je 10x zvednou daň z nemovitostí. Tím srazíme cenu nemovitostí na půlku skokově. Aspoň na ty nevyužité nemovitosti - ale za mě klidně pro všechny. Je zbytečné, aby takto potřebnou komoditu, jako je bydlení, mohli vykupovat bohatí důchodci, kteří je na nic nevyužijí (tj. nemovitosti "ležáky" bez obyvatel, ať vlastníků či nájemníků). A blokovali tak ekonomiku. Fakt nemá cenu stavit další rezidence, čekal by je zase jen osud "ležáku" za účelem zvedání ceny a oddalování "vystřízlivění" z bubliny, která už dávno praskla - jen si to prodejci nepřiznávají.
Nemovitost není zlatá cihla, která nemá vliv na okolí - nevyužitá nemovitost je nákladný ušlý potenciál a přímá konzumace daní sousedů. A zdroj špatné nálady.
Demografie ČR je neúprosná, takže problém se vyřeší sám (nemovitosti budou, aspoň mimo největší města, zcela bezcenné). Nene Evžene, stát, zejména TEĎ, fakt nemusí dělat vůbec NIC. A lidi taky ne, hlavně ne brát hypo na předražené a nekvalitní výrobky.

Pán je jen šmejd penzista a bohatý somrák okrádající, a ve vší zlobě balamutící, mladé pracující, kteří žijí v iluzi, že nikdy na nemovitost mít nebudou. To ale není pravda, o nemovitosti nebude nouze.

Ano, autor je jen šmejd developer, a ti mají teď na problém (svojí vlastní vinou a nenažraností) velmi šikovně zaděláno. A hanba směr ZOO Tábor - živená špinavými penězi.

Jako člověk z dané kategorie ze srdce nesouhlasím, a to nejsem volič ODS. Úděl nás čeká po výměně zastupitelstva. Další vlády už budou jen voleny starými pro staré. Demografie a je svinstvo.

Kdyz jsme byli na 5300 tak to vysoko nebylo... no pod 3800 budu nakupovat.

$780.000!!

Blabla :-) jen 130% za deset let jo? Jste spadl z višně. Zlato teď opravdu jen pro pitomce. Vyrábí se za kolik, za $1400? Když bylo zlato za $1800 2011/2012, taky jste určitě vysílal vzkazy. A pak bylo třeba počkat 10 let, než se napravila korekce.
No nic, zlato beru, ale ne, když bude korigovat. A to bude. Každý, nechť si prodrbe své bohatství jak je, ale dělat z(e) lidí(sebe) pitomce nemusíte.
Někdo si holt rád připlatí.

kdyz se pise, ze to roste jen proto, aby to rostlo... tak bude asi dost zle, pane stavitel

no sice to uz nikoho nebude zajimat, ale muzu.. tohle neni o tom, co bude, ale kolik stoji tezba, obrazek si muze udelat kazdy sam

Boha rimr/farrell, vezmi si aspoň vice IP adres. Takhle fakt vypadas, jako produkt socialismu.

Nejaky konkrétní navrh, nebo jen fraze a urazky, holograme? Cesko neni pro mlady.. Uz ted, a to pockej, jak si duchodci zacnou volit STBaky a xenofobni zmetky. Mladi nikoho nezajimaji.. dyt ti stari se na tu zemi taaak nadreli! Tak at starym ted nekazou. Slovensko uz je v zadeli, kdo mohl, zdrhnul, a my jsme skoro tam. Ale jo, urazky vam jdou dobre... tak snad se tech domu a bytu v duchodu najite, hlavne nutte mlade stavet..! a snad budete mit uspory na nejakou socialni a zdravotni peci... (bude treba nasobne vice zdravotniku, atp.).

Rychle uroky dolu! Dluznici se kroutej... vyhrozuji krizi. Tak kdy, kdy to prijde?

Zlato pujde na 1500 USD! Pilisek jen mámí dale ovce k nakupu v nejhorsi mozne dobe. Byli jste varováni, a klidně kupujte dál, inflace bububu!

To je jako člověk, kteremu nebudes zazlivat lhaní? Kolik myslis, ze mam akademickych titulu ja? Kdo ho plati, a kdo pleti tebe, ze ti jsem nepohodlny?
Nemovitosti klesaji napric evropou, ale v cr jsme urcite vyjimka... 2x drazsi nez vsude jinde, a presto porosteme? To je fuk, jsou to jenom prachy.

Lže tady dva roky... a bude dál, Evžen z ekospolu. Potřeba ovcim vnuknout dojem, že jim ujíždí vlak. Ani bych se nedivil, kdyby si to ti pražští paviáni prodávali jen mezi sebou :) zatimco 3-4 roky zpět nakupy řešili úplně všichni známí, ted neznám jediného osobně.

Teorie peněz, pak vám dojde vše. Jinak, souhlas... hrozně v budoucnu budu litovat, že jsem nevsadil výherní čísla EuroMiliardy, moh jsem vyhrat.

A depresi se omlouvam za hrubku. :(

Není nad to, když tomu člověk rozumí. Není nad literaturu! Leda tam lze najít kouzlo BTC. Děkuji ti, změnil jsi mi život, GG! Plně se integruji. Zlato a bTC - i dislektik ma dojem, že nad tím vyzrál. A to je fajn.